中马xx产业园区启动区综合配套设施建设项目建议书

《中马xx产业园区启动区综合配套设施建设项目建议书》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、中马XX产业园区启动区综合配套设施建设项目项目建议书第一章项目总论11.1项目名称、类型及建设单位11.2建设地点11.3建设内容及规模21.4建设年限21.5投资估算与资金筹措21・6研究范围及研究内容21.7目的和作用31.8主要结论3第二章项冃建设的背景和必要性52.1项目的背景52.2项目建设的必要性7第三章建设条件113.1自然条件113.2其他建设条件13第四章项目规划建设方案154.1规划建设依据154.2项目建设内容154.3规划建设目标154.4项目初步规划设计方案164.5工程建设方案17第五章环境保护233.1编制

2、依据235.2建设地址环境现状235.3施工期污染影响及治理245・4运营期环境影响及治理26第六章节能274.1概述276.2设计依据276.3水、电、气消耗情况286.4节能措施29第七章安全保护与消防315.1安全保护317.2消防33第八章项目组织管理及实施346.1组织管理348.2质量管理348.3勘察设计和材料采购348.4施工准备348.5工程施工358.6竣工验收35第九章项目实施进度安排363.1施工进度计划369.2进度计划安排原则36第十章投资估算与资金筹措374.1投资估算3710.2资金筹措39第十一章项目效

3、益分析405.1经济效益分析4011.2社会效益分析41第十二章结论及建议436.1结论4312.2建议43附件：附件1：营业执照附件2：组织机构代码证附图：附图1：项目位置示意图第一章项目总论1.1项目名称、类型及建设单位1.1.1项目名称中马XX产业园区启动区综合配套设施建设项目1丄2建设单位单位名称：广西中马XX产业园区开发有限公司成立时间：2013年11月经营范围：中马xx产业园区开发建设、园区“七通一平一绿”等配套设施投资、建设、维护与经营；物业管理服务、房地产中介服务；自有房屋租赁、物业管理与物业服务；投资推介、投资代理和投

4、资咨询；园林绿化工程施工、养护及咨询。公司简介：广西中马XX产业园区开发有限公司(简称中马合资公司)，由xx金谷投资有限公司与QinzhouDevelopment(Malaysia)ConsortiumSdn.Bhd.共同出资设立，出资比例分别为51%和49%。xx金谷投资有限公司rhxx市开发投资集团有限公司与广西北部湾国际港务集团有限公司共同组建，股权比例分别为51%与49%；QinzhouDevelopment(Malaysia)ConsortiumSdn.Bhd•由马来西亚常青集团与马来西亚实达集团两大开发财团共同组建。1.2建

5、设地点项冃拟建地点在中国-马来西亚xx产业园区C-04-02地块，与即将在C-04-02地块北部建设的中马xx产业园区启动区综合配套设施建设项冃以及在C-04-02地块东南部的燕窝食品检测实验室毗邻（位置示意图见附图l）o1.3建设内容及规模本项目规划建设用地面积约57733.33平方米（合86.6亩），总建筑面积159300平方米；建设内容：1）写字楼工程；2）商务酒店工程；3）大型商业中心；4）高管公寓；5）配套设施，主要为：消防灭火设备、停车车库、排风送风系统、应急发电设备、通讯电话系统、照明系统、空调设备、卫星电视接收系统以及电

6、梯、智能等。1.4建设年限本项目预计建设年限为3年，2014年1月-2017年1月。1.5投资估算与资金筹措Fa本项目总投资估算为65000万元，其中：土地费用8660万元、工程费用45269万元、建设工程其他费2879.9万元、家具费3050万元、不可预见费1536万元、财务费3605万元。资金筹措方式为申请银行贷款45000万元，建设单位自筹20000万元。1.6研究范及研究内容1.6.1研究范围根据业主委托，本项冃建议书的研究范围为中马xx产业园区启动区综合配套设施建设项目。本项目建议书从利于对中国■马来西亚XX产业园区启动区发展

7、角度着手，统筹规划，最终确定本项冃的建设内容和建设规模。1.6.2研究内容本项目建议书主要从宏观上来论证本项目的必要性和可行性。具体研究内容为：1、本项目建设的必要性；2、合理确定建设内容及规模；3、总体建设规划方案研究；4、环境保护及安全消防；5、建设水平及投资估算。6、效益分析1.7目的和作用通过对项冃建设必要性、建设规模、建设内容、建设方案、投资估算，效益评价等主要内容进行比较科学，完整，准确的定性和定量分析，从而为项目建设前期工作和审批单位提供相关的决策依据。1.8主要结论时代发展至今，酒店结盟城市综合体渐渐成为地区商业发展的新

8、时尚，越來越多的酒店与公寓、写字楼、会展中心甚至是商贸中心合为一体，结盟城市综合体。综合体中的各项功能相得益彰，互为补益。办公可以为酒店的客房带来商务客源，酒店提供的大型会议场所等公共设施亦可以为办公所用。