环保整体搬迁项目造价咨询方案

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1、西南计算机有限责任公司环保整体搬迁项目工程造价咨询（编制最高限价）造价咨询方案投标人：重庆凯弘工程咨询有限公司（盖章）2018年9月26日目录一、工程概况二、工程造价咨询服务工作范围、内容及总体目标1、工作范围2、工作内容及要点3、总体目标三、造价咨询管理办法和措施1、工作流程2、工程造价咨询服务操作程序内容3、保证清单不漏项、限价最合理的措施4、造价咨询工作质量保证措施四、服务承诺1、履约承诺2、重视性承诺一、工程概况1、工程名称：西南计算机有限责任公司环保整体搬迁项目工程造价咨询（编制最高限价）2、工程地址：重庆市经开区长生D分区[5

2、7-1/03、D60/02]地块3、工程规模：西南计算机有限责任公司环保搬迁项目红线范围内总占地面积107627平方米，总建筑面积116969平方米。主要包括综合办公楼、电子大楼、机械一厂厂房、机械二厂厂房、西科分公司厂房、装备制造厂装调厂房、科研、环境试验中心、军品联试场地、多功能中心（包括职工食堂、倒班宿舍、活动中心）、门卫、体育活动场地、油料库、变电站、切削池、垃圾池、蓄水池、停车场，以及厂区道路、厂区管网等。二、工程造价咨询服务工作范围、内容及总体目标1、工作范围为西南计算机有限责任公司环保整体搬迁项目造价咨询提供完善、准确的工程

3、量清单及最高限价编制服务。2、工作内容及要点（1）工程量清单编制工程量清单编制工作是一项技术性和政策性很强的工作。一份全面的、准确的工程量清单是所有的投标单位投标报价的基础，使得最后的投标结果具有可比性。保证工程量清单的准确性对确定工程造价、控制投资起着重要的作用。该项工作的主要内容及其要点如下：①必须熟悉和详细理解全部施工图纸，清楚各种施工规范；②根据科学的工程量计算规则及公式进行计算；③工程量清单的编制必须严格按照现行的清单计价规范编制；④材料价格应参照清单编制当月的造价信息计取且不偏离市场范围；⑤应执行各种与造价有关的相关政策；⑥工

4、程量清单是否考虑全面、是否出现漏洞。（2）参与完成招标人采购材料、设备及中标人自采材料、设备的询价、认价工作及工作要点建筑、装修工程中材料的成本控制是整个工程成本控制的重中之重，有的项目材料成本甚至会达到工程总造价的70％左右，要保证工程的正常利润，就必须有效控制材料的采购成本。①详细翻阅图纸，做到对材料、设备的性能、材质、规格、品牌落实清楚；②严格要求施工中标单位按照施工招标时指定的材质和品牌进行材料的购置；③深入市场并结合网上电子“工程材料询价”工具，掌握第一手材料信息，在材料的认购中，做到货比三家，价比三家，引入竞争控制，使材料、设

5、备的认价工作及时、准确、合理、经济；（3）完成其他相关咨询工作，依据咨询人的专业知识向招标人提供前期专业的技术咨询服务。3、总体目标按投标文件和服务合同的要求，根据本方案工作范围及内容，为西南计算机有限责任公司环保整体搬迁项目造价咨询提供完善、准确的工程量清单及最高限价编制服务，用于招标的工程量清单准确无遗漏，差错率为零。本次服务期限：自合同签订之日起，至本合同服务的建设工程范围内招标程序完善后止。完全满足业主对项目造价咨询的进度要求。三、造价咨询管理办法和措施为了实现西南计算机有限责任公司环保整体搬迁项目工程造价咨询服务的总体目标，保证

6、项目的计划资金得到有效的控制，我们将制定适宜的工作力案，运用科学的控制方法对项目的清单及限价编制进行控制，保证业主招标计划目标的实现。1、工作流程了解业主编制的招投标计划收集招标图纸及技术要求安排造价师量度工程量发出疑问量度工程量工程量计算计算复核编辑制表清单复核清图清单定稿清单归入招标文件发标编制限价2、工程造价咨询服务操作程序内容（1）准备阶段①明确工程造价咨询服务的要求与范围；②成立造价咨询项目部；③编制工程造价咨询服务(质量)计划；④准备造价咨询服务资料。（2）实施阶段①进行各项社会调查内容包括，场址周边的交通环境、社区环境、人文

7、环境、自然条件等；②熟悉各设计阶段的设计成果文件及相关限制条件，包括所采用的技术及工艺流程、建筑与结构形式、技术要求、建筑材料的选用标准，以及项目所涉及的规划、配套等限制条件，参考选用相应的定额、市场造价数据、相似项目技术经济指标，编制工程预算；③熟悉并掌握有关建设工程招投标的法律、规定、程序、要求等内容；熟悉与了解项目的实施要求，包括工程拟招标的形式、范围；收集编制招标阶段造价咨询工作的基础资料与相关的设计成果文件(包括满足施工投标需要的招标图纸及技术资料)，与建设项目招标工作相关的其他资料。主要内容：编制招标工程量清单及限价；参加答疑

8、会、询标会。3、保证清单不漏项、限价最合理的措施工程量清单和限价的编制重点：计算工程量是否准确、是否有漏项、清单描述不详或与图纸不符、定额套用是否准确、装修材料价格是否符合工程装修档次，各方面