物业管理专业介绍

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1、青岛酒店管理学院物业管理专业介乡一、专业介绍随着房地产业的迅猛发展，物业管理已逐渐成长为我国国民经济的重要组成部分，它是国家大力支持的现代服务业，具有广阔的发展前景。物业管理专业为我院的特色专业，依托学院优势，本专业与行业内企业保持了非常良好的合作关系。目前已与浙江绿城集团、北京万科物业管理有限公司、中海物业管理有限公司等多家知名企业进行了深入的合作，有着非常丰富的校外实训基地和教学资源。本专业多年保持100%的就业率，毕业学生得到了用人单位的一致好评。二、培养目标物业管理专业致力于培养物业管理的中高层次“职业经理人二培养具备物业管理

2、理论和专业知识水平的、熟悉物业管理的运作程序、能胜任中高层岗位的管理人才。三、就业前景物业管理是现代社会的朝阳产业，有着巨大的就业空间。随着房地产业的不断发展，人们居住水平不断提高，加之物业管理范围越来越大，逐步由小区、写字楼覆盖到党政机关、企事业单位、大中专院校、广场、火车站等，各类物业管理企业都亟需高素质的管理人才，房地产企业对前期物业设计专门人才的需求也十分迫切。四、专业特色以企业需求为主线，构建课程体系；以实操能力培养为重点，从业资格与专业学习并举；教学过程中注重引入物业管理的真实案例，达到零距离上岗的目标，为社会生产和服务一

3、线培养专业人才。自招生以来，为物业管理企业、房地产企业、物业营销策划企业输送了大量人才，绝大多数的学生已成为企业的骨干力量，五分之三的学生已走上领导岗位。浅析天津物业管理的发展趋势[2008-5-2015:44:00

4、By:张俊梅]物业管理从国外的起源来看，至今已经有一百多年历史了，在我们国家则仅仅有20多年的发展历程，因此业界把它定义为一个新兴的朝阳行业。物业管理在我们国家总体的发展状况一直以来都是南方优于北方、东部强于西部。那么最近几年，应该说发生了比较大的变化，下面就介绍一下天津物业管理行业的基本情况。一、天津物业管理行业的基本

5、情况天津的物业管理从1996年起步至今12年了，大致经历了三个发展阶段。1996年至1999年为起步阶段，管业规模年均增长速度为28.57%;2000年至2002年为稳步发展阶段，管业规模年均增长速度为33.33%;2003年至今为快速发展阶段，管业规模年均增长速度为40%。随着城市建设的快速发展，物业管理已成为城市管理的重要组成部分。截至目前，全市物业管理面积16493.52万建筑平方米，物业管理项目2756个，其中：住宅物业管理小区2145个、总面积为14517.22万建筑平方米，占全市住宅存量面积的86.6%;非住宅物业管理项目

6、611个、总面积为1976.3万建筑平方米。从业人员12万余人，年营业收入15亿元。物业管理项目类型已由单一住宅小区发展到集住宅、商贸办公、医院学校和工业仓储等多类型并举的新格局。天津的物业管理企业大致分为三类：第一类为具有一定声誉的品牌企业及以往十年由国有大型企业鼎力扶持起来的发展快且标准高的物业服务企业，它们是天津物业管理行业的龙头企业，至今领跑行业的发展。如万科、顺驰、天房、天孚、安华、华厦等。第二类是与物业管理市场应运而生的市场化物业管理企业，这类企业有的属微利经营、有的则举步维艰。第三类是外省市步入天津市场的物业管理企业，这

7、些企业凭其多年大规模的成熟物业管理经验大势压进，步入天津市场，占有一席之地。截止目前，我市物业服务企业达到904家，其中一级资质企业10家，平均每家企业管业规模超过190万建筑平方米；二级资质企业53家，平均每家企业管业规模70万建筑平方米。三级和三级暂定资质企业841家，平均每家企业管业规模12万建筑平方米。除此之外，还有外省市来津企业51家，管业面积745万平方米。二、天津物业管理的发展趋势（一）推行标准化管理，管理规模实现有序扩张。从我们目前整体的发展状况来看，被称为“朝阳行业”的物业管理行业被公众认为是门槛低、风险小的微利行业

8、。那么，利润微薄就迫使企业要去寻求生存与发展的道路，即不断扩张，以规模求利润。应该说将企业做大做强，是所有企业的共同追求；让有实力的品牌企业占领更大的市场份额，使更多的业主享受到优质服务，对行业的优胜劣汰是一件好事。但是一些企业在管理规模扩张的时候存在一定的盲目性，往往是做大了但并没有做强。因此，我们认为企业在扩张中，应注意以下几方面问题：首先，具备训练有素的专业人才是实现有序扩张的前提条件。物业企业的最大特点是劳动密集型。劳动密集型意味着一个项目需要众多的员工协力开展工作。如何保证员工能够保持企业既定的管理水平，应该是企业追求扩张前

9、的必修功课。物业管理工作是一项系统地、复杂的工作，要想实现有序扩张就要在人才培训上下大功夫。一是从实际情况出发，采取多种形式对员工进行培训教育；二是有计划地从专业院校招收物业管理及经营方面的专业人才，逐步改变企业管理人才