地块商业办公项目消防工程施工组织设计

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1、第一章综合说明第一节前言衷心感谢XX投资有限公司对我公司的信任，在激烈竞争的建筑消防工程市场中使我单位有机会参加XX地块商业办公项目消防工程施工的投标。我单位将十分珍惜这次机会，以积极热情的态度，与贵公司共同努力，为早日完成本消防工程奉献我公司的最大力量。XX地块商业办公项目消防工程在贵公司的筹备下，现进入正式投标阶段。我单位作为消防设施工程专业承包一级施工企业，对承建本工程具有极大的诚意和信心，在收到业主发放的有关资料后，认真审阅相关资料，对本次投标的施工组织设计编制原则、内容、措施等进行了认真分析和全

2、面考虑，为XX地块商业办公项目消防工程投标阶段提供一个较为完整的纲领性的技术文件。一旦中标，我公司将在此基础上进一步深入、细化、优化各项施工方案，用以指导工程施工与管理，确保优质、高速、安全、文明地完成该消防工程的建设施工任务。第二节施工范围XX地块商业办公项目消防工程施工图内的全部消防工程，包括消防联动报警系统、消火栓系统、自动喷淋系统、通风及防排烟系统、气体灭火系统等所有的设备及管线安装施工、材料设备采购、系统调试及开通、消防检测、消防验收及相应的技术培训和售后服务等工作。我们将与业主、总包、监理、设

3、计单位密切配合，真心诚意地接受指导和督促，为优质高效完成本消防工程而竭尽全力。第三节工程目标为表明本公司对本次投标的重视程度及更好的向建设方履行承诺，本工程一旦由本公司中标施工，我公司将按照以下承诺目标进行管理：1、工程质量目标：符合（工程施工质量验收规范）合格标准，通过消防主管部门验收，且满足土建总包单位质量目标。2、工程工期目标：预留、预埋等工作应与主体结构施工同步，主体结顶后工期为150日历天，于2014年12月30日前全部完成。并服从总承包单位的总体进度要求。3、安全生产目标：无重大伤亡事故发生，

4、一般性安全事故发生率控制在1・5%。。4、文明施工目标：规范操作、科学管理，配合总包争创杭州市“双标化”工地要求。第四节相关承诺一、有关项目管理的承诺一旦中标，我公司将把本工程作为在杭州地区的重点工程，创出自己的品牌。本公司在长期的施工实际中，形成了规范、独到、严格、精细的管理网络，具有成熟的施工经验。本单位设备精良、工艺先进，技术、管理，已建立了完善的质量保证体系，能够确保本工程从合同评审到竣工，直到交工后的保修等环节均处于严格的受控状态。二、有关人员的承诺我们在充分认识本工程重要性的基础上，将组建一支

5、高效务实、技术领先、作风过硬的项目经理部，在工程建设中坚持“严格要求、严格制度、严格管理、严格责任叩勺总体要求，在管理中“严"字当头，突出“认真”两字。现场配备一级机电工程建造师杨晖为项目经理（具有三类人员A类证书），全面管理现场的施工.质量、安全，以确保消防工程施工的顺利进展。三、有关工期的承诺我方确保在接到甲方开工通知三日内进场，并承诺在投标工期及总包总体进度计划内完成投标范围内的所有工作内容及调试内容。第二章工程概况一、工程性质1、工程名称：XX地块商业办公项目消防工程。2、建设单位：浙江乐富海邦投

6、资有限公司。3、设计单位：北京中外建建筑设计有限公司。二、建筑概况XX地块商业办公项目消防工程位于位于杭州市余杭区中部偏南仓前镇，西邻余杭镇，南接闲林镇，东临五常乡，北与良渚镇、瓶窑镇毗邻。本工程规划建设用地面积约46429m2，总建筑面积约131676.47m2,其中地下室建筑面积约40518.97m由8幢8〜12层的小高层、9幢2〜4层的多层及满铺地下室组成，结构类型为框剪结构。1O#楼为办公用房，地上三至四层，建筑高度为13.25-16.85m,其中地上一层层高为4.3m,标准层层高为3.6m,顶

7、层层层高为4.15mo9#、16#楼为办公商业用房，地上八至十二层，建筑高度为29.7-44.Im,其中地上一层层高为4.25m,标准层层高为3.6m,顶层层层高为3.55m,局部有跃层。17#楼为展厅，地上一层,建筑高度7.5mo第三章编制依据一、编制依据1、XX地块商业办公项目消防工程的招标文件、施工图纸及相关的技术资料。2、杭州市有关施工工程质量、安全生产、文明施工的规定、规程。3、有关技术革新成果和类似工程经验资料。4、工程现场踏勘情况。5、国家现行有关施工及验收规范（规程）:1)建筑设计防火规范

8、GB50016-5-20062)高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005版）3)《气体灭火系统施工及验收规范》GB50263-20074)《一氧化碳灭火系统设计规范》GB50193-93(2010版)5)《人民防空工程设计防火规范》GB50098-20096)《汽车库、停车库、停车场设计防火规范》GB50067-977）《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-20058）火灾自动报警系统施工验收规范GB5016