工程变更对投资控制影响的研究

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1、工程变更对投资控制影响的研究摘要任何工程项冃，无论其设计有多深，也不管在招标时如何详细考虑了各种情况，在项冃实施过程中，都将遇到许多无法预料的问题，而必须进行工程变更，否则工程将无法顺利实施。工程变更的日的是使项口更完善，更符合实际，更好地满足使用耍求，在遇到原来没有考虑到或考虑不周的情况卜•，选择佼好的方式处理问题，保证项冃顺利进行。或者是完善设计，提高工程质量和性能，或者是节约工程费用，降低工程造价，或者修改合同,使具更加合理严谨。总之，其口的是为了更好地实施工程。因此，工程实施过程屮不可避免地耍遇到人量的工程变更，而无论是什么样的

2、变更，都将涉及业主和承包商的经济利益,都与费用有关，这就要求监理工程师能够妥善处理好变更工程的单价确定问题，使变更既有利于工程顺利实施，乂不损害业主和承包人各白应亨有的利益。由于工程变更，引起业主和监理工程师与承包人Z间的争端比较多，主耍矛盾集中在变更工程的单价确定方而,这就要求监理工程师处理工程变更的计价时，数量上要力求准确，单价上要合法合理。总之，监理工程师要充分理解和领会《合同》屮的有关条款，灵活运用各利讨价方法，公正无私地处理好工程变更的计价问题，既兼顾业主和承包商双方的利益，又较少地影响工程进展，位工程变更更加有利于工程的进行

3、。基本建设项目投资超概算、超计划现象较为普遍，本人认为造成投资超支的主要原因是工程项口变更所引起的的投资额増加。要控制投资增加，主耍是控制工程变更及变更后的投资控制。控制工程变更及变更后投资控制涉及到基本建设而期、设计、招投标、丿施丄、工程决算等儿个方面，作者从工作实践屮认为设计和施工阶段是最主要的。本章从这两方而来论述应如何做好控制工程变更，及变更后的投资控制。n前，基本建设项h超投资、超预算的现象较为普遍，对项冃的建设单位来讲，在抓好丄程的质量、进度和安全的同时,还必须做好项日的投资控制工作。本文的主耍内容是从实际工作实践屮的基本建

4、设项目超投资、超预算的主要原因是项口的工程变更所引起的投资额增加。儿年來，我们在各项项n的建设管理过程屮认真抓投资控制的各项工作，分别在项h的设计阶段和施工建设阶段抓好控制工程变更及变更后产生的投资增加，取得了明显成效，受到了很大启发。本文主耍从工程变更的种类、工程变更的中报审批程序、变更单价的确定、工程变更的因素与投资变化分析、当前评佔工程变更投资变化的问题和因难、控制工程变更的途径以及工程变更引发的索赔管理等方而阐述工程变更对投资控制的影响。关键字：工程变更、投资、管理、控制摘要IABSTRACTII目录III1工程变更的分类11.

5、1按捉出工程变更的各方当事人分类11.2按工程变更的性质和费用影响分类12工程变更申报程序22.1第一类变更22.2第二类变更22.3第三类变更23变更单价的确定43.1直接套用清单单价确定变更工程单价43.2间接套用清单单价确定变更T程单价53.3部分套用清单单价确定变更工程单价53.4采用新的单价确定变更丄程造价54、工程变更的因素与投资变化分析54.1产生工程变更的因素54.21程变更的内容64.3投资变化分析65、当前评估工程变更投资变化的问题和困难85.1缺乏专业统计纟R织及完善的管理系统85.21程变更没冇依据85.3变更统

6、计数量混乱85.4部分监理对FTDTC的管理还欠熟悉96、控制工程变更的途径106.1制定完善的设计方案106.2招标文件要严谨106.3设定合理的建设工期106.4编制完善的施工方案116.5进一步强化FIDIC条款监理116.6监理和承包人均应建立专门统计的组织机构116.7建立一套完整的项目网络计算机管理系统116.8业主应从设计、编标开始按系统的要求建立数据库档案117、工程变更引发的索赔管理127.1选择恰当的建设管理方式137.2严格审核，选择合适的施工方案147.3预测可能出现的风险，预防争议的出现147.4组建争议解决机

7、构14参考文献15in工程变更对投资控制影响的研究长期以來,困扰工程建设投资控制的关键是工程变更问题。在我国城市建设屮，工程变更现象随处可见，已经成了“家常便饭”。如何减少工程变更，加强工程变更管理，应该引起政府部门和建设业主的高度重视。抓好工程的变更管理能够进一步规范工程建设管理秩序,而口对控制投资将会起到关键性作用。投资控制不是孤立的，它集中反映了工程建设的管理水平。建设业主必须站在建设节约型社会的战略高度，转变思想观念，牢固树立科学发展观，减少工程变更，加强变更管理，切实抓岀成效。1工程变更的分类1.1按提出工程变更的各方当事人來

8、分类：1.1.1承包商提出的工程变更：承包方签于现场情况的变化或出于施工便利，或受施工设备限制，遇到不能预见的地质条件或地下障碍，或为了节约工程成本和加快工程施工进度等原因，可以要求变更设计。1.1.2监理