基于地役权的电网建设用地征地补偿模式研究

《基于地役权的电网建设用地征地补偿模式研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、万方数据第24卷第3期中国土地科学V01．MN0．32010年3月ChinaLandScienceMar．，2010基于地役权的电网建设用地征地补偿模式研究周滔1，刘贞2，吴剑凌3，阎亮3(1．重庆大学建设管理与房地产学院，重庆400044；2．清华大学能源环境经济研究所，北京100084；3．浙江湖州电力局，浙江湖州313000)摘要：研究目的：利用《物权法》中的地役权概念，结合电网建设征地的实际情况，设计以地役权为基础的电网建设征地补偿模式。研究方法：文献研究法，理论研究和系统分析法。研究结果：电网建设用地中的限制用地符合地役权的成立要件，

2、可对其设置地役权，获得该项权利需支付地役权利金，其金额可采用权利比率法进行估算。研究结论：以地役权为基础的电网建设征地补偿模式对电网的建设、运营和维护可起到良好的促进作用，但在实践中大范围推行则需做好前期的法律、政策和技术工作。关键词：地役权；电网建设用地；征地补偿中图分类号：F301．2文献标识码：A文章编号：1001—8158(2010)03—0030一06PatternofCompensationforLandExpropriationDuetoGridConstructionfromtheEasementPerspectiveZHOUT

3、a01，LIUZhen2，WUJian—lin93，YANLian93(1．FacultyofConstructionManagementandRealEstate，ChongqingUniversity,Chongqing400044，China；2．InstituteofEnergy-Environment-EconomyStudy，TsinghuaUniversity，Beijing100084，China；3．HuzhouElectricPowerBureauofzhejiangProvince，Huzhou313000，China)A

4、bstract：Thepurposeofthispaperistodesignapatternofcompensationforlandexpropriationdueto出dconstructionbasedontheeasementconceptwritteninthePropertyLawandtheactualpractice．Methodsemployedincludedocumentation，theoreticalstudyandsystematicanalysis．Theresultshowsthatcharacterofres

5、trictivetypeoflandafterthegridconstructionaccordswiththeestablishmentconditionsforeasement．Ifagridcompanywantstoobtaintheeasement，itshouldpayafeeforthetransferoftheeasementright．TheamountoftheeasementfeeCanbecalculatedbyarights—ratemethod．Itisconcludedthatthepatternofcompens

6、ationforlandexpropriationdueto嘶dconstructionbasedontheeasementCanfavorablypromotetheconstruction，managementandmaintenanceofthe酣d．However,theissuesrelatedtothelaws，policies，andtechniquesshouldbesettledbeforealarge-scalepractice．Keywords：easement；酣dconstructionlandexpropriatio

7、n；compensationforlandexpropriation随着中国社会经济的快速发展，对能源的需求日益加大，电网作为跨区域能源输送的主要方式，对其通过收稿日期：2009-04-14修稿日期：2009一l1—13基金项目：浙江省电力公司2008年度重点调研课题(zdk08—17)。第一作者：周滔(1978一)，男，河南南阳人，博士，讲师。主要研究方向为土地经济，不动产市场与政策。E-mail：ruczhoutao@126．corn万方数据周滔等：基于地役权的电网建设用地征地补偿模式研究31(跨越)的土地权利如何进行设定，征地补偿如何确定

8、和支付，不仅是电力企业关注的问题，也是其跨越区的广大土地权利人关注的问题。目前，围绕电网建设用地中限制用地的权利设置及补偿出现了不少纠纷Ⅷ，这些纠纷不