中央御景内部认购方案-房地产

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1、中央御景内部认购执行案一、内部认购时间和地点内部认购时间：9月4日内部认购地点：天骄宾馆二、内部认购对象已交认筹客户和活动当天到场的意向客户三、内部认购房源界定中央御景一期开盘推盘房源：及第园：1#、7#、8#、9#、10#、15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#丽景园：19#、20#、21#、22#、23#、24#名仕园：全部共计：36栋别墅、115套房源备注：内部预留房号，需开发商最终确定四、内部认购活动流程活动安排1)提前一周通知已经认筹客户和意向客户内部认购活动2)活动当天8:30现场布置完毕3)9:00服务人员

2、、办公人员全部到位4)9:30内部认购活动开始迎宾小姐5)12:00活动结束叶警戒线刘内部布置杨入口银行咨询区财销控区签马务到杨音区保安区响叫号台花篮保安投影区保安舞签形象展板台约置业顾问庄审核客户休息区何区入口王餐饮服务人员两人王保安资料展示区冷餐服务区备注：天骄宾馆大门大型指示牌1个，二号楼入口指示牌1个。电梯出入口水牌指示牌2个，会场入口水牌1个。五、活动人员安排和物料准备人员安排工作岗位工作内容负责人备注迎宾小姐4迎宾区入口迎宾和保障秩序名，保安6名签到区到访客户签到叶玉菊银行咨询区客户咨询相关贷款事宜置业顾问协助客户填写休息区意向房

3、源卡、交款明细刘乐乐表投影区项目介绍PPT展示王飞潼叫号区按认筹书编号叫号杨涛提供客户冷餐、饮料服冷餐服务区服务人员2名务公布房源和价格，按顺销控区马静利公布客户选定房源王勇、何淑签约审核区客户签订认购书芬、庄海梅刘晓芝、杨春财务区客户交纳认购金丽准备物料功能区物料备注大型指示牌2个，水牌3个，花篮6迎宾区个，签到区签到台和签到表、档案资料袋休息区200把休息椅银行咨询区桌椅两套、银行贷款资料、易拉宝等投影区投影仪一台叫号区认筹编号表冷餐服务区水果6种，小食品4种、饮料若干销控区销控展板和小红旗展示架、五证、公示易拉宝（见附件资料展示区一）签约

4、审核区认购书、警戒线、形象展板财务区POS机、收据、公章六、内部认购流程认购方式客户认购需携带身份证、认筹书、VIP卡；依照前期认筹书编号顺序选房定房；每一个认筹书在认购当天只能选定一套房，每一套房在认购当天只能对应某一个认筹单；采用实名制的方式；选定房源的客户需在七日内补齐首付款；未选定房源的客户，认筹金在正式开盘7日后申请办理退款。内部认购流程1)客户签到后，并领取公示资料档案袋。2)销售人员协助客户填写《意向房源卡》（附件二）和《交款明细表》（附表三），并签字确认。3)被叫号的客户由置业顾问引导在签约审核区确定房号后，由置业

5、人员通知杨涛落定销控。4)客户在签约区，由王勇和庄海梅对照客户的《认筹协议书》、认筹金收据和身份证复印件，然后在《中央御景内部认购书》（附件四）置业顾问栏，代签销售人员名字确认。5)合富销售经理王勇和甲方销售经理庄海梅对《中央御景内部认购书》审核无误后，分别在合富销售经理栏和甲方销售经理栏签字，并在《交款明细表》签字确认。并将《认筹协议书》、认筹金收据和客户身份证复印件由工作人员送交财务刘晓芝。6)如客户在交定金前反悔，放弃房源，须由工作人员（赵姐）通知杨涛，取消原先落定销控。7)客户携审核签字完毕后的《中央御景内部认购书》到现场财务杨春丽处交纳

6、8万元定金，并开具8万元购房定金收据，并在《中央御景内部认购书》和《交款明细表》上财务栏签名确认。前期认筹的客户，由财务收回《认筹协议书》。客户需在收据上签字确认。8)财务刘晓芝在《中央御景内部认购书》上盖章。工作人员（赵姐）将认购书第二联和购房定金收据交予客户保管，作为缴纳首付确定房号的凭证。9)工作人员（赵姐）将《中央御景内部认购书》第一联交予财务刘晓芝保管，第三联交予甲方销售经理庄海梅保管，第四联交予合富销售经理王勇保管。七、附件附件一：开盘当天认购须知（易拉宝对外公示）认购须知1)认购当天前期认筹客户需携带身份证、《认筹协议书》、VIP认

7、筹卡，以及8万元定金即可；2)依照前期《认筹协议书》编号顺序选房；3)选定房源的客户需在《中央御景内部认购书》约定的时间内补齐首付款，签订购房合同；4)开盘当天12点前签署《中央御景内部认购书》且前期交纳3万元或5万元人民币认筹金的客户，可在缴纳首付和一次性付款时享受的优惠具体如下：购房类型交纳的认筹金额认筹金抵扣的房款金额购房时，最终优惠优惠后房价=（总房款-50000元）*一联排3000050000次性97折或按揭折扣99折优惠后房价=（总房款-80000元）*一独栋5000080000次性97折或按揭折扣99折注：1、签署《中央御景内部认购

8、书》时，认购人需要出具下列证件、文书原件，并留存复印件：（1）个人认购应出具个人身份证原件；军人提交军官证；港澳居民应出具《港澳人员来往