资产评估第3章

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1、第三章机器设备评估学习目标及要求了解机器设备的概念、分类、评估的特点掌握机器设备的成本法掌握机器设备的市场法和收益法2第一节机器设备评估概述一、机器设备的定义及分类(一)机器设备的定义《资产评估准则－机器设备》第二条对机器设备定义为：机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的（自然属性）、特定主体拥有或控制的有形资产（资产属性），包括机器、仪器、器械、装置以及附属的特殊建筑物等资产。(二)机器设备的分类1.按其在再生产中的作用分类(1)生产工艺类设备(2)辅助生产设备2.按国家固定资产分类标准分类国家技术监督局于1994年1月24日颁布了《

2、固定资产分类与代码》(GB/T14885—94)。根据该标准可将机器设备分为以下几类：①通用设备；②专用设备；③交通运输设备；④电气设备；⑤电子及通信设备；⑥仪器仪表和计量标准器具及量具、衡器。3第一节机器设备评估概述3.按其适用范围分类(1)通用设备(2)专用设备(3)非标准设备4.按现行会计制度分类5.按机器设备的组合程度分类(1)单台设备(2)机组(3)成套设备6.按机器设备的取得方式分类(1)自制设备(2)外购设备4第一节机器设备评估概述二、机器设备的基本特性与评估特点(一)机器设备的基本特性(1)机器设备属于固定资产，单位价值大，使用年限

3、长(2)机器设备属于动产，但流动性差(3)机器设备属于有形资产，价值补偿和实物补偿不同时(4)机器设备的工程技术性强，专业门类多，分布广(二)机器设备的评估特点(1)以单台或单件设备为评估对象，单台设备很难用收益法评估(2)影响评估价值的某些因素难确定，以技术检测为基础(3)需采用多种估价标准，选用几种不同方法进行评估(4)不同机器设备的价值构成要素不同，价值受多种因素的影响(5)注意与土地、房屋建筑物、无形资产的不可分割性5第一节机器设备评估概述三、机器设备评估的程序(一)评估准备阶段(二)现场工作阶段1.逐台(件)核实评估对象2.对待评估设备进

4、行必要的分类3.设备鉴定(三)评定估算阶段(五)撰写评估报告报出阶段四、机器设备评估方法的适用性(一)重置成本法的适用范围(二)现行市价法的适用范围(三)收益现值法的适用范围6第二节成本法在机器设备评估中的应用基本公式：机器设备评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值=重置成本×成新率-功能性贬值-经济性贬值一、机器设备重置成本的估算(一)把握机器设备重置成本的内涵1.选择复原重置成本还是更新重置成本(1)更新重置成本技术进步快，技术进步因素对设备价格影响较大被评估设备已被淘汰(2)复原重置成本技术进步慢或刚购建的设备自制非标设备7第二

5、节成本法在机器设备评估中的应用2.机器设备重置成本的构成(1)外购国产设备二者的其他费用和间接费用内容(2)进口设备一致，区别在设备购置价上(3)自制设备(4)国内购买车辆重置成本设备直接费用设备间接费用基础费用其他费用设备购置价或建造价运杂费安装调试费必要的配套装置费管理费设计费监理费保险费培训费资金成本8第二节成本法在机器设备评估中的应用(二)机器设备重置成本的估算1.重置核算法(1)购买型①国产机器设备机器设备的重置成本=机器设备的购买价格+运杂费+安装调试费+其他必要费用②进口设备进口设备的重置成本=进口设备买价+进口设备从属费用+国内运杂

6、费安装费等+大型进口设备资金成本进口设备的买价=FOB价格CIF价格=FOB价格+境外保险费+境外运杂费进口设备从属费用=境内保险费+境内运杂费+进口关税+增值税+银行及其他手续费+其他税费9进口设备从属费用计算中要注意各项费用的计算基础关税=CIF×关税税率消费税=×消费税税率增值税=×增值税税率车辆购置税=×车辆购置税税率其他费用的计算基础一般会在资料中给出。如果没有给出，则境外保险费计算基础为CIF，境外运杂费计算基础为(CIF+境外保险费)，银行手续费计算基础为FOB，其他均为CIF。第二节成本法在机器设备评估中的应用10第二节成本法在机器

7、设备评估中的应用(2)自制型机器设备重置成本=直接成本+间接费用=材料成本+人工成本+其他直接费用+间接费用见教材例3-1、例3-2、例3-32.物价指数法(1)定基物价指数法重置成本=设备账面原值×=设备账面原值×定基价格指数=设备账面原值×(1+定基价格变动指数)(2)环比物价指数法重置成本=设备账面原值×P10×P21×P32×…×Pnn-1=设备账面原值×(1+a1)×(1+a2)×(1+a3)×…×(1+an)11第二节成本法在机器设备评估中的应用(3)物价指数法在使用时应注意的问题应使用分类物价指数设备重置成本各构成部分采用各自的物价指

8、数进口设备购置价格应使用设备生产国分类物价指数不同时期进行技术改造的设备应分别折算成现行价格进口设备重置成本的估算重置成本