住宅项目小高层工程施工组织设计

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1、盐池县银湖名邸住宅项目1#、4#小高层工程施工组织设计第一章、工程概况1、建筑概况本工程为盐池县银湖名邸小高层住宅楼，由银川市规划设计研究院有限公司。建设地点位于盐池县文化西街南侧，二个单元，地上十二层住宅，层高2.8米，单位工程东西长50.9m，南北宽10.7m，总建筑面积6420.5平方米。建筑总高为34.60m。平屋面采用聚苯乙烯保温板保温，屋面防水等级为二级，采用两道防水，有组织外排水方式。2、结构设计本工程为短肢剪力墙结构，抗震设防烈度为7级，结构安全等级三级。钢筋混凝土筏板基础，砼强度等级：筏板、

2、剪力墙、梁板均为C30。本工程±0.00以下采用M10水泥砂浆砌MU10烧结粘土砖；±0.00及以上砌体采用M5.0混合砂浆砌轻集料混凝土小型空心砌块。3、装修设计本工程外墙为面砖墙面，内墙为混合砂浆抹灰刷内墙涂料墙面；厨房、卫生间墙面为防水瓷砖墙面。楼面：卫生间、厕所为铺陶瓷锦砖防水楼面，其余房间为普通水泥楼面。顶棚：混合砂浆顶棚。门：分户门采用防盗、保温等性能的乙级金属防火门；窗采用塑钢窗、中空玻璃。4、电气设计（1）强电部分：电源为交流380/220V三相四线制，采用电缆穿钢管埋地敷设，及TN-C-S接

3、地系统；局部设置等电位连接；防雷采用避雷带，设在屋面女儿墙或檐口，φ10镀锌圆钢，支持卡子间隔1m，由柱内主筋做引下线，距地50cm设测试点。（2）弱电部分：包括可视对讲、程控电话、有线电视、宽带网络四个子系统。系统配管均采用在墙内、地面、现浇板内暗敷设。5、设备工程含加压送风工程、消防工程。6、施工条件本工程，交通便利，交通及环保管理严格。建筑施工场地较平坦，设计资料基本齐全，水源、电源已到施工现场，临建到位后即可施工。基础主体施工正处夏季，施工时间比较适宜。施工场地比较宽阔，基础土方可采取放坡，为保证施工

4、场地清洁，采用水泥砂浆护坡即可。第二章、编制依据及原则1、编制依据（1）盐池县银湖名邸小高层住宅楼工程施工图纸及招标文件；（2）《中华人民共和国建筑法》；（3）《建设工程质量管理条例》；（4）《工程建设强制性标准》；（5）《工程建设标准强制性条文》；（6）《建筑施工安全检查标准》；（8）质量/环境/职业健康安全管理手册、程序文件；（9）《工程测量规范》GB50026-1993；（10）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001；（11）《地基与基础工程施工及验收规范》GB50202－2002；（

5、12）《建筑地基基础施工质量验收规范》；GB50202—2002；（13）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002；（14）《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204-2002；（15）《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002；（16）《地下防水工程施工施工质量验收规范》；GB50208—2002；（17）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002；（18）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2002；（19）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB5

6、0242－2002；（20）《通风与空调工程施工质量验收规范》；GB50243—2002；（21）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002；（22）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325—2001；（23）《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-97；（24）《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46－1988；（25）《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33－2001；（26）《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80－1991；（27）施工现场管理有关文件和标准；（28）《建筑工程

7、资料管理规程》DBJ01-51-2003。2、编制原则（1）遵守法律、法规和强制性条文规定；（2）符合设计和招标文件要求；（3）内容力求全面、完整，并具有先进性、针对性、科学性。第三章、施工部署1、施工组织机构本着优质、高效的建设该工程并尽快发挥效益的原则，充分发挥我单位大型企业的综合优势，成立工程项目经理部。选派施工经验丰富、责任心强、素质高的管理人员组成项目班子，全面负责工程项目的质量、安全、工期、成本、文明。并自觉接受上级主管部门及监理、建设单位的监督。项目经理部下设技术、质量、安全、材料、计量、检测等

8、职能部门。项目经理技术员施工员技术负责人质量员安全员材料员统计员资料员项目施工组织机构见下图。2、施工安排根据工程特点，结合我公司的设备技术完善，为了充分利用时间和空间，充分利用和发挥我公司在生产经营、技术管理、人员设备等各方面的优势，现代化管理，保证工程在管理、质量、安全文明、作风上均创出一流水平，为业主创造出高质量的建筑艺术品。2.1工程质量、工期和安全、文明施工目标工程质量目标：确保市优，争创