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《山东东营胜大花园配套商业策划报告山东策划报告山东省东营市胜大花园》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、删除的内容:fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业.更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近下个。披大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘Z系统资料。2008年1月18H删除的内容:fdc.2lask.com中管网房地产频道作为国内绘大、最专业、史新速度披快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商*年实际操盘Z系统资料。东营胜大花园配套商业策划报告•、八一、—冃US胜大商业街是由胜大置业开发的3万平米商业地产项目，隶属大型居住项目“胜人花园”配套。由于在2008年春节后项
2、日首批分割好的铺位即将开始预售,因此必需对邻近项目——伟浩，进行详细调研，并对木项目进行全面规划，方叫保障预期销售口标实际。本报告分析研究思路如下:删除的内容:fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业.更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近下个。披大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘Z系统资料。一、分析伟浩3二、商铺定位建议111、业态定位112、客户定位123、运营理念124、业态划分135、企划定位15三、整体营销布署171、整体战略172、开盘旺场193、推售进程表20四、营销工作重点211、开盘前准备
3、212、销售各阶段3（）1）开盘引爆期312）二次引爆期353）三次引爆期39五、金划衣现41删除的内容:fdc.2lask.com中管网房地产频道作为国内绘大、最专业、史新速度披快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。六、附六个区商铺具体分割分析伟浩：分类单套面积比例分类108-150150-193200以上1R13811,361.3041%1,784.597,916.551,660.172R13811,361.3041%1,784.597,916.551,660.173R584,906.3618%4,906.3633427,628.95删除的
4、内容:精品文档删除的内容:fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数卜家国内顶级开发商名年实际操盘之系统资料。1、产品分析（户型分布情况）:分类自然型套数面积比例一二层联体8012,911.8747%三层联体5814,717.0853%13827,628.95分类分割后（实际销售用方案）套数面积比例一二层联体11919,402.2670%三层联体198,226.6930%13827,628.95伟浩，全线400米，定位“LIVINGMALL”，假日全生活广场
5、；规划口然型，三层面积占到总面积的一半，而实际销售中，三层被分隔到少数的一二层上，只占30%,以更便宜的价格出售（后有详细价格分析）。删除的内容：fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业.更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。—该顼目位置紧檢本案，其价格策略及去化速度，可以成为本案定位的傕据:即彫响本案销售》也为本案销售带来机会：伟浩的价格就是我们的铺王价.2、价格分析1）外街价格：删除的内容:精品文档删除的内容:fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更
6、新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数卜家国内顶级开发商名年实际操盘之系统资料。剔除与本案无可比性的内街后，伟浩外街各栋的均价为:楼号合计总面积内街面积外街面积底价单价底价总价表价单价表价总价套数333#（A区）4284.044284.04435518,655,4504,48919,232,42319331#（B区）4226.84226.84,41118,643,6554,54719220,26319327#（C区）3982.583982.584,77819,028,4204,92619,616,92820325#（D区）4415.162242.041
7、883.934.9999,417,0765,1539,7083259304#（E区）3622.943622.94439515,924,4804,53116,416,98923302#（F区）3695.093695.094如315,606,160435416,08&82519298#（G区）3735.183735.184^7717,094,0984,71817,622,78220296#（H区）4281.361699.292198.394^6110/）26,4654,70210336,5619323#（I区）1623.371623.37294#（J区）1
8、273.481273.48合计3514027628.954^02124,395,8044,64
