某建筑工程施工管理策划

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1、施工管理策划工程名称：XX市屮医医院潭岗地块制剂楼工程施工单位：XX帀建筑机械施丁有限公司第三丁程管理分公司驻场项目经理：第一章工程概况一、工程简介施工地点位于XX市白云区石井镇潭岗村小学南侧。建设单位是XX市屮医医院，设计单位XX城建开发设计院公司，监理单位是XXi]j•珠江建设工程监理公司。工程规模：一幢地上五层(总建筑而积约2615平方米)o工程结构类型：现浇钢筋混凝土框架结构。工程施工范围：土建工程、框架、外立面装饰工程、外排水系统、污水处理工程、化粪池、内砖墙等工程。质量标准：满足设计要求并符合国家现行质量验收标准，验收达到合格。工期要求：总工期180日丿力天，暂定开工

2、日期为：2007年10月15Ho二、工程概况(-)建筑概况本工程建筑为1栋5层建筑物，总建筑而积约2615平方米，每层而积约523平方米。平面基本呈长方形，长32mX宽16m,柱距纵横跨度为8肌建筑总高度28.6m,首层层高5•加，二层层高3.9m,3〜5层层高4.8m。装饰分项的做法如下：1、屋面(1)PVC防水卷材防水。(2)泡沫塑料板25伽厚隔热层。2、楼、地面聚合物水泥基涂膜防水涂料(卫生间)。3、内墙面、天棚⑴、水泥右灰砂浆抹灰。(2)、聚合物水泥基涂膜防水涂料(卫生间)。4、外墙面⑴、外墙砖。⑵、明框玻璃幕墙。5、门窗铝合金窗、铝合金百叶窗。本工程的结构类型为现浇钢筋

3、混凝土框架结构，各部位的设计做法如下表所刀匕项目项目内容基础工程静压预应力混凝土管桩（少300）,桩长约15〜30m,单桩承载力为900KN；单桩静载试验最大荷载为1900KNo承台类型:二桩承台（深850mm）、三桩承台（深1050mm）、四桩承台（深850mm）、五桩承台（深1050mm）＞六桩承台（深1050mm）、七桩承台（深1050mm）o砌筑工程加气混凝土砌块内外墙混凝土工程承台，地梁：C25混凝土，S6抗渗柱:C30混凝土梁、板：C25混凝土钢筋匸程HPB235、ITRB335、HRB400钢筋，绑扎搭接三、现场施工条件及施工准备本工程施工现场已具备开工条件，施工范

4、围外道路可通行车俩，供施工材料和设备进场。由建设单位提供施工用水、用电接驳点，上述接驳点均设于施工现场边缘。施工场地内水电管线由我项目部根据临水电方案进行布设。第二章工程风险分析及防范措施一、风险因素1、由于联营者是第一次与我公司合作，他们的施工技术力量和经济实力不详，将很大程度影响施工过程的管理。2、该工程位于潭岗村内，现时的场地述是停车场，村委对停车场的清退和周边村民的干扰等因素，将会影响工程的进展。二、防范措施1、项口部及时跟进与联营者的沟通，做好各方而的交底，提出分公司的管理要求，本着服务的宗旨，和联营者一齐做好现场管理。对存在的风险因素进行分析，及时作出部署。2、进场前

5、与当地的村委和村民做好沟通，民工进场吋教育他们不要损坏村民财物，避免发生纠纷；主动协助业主做好场地的移交工作。第三章施工重点、难点及对应措施一、施工重点、难点本工程的施工难度不大，属于比较常规的低层建筑物。施工重点是桩基础施工、主体结构施工和防水工程施工。二、对应措施1、熟悉地质情况，初步掌握管桩的设计深度，做到合理配桩，减少浪费；为了减少静压管桩施工吋的挤土影响，管桩施工走向由背靠邻近建筑物向另外一侧推进压桩；加强对桩的垂直度、接桩处理和终压力确定等环节的控制。2、主体结构施工前，编制高支模专项施工方案，严格按方案组织施工；控制齐工序的施工时间，做好工序交接，确保结构按期完成，

6、争取时间进入粉饰工程施工。3、防水工程的施工要注意做好材料检验、施工质量检验和储水试验，确保隐蔽验收合格后才进入下一工序施工。4、采用信息化技术作为主耍的管理手段，利用公司现冇的信息化管理平台,在施工过程对整个工程的安全、质量、进度进行有效的监控。5、强化施工计划管理，对施工关键节点采用强制性措施。对材料、设备、形象进度的计划要细化到天。强化施工技术管理，对施工屮的关键工序务必有作业指导书，技术人员跟班作业。强化施工质量管理，全面实施我司IS09001：2000程序文件要求，杜绝返工，确保工程质量达标、安全达标。第四章施工部署一、组织部署围绕本工程的特点和重点、场地状况及资源状况

7、，合理选择施工方法，运用网络计划技术，实施动态的施工管理，科学地组织施工，确保工程总体口标的实现。同时，通过增大人力、物力、财力的投入，保证整个工程优质、快速、安全、文明地完成。以合同为准则，实行项目法施工管理；以土建施工为主体，I办调好齐专业工程施工，确保工期；以总承包管理为统筹，管理技术为保证，以强化措施为手段，确保工程优质、安全、文明、高效目标的实现。二、施工阶段划分及部署根据本工程的特点和工程内容，为便于组织和管理。木工程的施工过程大致划分为四个施工阶段。第一施工阶段：包