电气安装工程（电气、消防、电梯、给排水）监理细则

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1、监理实施细贝（j（建筑电气安装工程）工程名称：建设单位：施工单位：监理单位：编制人：审核人：一、工程概况及特点编制监理实施细则的依据三、监理工作目标(2)四、监理工作流程(3)五、监理过程控制的方法及措施5.1质量的事前控制5.2质量的事中控制(4)5・2・1建筑电气工程(4)5.2.2电梯安装工程(电力驱动的曳引式电梯)(7)5.2.3消防安装工程(14)5.2.4给排水安装工程(24)5.3质量的事后控制(31)六、文明施工及安全施工监理(31)(31)(32)七、巡视检查和旁站八、质保资料一、工程概况1、工程名称：办公大楼大楼工程；2

2、、工程概况：位于市高新开发区大道号；本工程：1、共建2栋(科研楼及软件楼)，均为28层，高度为105m,共用一个地下室；2、总建筑而积为60343.80m2(其屮：地下室5984.5lm地面建筑——科研楼28347.86m2软件楼26011.43m2)；3、电梯共8台，消防梯2台(29层站，科研楼、软件楼各一台)，客梯4台(28层站，科研楼、软件楼各2台)；4、地下室可停放244辆小车，且配置冇配发电、消防、人防、给排水及通风等设施。该项目安装工程主要有给排水、人防、消防、建筑电气工程、通风工程、电梯安装工程、视频监控及车库管理等弱电系统

3、工程。3、工程特点1•工程涉及的专业多，土建、专业装修、门窗、水电安装、热水、智能化系统等一些分部(项)工程专业要求高，穿插施工难度大，实施施工监理时必须针对各专业的特点，提前与施工单位及各专业分包单位和厂家联系协调、沟通，并在施工安装工程屮进行跟踪检查监理，确保工程保质，按期完成。2.本工程从2012年2月15日开工至2014年月日竣工，施工期间跨越酷暑、严冬，非常的气候自然条件，给工程施工带来不利影响。因此为保证工期顺利完成，且质量达到规范要求，不同气候施工对应措施，克服各种不利因索，合理安排人员、组织、协调好各工种之间的配合，确保工程

4、质量和进度。二、编制监理实施细则的依据1、建设监理委托合同和施工合同；2、施工设计图纸和说明，有关文件、资料等；3、国家冇关法律、法规和强制性标准；4、已批准的监理规划；5、经批准的施工组织设计(或方案)；6、建设工程施工合同及消防专业分包合同；7、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002；8、电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002；9、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001；10、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》(GB50261—96)；11、《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243-200

5、2)；12、《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)2001年版；13、《气休灭火系统施工及验收规范》(GB50263-97)；14、《火灾自动报警系统施工及验收规范》(GB50166-92)；15、《建筑给水排水及釆暖工程施工质量验收规范》(GB50242—2002)；16、《室外排水设计规范》(GB50014.2006)；17、《给水排水管道工程施工及验收规范》(GB50268-97)；18、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》三、监理工作目标目标值：合同约定合格。四、监理工作流程：五、监理过程控制的方法及措施5.1质量

6、的事前控制5.1.1熟悉掌握质量控制的规范标准、设计图纸及有关技术文件。5.1.2参加设计交底、图纸会审。5.1.3,审核承包方施工组织设计（方案）和进度计划。5.1.4,审核进场设备、工程材料、半成品材料、构件材质合格证明及必要的复验报告；审核试验检测报告。5.1.5,审核施工右关的人员专业上岗证件及主要仪表、仪器、量具等检定合格证及有效使用期。5・2质量的事中控制5.2.1建筑电气工程5.2.1.1接地装置安装5.2.1.1.1接地装置利用建筑物基础钢筋的接地装置必须按设计要求位置设测试点。5.2.1.1.2测试接地装置的接地电阻必须符

7、合设计要求。5.2.1.1.3变压器室、高低压室开关室内的接地干线应有不少与2处与接地装置引出干线连接。5.2.1.1.4利用金属构件、金属管道做接地线时，应在构件或管道与接地干线焊接金属跨接线。5.2.1.1.5接地线跨越建筑物变形缝时，设补偿装置。5.2.1.1.6建筑物顶部的避雷针、避雷带等必须与顶部外漏的其他金属物休连成一个整体的电气通路，口与避雷引下线连接可靠。5.2.1.1.7避雷针、避雷带应位置正确，焊接同定的焊缝饱满无遗漏，螺栓固定的应备帽等防松零件齐全，焊接部分补刷的防腐油漆完整。5.2.1.1.8避雷带应平正顺直，固定点

8、支持件间距均匀、固定可靠。水平直线部分0.5-1.5米、垂直直线部分1.5-3.0米、弯曲部分0.3-0.5米。5.2.1.1.9建筑物等电位连接干线应从与接地装置有不少与2处直