【精品】国电宣威发电有限责任公司二期职工住宅楼工程

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1、一、建设工程概况1、建设工程项目名称：曲靖“金福花园”别墅住宅楼小区2、建设工程项目地点：，木工程位于曲靖市开发区胜峰路“老年活动中心”内，背靠廖廓山森林公园，与多个生活小区毗邻。周围分布学校、医院，与城市若即若离保持宽舒距离，兼得自然山林Z绿意与城市生活Z便捷，身边是唾手可得的绿韵。约5分钟车程便是时尚繁华的市中心，真可谓“四通八达”交通便利。3、建设工程组成及建筑规模：本工程总建筑面积为23811.52m2,共计79套，分A.B.C.D四种户型，均带简约的北美现代风格。其中住宅建筑面积为22012m2,综合办公面积为500n?。内

2、含保安系统、建筑物维护，物业消防管理，环境清洁管理、紧急事件处理。4、建设工程结构类型：本小区工程主体均为钢筋混凝土全框架结构体系。根据地质资料及设计文件，基础须挖到第四层泥质砂种石层。抗震设防烈度为七度，耐火等级为二级，建筑使用年限：50年，屋面防水等级为三级。5、预计工程总投资：1800万元。6、建设工程计划工期：本工程计划工期由2006年8月28日开工至2006年12月31口竣工，共计125日历天。7、工程质量要求：合格8＞主要工程内容：①地基基础工程。②主体工程。③地面与楼面工程。④门窗工程。⑤装修工程。⑥屋面工程。⑦给排水工

3、程。⑧电气照明及附属工程。9、工程特点：（1）本工程坐落在半山腰上，开挖方量大，难度高，基础地质均为弱风化石（不采用机械无法施工）。（2）混凝土质量要求高，外观工艺制作技术含量要求应满足设计规范要求，保证结构的安全及外观的可赏性。（3）用于施工的其它材料质量应达到规范及设计要求，使用前应按规定的程序要求进行取样检测，复检，检测结果符合要求经签认后方可用于工程。（4）所用钢筋质量搭接、焊接、锚因长度，水平、垂直、分布筋，架立筋等几何尺寸均应满足设计规范要求，方可投入使用。10、本工程参建单位：建设单位：曲靖市华银房地产开发有限公司设计单

4、位：北京中华建规划设计研究院有限公司施工单位：石林彝族自治县鹿阜镇南门街建筑公司（I标段）宣威振兴建筑建材公司（II标段）曲靖金江建筑公司（III标段）监理单位：云南祥达建设工程监理有限公司监督单位：曲靖市建设工程质量监督管理站二、监理工作范围正式施工蓝图所包括的全部工程内容及与本工程相关的附属工作。三、监理工作内容:1、参加施工图纸会审及设计交底，并提出审查意见。2、审查施工单位提交的施工组织设计及施工方案，提出修改意见，并监秤其执行。3、审查并确认施工总包单位选择的分包单位。4、在单位工程开工前检查施工单位的复测资料，并对贯通测量

5、中线及水准桩的设置，固桩情况进行复查。5、对重点工程部位的中线，水平控制进行复查。6、检查施工单位开工前的各项准备工作，提出检查意见并签发开工令。7、监督施工单位严格按照施工规范及设计图纸要求进行施工，严格执行施工合同，控制工程质量。8、监督施工单位严格按施工合同和经审查批准的工程进度计划施工，控制承包施工进度。9、核定及会签设计变更及工程洽商文件，在认定工程质量及进度的前提下，签署（或会签）付款（工程预付款，月工程进度款，竣工结算等）凭证，进行工程投资控制。10、监督检查施工现场安全防护，文明施工及坏保措施，并提出改进意见。11、审

6、查主要建筑材料及主要设备的订货，检查其性能是否满足设计耍求及有关规范，现行政策、法令的规定。12、监督施工单位认真处理施工中发生的质量问题及一般质量事故，并认真做好监理记录，对大、重大质量事故及其他紧急情况，应及时报告业主。13、调解工程参建各方之间的争议。14、每周主持召开监理工作会议，检查工程进展情况，协调各方之间的关系，处理需要解决的问题。15、每周编制监理月报，向业主及有关部门报告施工计划执行情况，工程进度及存在问题。16、督促，检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，受理单位工程竣工验收报告，提出监理意见，根据施工单位竣工报

7、告，提出工程质量检验报告。17、组织工程预验收，参加业主组织的竣工验收。18、督促施工单位按合同要求进行保修。19、参与工程竣工决算工作。四、监理工作的依据1、工程建设方面的法律、法规：①国家颁布的工程建设有关的法律、法规和政策；②工程所在地或所属部门颁布的工程建设相关的法律、法规、规定和政策。③工程建设的各种标准、规范。（详见各项实施细则）2、政府批准的工程建设文件：包括：政府建设主管部门批准的可行性研究报告、立项批文以及政府规划部门确定的规划条件、土地使用条件、环境保护耍求、市政管理规定等。3、建设工程监理合同4、其他建设工程合同

8、5、本工程项目的工程地质、勘察报告。6、经有资质图审机构审查签认的正式施工图纸及其说明文件。7、本工程项目的设计概（预）算和施工图预算。8、建设项目招（投）标文件及施工承包合同中涉及监理业务的条款。五、工程项目监理组织机