【精品】开发区土地集约利用研究1

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1、开发区土地集约利用评价以江西南昌小蓝经济开发区为例摘要:本文通过建立评价指标体系，确定指标理想值与权重，运用评价模型来计算小蓝经济开发区土地利用集约度分值，从而对南昌小蓝经济开发区土地集约利用状况进行研究分析。研究结杲表明：江西南昌小蓝经济开发区土地集约利用评价宏观层次土地集约利用水平较高，各指标除招牌挂率不高Z外，其他指标因子值均达到较高水平，集约分值也达到91.08%,充分说明了南昌小蓝工业园区土地集约利用程度属高等集约型。关键词：开发区：土地集约；评价研究；Developmentzonelandintensiveuse

2、researchTaketheJiangxiNanchangXiaolaneconomicdevelopmentzoneastheexampleAbstract:Thedevelopmentzonelandintensiveuseistakethesustainabledevelopmentastheprinciple,thesynthesisdisplaygovernmentandthemarketfunction,takethescienceplan,thereasonablelayout,theoptimization

3、usesthestructureasthepremise,throughraisesmeasuresandsoonland-usecapabilityandvolumefraction,optimizationindustrialstructure,realizeselementofproductionandsoonthefund,laborforce,technologyincertainlandarearationalcrowdeddispositions,thepursuesociety,undertheecology

4、benefitrestrainteconomicefficiencymaximizationdynamicprocess.Thisarticlethroughtheestablishmentappraisaltargetsystem,thedefinitetargetidealvalueandtheweight,calculatesasmallblueeconomicdevelopmentzonelandutilizationcollectionmeasureminutevalueusingtheappraisalmodel

5、,thusintensivecarriesontheappraisaltotheNanchangsmallblueeconomicdevelopmentzonelandusingthecondition・Keyword:Developmentzone:Thelandisintensive;Appraisalresearch;1引言随着经济建设快速发展和现代化建设步伐的加快，我国人地孑盾、资源环境压力H益突出尖锐。特别是近几年，随着城市化水平的提高，城市化过程中存在着过多占用耕地、土地资源集约化水平低、城镇用地结构不合理、资源

6、环境破坏等问题，针对这些问题和人多地少的国情，我国只冇走土地节约和集约利用的道路，才能保证我们经济建设和现代化建设的快速、持续、健康的发展，以及经济社会与生态自然环境的协调发展。江西南昌小蓝经济开发区土地集约利用程度的分析评价，能让我们全面掌握土地利用利用状况，摸清江四南昌小蓝经济开发区的土地资源家底，推动该区土地利用基础信息建设；江四南昌小蓝经济开发区土地集约利用程度分析评价对于促进开发区低效用用地挖潜，推动开发区土地集约利用评估工作，建立健全开发区土地利用考核制度与长效机制，增强土地参与宏观调控的能力，构建资源节约社会，

7、促进开发区持续、健康发展的都具有重要意义。2研究技术与方法2.1评价模型江四南昌小蓝经济开发区集约利用程度评价采用多因素综合评价模型予以评价。此模型就是按照一定的口标和原则，以宗地为样本，选择对评价宗地发生作用的因素和因了作为评价指标，并通过适宜的模式予以量化、计算和归并，从而实现评价目标的一种方法。2.1.1各目标层因素分值计算模型开发区土地利用集约度各子口标分值按照公式（1）计算：Fa=£（SijkxWijk）（i）k=式中：Sijk-i目标j了目标k指标的实现度分值xijk-i目标j子目标k指标的实现度分值Tijk-

8、i口标j子口标k指标的实现度分值开发区土地利用集约度目标分值按照公式（2）计算：HFi=£（FhxWu}（2）j=i式中：Fj-i目标的土地利用集约度分值Fq-i目标j子目标的土地利用集约度分值Wq-i口标j子口标相对i口标的权重值N■■指标个数2.1.2集约度综合分值计算模型开发区土地利