百丽广场统一租赁合同

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1、租赁合同项目名称：[下简称"该物业”]出租人：[下简称"甲方”]承租人：[下简称"乙方”]日期:二三四五件件件件件O1123::出租房屋情况租赁用途交付日和租赁期租金及支付保证金和其它费用房屋使用要求和维修责任房屋返还时的状态转租、转让和交换提前终止木合同的条件违约责任保险及赔偿双方的其它权利和义务其它条款该房屋的位置图和平面图交房条件该房屋的商业计划补充条款相关费用明细表租赁合同本租赁合同（以下称“本合同”）是由青岛泰山房地产开发有限公司（以下称“甲方”），一家根据屮华人民共和国法律成立并存在的公司，和［］（以下称“乙方”），一家根据中华人民共和国（以下称“中

2、国”）法律成立并存在的法人,于［］年［］川［］H签订。甲方和乙方在本合同中合称为“双方”，各称为根据《中华人民共和国合同法》和其它适用法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立木合同。1.出租房屋情况1.1屮方租赁给乙方的房屋座落在澳门路奥帆基地附属商业项目青岛百丽广场［］层［］单元（下称“该房屋”）。该房屋的位置图和平面图见本合同附件一。本合同的所有附件均为本合同不可分割的一部分。1.2该房屋的租赁建筑面积合计为［］平方米（下称“租赁面积”）。租赁面积以囲付房屋时或签定合约前

3、双方代表人

4、共同测量或双方认可的第三方测量数据为最终结果，。租赁面积即为计收租金、物业管理费及其它费用的面积依据。1.3木合同附件T是该房屋的交房条件。附件二的内容已由甲乙双方确认同意，并作为屮方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。2.租赁用途2.1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为经营［］品牌之用途业务（下称“业务”）使用。乙方将与本合同签署之日后三十（30）天内按照本合同

5、附件三的格式向甲方提供一份该房屋的商业计划。乙方向甲方承诺遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。屮方并不保证该房屋可用于本款规定的用途以外的任何其它用途。2.2乙方向屮方保

6、证，在租赁期内未征得屮方事先书面同意以及按规定自费取得有关政府部门审批同意之前不擅自改变上述约定的用途。3.交付日和租赁期3.1该物业的租赁期限为年，即自年JJ日至年月—日止。除非甲方另行书面通知，甲方预计将于2008年—月_日向乙方交付该房屋（下称“预计交付日”）。1.1甲方应在预计交付日之前十（10）个工作日向乙方发出书面交付通知（下称“交付通知”），交付通知上应载明甲方向乙方实际交付房屋的日期（下称“实际交付日”）。3.3向乙方交付该房屋及办理交付手续的地点为该物业的物业管理处（下称“管理处”）。乙方应于交付通知载明的实际交付日前往管理处办理该房屋的交接手

7、续。在办理该房屋的交接手续之前，乙方应付清根据本合同规定乙方于该房屋实际交付日或此前应支付的所有款项，否则甲方无义务将该房屋交付给乙方。甲方在全额收到该等支付后应向乙方交付该房屋，双方签署房屋交付凭证，即视为甲方已按照本合同规定条件履行了将该房屋交付给乙方的义务。3.4如杲乙方未能在实际交付日办理该房屋的交接手续，则该房屋仍视为已由屮方于实际交付H按照本合同规定的条件交付给了乙方；并且甲方有权按照本合同的规定收取租金和其它各项费用。如果乙方在实际交付日起［三十（30）］天内仍未办理该房屋的交接手续，则屮方有权（但无义务）经向乙方发出书面通知而终止本合同。在这种情

8、况下，甲方有权没收保证金（见下文定义）作为对甲方可能遭受的损失的补偿。甲方没收保证金并不排除甲方根据本合同或者适用法律可行使的任何其它救济措施。3.5购物中心的开业日期暂定为：年—月—日，以屮方的书面通知日期或是甲方于当地媒体公告的日期为准。3.6若甲方未能在预计交付日（如无交付通知）或实际交付日（如有交付通知）将该房屋交付给乙方，乙方应给予甲方［三十（30）］天的宽限期。在该宽限期过后十五（15）天，甲方仍未能将该房屋交付给乙方，则乙方有权以书面形式通知甲方立刻提前终止本合同或经与甲方协商再次选定一个日期为实际交付日。甲方需在本合同根据本款被提前终止之H起三十

9、（30）日内将乙方己支付的保证金（不包括利息）退还给乙方，并以此作为乙方唯一和仅有的救济措施。乙方确认并同意，甲方均无需对乙方因甲方未交付房屋及乙方终止本合同所可能遭受的任何损失承担任何责任。3.7甲方有权于到期日收冋该房屋，乙方应根据本合同第7条的规定如期返还房屋。3.8［供选择］:［甲方同意给予乙方自实际交付日起［］天的免租装修期。在免租装修期内，乙方无需向甲方支付租金，但需缴纳物业管理费（见下文定义）及本合同规定的应由乙方支付的其它费用（见附件及装修手册说明）。若乙方在免租装修期内开始经营业务，则开始经营业务之日即为免租装修期终止之日。对此，甲方有权从此终

10、止日起收取租金及其它费用