唐宁公馆总施工组织设计

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1、乐顺·唐宁公馆工程总施工组织设计总施工组织设计工程名称：乐顺·唐宁公馆编制部门/单位：浙江高荣琪青建设有限公司项目部编制日期：2012年8月1日125乐顺·唐宁公馆工程总施工组织设计第一章工程概况第一节工程概况乐顺·唐宁公馆位于规划中的儒学路以南，屏西路以北，大吴路以东。本工程为六个单体剪力墙结构，4#楼为地下一层、地上十一层，建筑高度32.9m；6#楼为地下一层、地上二十层，建筑高度54.5m；7#楼为地下一层、地上十一层，建筑高度34.2m；8#楼为地下一层、地上十八层，建筑高度55m；10#楼为地下一层、地上十八层，建筑高度55

2、m。地下车库分人防和非人防两区，为地下一层，地下车库人防面积为7750㎡,非人防面积5271㎡。建设单位：全椒乐顺置业有限公司；设计单位：南京地下工程建筑设计院有限公司、浙江省工业设计研究院；监理单位：滁州市建科建设监理有限公司；施工单位：浙江高荣琪青建设有限公司。本工程结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，地基基础设计等级为乙级，砌体结构施工质量等级为B级。基础垫层C15，基础（地下室）C35、抗渗等级P6，后浇带C40、抗渗等级P6，主体结构C30、C25。第二节建筑设计总说明一、墙体设计说明1、内墙阳角及内门两侧均做1800

3、高，50宽，12厚1:3水泥砂浆底，8厚1:2水泥砂浆面R=5的护角。2、砖墙体与屋面、露台交接处楼面以上均设同墙宽300高C20素混凝土翻边，以防渗漏。卫生间与其他遇水内墙1800高以上用1:2水泥砂浆（掺5%防水剂）打底。3、平面图中未注明砖墙厚度其墙厚为200，门边墙未注明尺寸者，其厚度为100。4、砖墙在室内地坪以下60处设防潮层一道，做法为20厚1：2水泥砂浆掺5%防水剂一层；如有不同高度的地坪，则上下设置并沿外侧面相接；如该处有钢筋砼地当梁时防潮层取消。二、屋面设计说明1、本设计屋面防水层、保温层在施工时应在其生产厂家的技

4、术指导下进行。125乐顺·唐宁公馆工程总施工组织设计2、现浇刚性防水层单块大于6米×6米时，应设置分仓缝缝宽20，用建筑油膏嵌缝，上部用200宽卷材盖缝。3、柔性防水卷材在转角部位应按规定设置卷材附加层。4、天沟找坡均为1%，坡向雨水口，遇上翻梁时，按坡高度在梁处预留过水口。5、女儿墙高度从建筑面计算，满足1100（多层）或1200（高层）。三、外墙装饰设计说明1、外墙装饰材料、部位和颜色详见建筑立面图。2、在雨篷、挑板沿口和无遮阳板的窗上口及挑出的装饰线脚前端的粉刷均应作出滴水线。3、凡女儿墙、挑沿翻口、雨篷翻口、及阳台走廊栏板的顶

5、面粉刷均应向内侧做不少于1%的坡度。4、粉刷分格缝除注明外，均为20宽10深。5、外墙饰面材料采用水泥砂浆、涂料、面砖、石材等均需用不燃烧体。四、门窗设计说明1、外门、外窗一律采用塑钢门窗。有视觉干扰的卫生间窗用等厚磨砂或压花玻璃；大玻门、全玻门或易碰撞到的低窗玻璃点必须设警示标志或采取安全保护措施。平开门设定门器，平开窗设滑撑定位器，凡推拉窗必须做防脱落的限位器。窗洞口距地小于900时，需作安全或防火处理。门窗玻璃面积大于12，需设安全玻璃。2、门窗立樘墙中，内门开启方向一侧，外开门为居中立樘，检修门均立于开启方向外平。3、门窗立面

6、均表示洞口尺寸。4、凡窗台高度低于900，窗离地900范围内作安全防护栏杆或6+0.8+6安全夹胶玻璃。5、门头雨篷玻璃顶采用安全玻璃。125乐顺·唐宁公馆工程总施工组织设计五、防水泛水设计说明1、卫生间或厨房下沉30，设有地漏者，均应找坡，坡向地漏。2、厨房、卫生间浸水部位及出屋面墙体，均应用C20混凝土做翻边，高出建筑面层200；空调机位处外墙以及出露台外墙上翻300，宽度同厚出屋面的墙体，翻边上部尚应做60×60的挑沿。3、各种竖向管井的检查门，门洞底标高与踢脚线顶高度平或按图注说明。六、油漆涂料设计说明1、凡露明铁件经除锈一律

7、刷防锈漆一道，磁漆二道。2、凡与砖或砼接触的木材表面均刷氟化钠防腐剂。3、木门窗润油粉一遍，满刮腻子，调和漆一遍，磁漆二道。七、消防设计说明1、除送风、排烟井外，其余管线竖井在管线安装后，均需每层用厚度不小于100的C20混凝土封闭（可在该处楼板予留插筋ø6@100双向）。2、防火墙部位有设备管线窗过时应待设备管线安装好后，再进行封砌，必须砌至梁板底，严密封死。3、变形缝有设备管线穿过予埋不燃套管时，同时又遇跨两个防火分区，当完成管线安装后其套管内的空隙及套管与墙体的缝隙，必须用不燃材料堵严。建筑的地面、墙面、顶部处的变形缝应用不燃材

8、料堵严处理，防止烟火漫延。4、双扇平开防火门应设闭门器和顺序器。防火门为木制防火门，凡甲级防火门门扇必须带密封条。防火卷帘厂家需提供专门的检测报告，甲级防火卷帘需以背火面温升耐火极限大于3小时为检测依据。5、玻璃幕墙及跨