惠州白鹭湖山水度假区综合体项目策划报告

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1、惠州白鹭湖山水度假区综合体项目策划报告一、项目概况：白鹭湖度假区位于惠州市区东北部，距离惠州市屮心9.2公里，占地面积12平方公里，约1200公顷，其中湖面面积约266公顷，由于区内拥有多座岛屿，湖岸曲折多湾，众多半岛交错伸入，景观优美，适合开展各项水上活动，并且区内环境无污染，水体清澈，生态环境保持较好，每年都吸引大量候鸟前來越冬觅食，烟波淼淼中常有成群口鹭飞翔，故名“口鹭湖”，该项目由雅居乐地产集团与惠城区人民政府共同投资，注资额约为50亿元。二、项目定位目标：南有新世界棕稠岛，北有雅居乐白鹭湖。三、项目规模及产业结构计划将该综合地块

2、的白鹭湖山水度假区打造成以度假为主题，功能复合型超大高尚社区。其中计划将高尚社区建设成集主题公园、会议中心、休闲度假居所及高尚住宅于一体的综合体，包括高档星级酒店、游艇码头、人丄沙滩、休闲生态园、拓展活动基地、马术俱乐部、郊游经营、娱乐购物区、休闲度假山庄等。四、运营模式：1•运营定位：利用本项目的环境资源优势，发展以惠州为基点，辐射深圳、香港、东莞、广州等地的集旅游，度假，休闲，商务、投资于一体综合地产高端项冃，以诗情画意、超凡脱俗作为发展定位，注重自然景观与人文建筑之间的结合，使景区成为游客和业主心目屮美丽的度假天堂和居住乐园。2.运

3、营分区规划中本着最大程度保护生态环境，达到最佳观赏性的原则，根据自然环境和建设内容的差异，将白鹭湖休闲游览度假区分为以下三大功能区:a）生态游览区：地理位置：位于白鹭湖南部区域，较接近城镇聚居区，区域北端有高速公路跨湖横穿，位于东南亚的大坝是周边居民日常游览选择地。功能定位：游览、嬉戏、登高、森林探险、果木观赏等内容的生态旅游区。b）中央都会区：地理位置：本区位于白鹭湖中心地带，横跨湖心，包括白鹭湖东岸大部分区域，湖心岛和西岸部分区域。功能定位：中心区定位为以住宿、会议、园林赏景、水上活动、等功能为主的休闲度假区。其屮住宿区以酒店公寓为主

4、。周边建设配套商业运营区，包括商务写字楼、名店街、不夜城、惠州新天地、世界3D电影院、渔人码头等商业配套。c）髙尚住宅区：地理位置：主要分布在湖区外围。功能定位：在生态环境中和谐布置部分高尚居住区，住宅区中别墅区分为独栋别墅、联排别墅、四连别墅等。在北部建设一处山水高尔夫练习场及会所和山水度假村，作为居住区的活动中心。五、项目交通：交通快捷便利：陆路方面，白鹭湖距广州约100公里，距深圳约70公里，距大亚湾约50公里，均有高速公路连通，广汕高速公路从景区南部跨湖穿过。周边先科大道、沿江大道、兴湖大道分别与惠州市区、广汕高速公路连接，每日有

5、豪华大巴通达广州、深圳、汕头、香港九龙等主要城市;水运方面,距大亚湾惠州港仅有50公里，可形成海陆联运，从汝湖500吨位码头沿东江上朔河源，下达惠州、广州。此外景区距惠州机场16公里，距惠州火车北站5公里。