国际公馆施工组织设计

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1、莱阳XX国际公馆1.2标段施工组织设计批准：审核：编制：苏通XX建设集团有限公司二0一四年九月目次1.工程概况·····························································11.1工程性质和作用1.2建筑和结构特征1.3建设地点及环境特征1.4项目管理特点及总体要求2.施工部署····························································52.1项目管理目标2.2项目计划安排2.3项目管理总体安排3.施工方案················

2、············································113.1测量控制及放线3.2基坑开挖及支护工程3.3基础及地下室工程3.4主体结构工程3.5屋面工程3.6装饰工程3.7安装工程4.施工准备工作计划····················································274.1施工组织准备4.2施工技术准备4.3施工现场准备4.4施工队伍准备4.5施工物资准备4.6施工资金准备5.施工进度总计划·············································

3、·········315.1施工控制点计划5.2施工进度计划横道图6.施工资源计划························································326.1劳动力需求计划6.2主要材料及周转材料需求计划6.3施工机具需求计划6.4工艺设备需求计划6.5检验、试验及测量设备需求计划7.施工总平面布置······················································397.1施工总平面图及说明7.2施工总平面管理8.技术组织措施······················

4、··································428.1保证进度目标的措施8.2保证质量目标的措施8.3保证安全目标的措施8.4文明施工及保护环境的措施8.5季节施工措施9.项目信息管理-47-························································529.1项目信息管理内容9.2项目信息管理网络9.3项目信息管理的硬件及软件10.交工资料汇编·······················································5410.1交工资料编制依据

5、10.2交工资料编制要求10.3交工资料目录1.工程概况1.1工程性质和作用莱阳XX国际公馆是商品用房，设置了别墅，洋房，叠拼别墅，高层为综合的高档住宅小区，位于莱阳XX市城南富山路路南，蚬河路路西，清水路路东，一类建筑。总建筑面积114020.02平米，2014年9月20日开工，计划于2016年5月20日竣工，合同工期为520天,总投资额约1.4亿元。开发单位：烟台广瑞置业有限公司设计单位：烟台腾远设计事务所有限公司勘察单位：山东广源岩土工程有限公司监理单位：烟台康平工程项目管理有限公司总承包单位：苏通建设集团有限公司1.2建筑和结构特征1.2.1建筑和

6、结构特征西门入口为18#27#楼二栋25层高层住宅和60#61#楼商业房，6#7#楼为11层住宅，8#17#26#楼10层住宅，31#楼为7层住宅，住宅面积83890.39平方米，车库面积28000㎡，商业网点面积2129.63m2；建筑等级一类工程,设计使用年限为1类50年；防火等级为一类建筑，耐火等级地下一级，地上二级；建筑高度及层数：住宅主楼最高25层，最低为7层，最高点为90米；地下车库层高3.5m；标准层层高2.9m。外填充墙为HB非承重自保温砌块，内填充墙采用蒸压加气混凝土砌块。防水等级：屋面一级，地下室一级。具体分布情况如下：建筑总平面图、-

7、47-1.2.2安装工程概况：给排水系统、建筑电气系统；业主指定分包安装内容包括：智能化工程、电梯工程、通风与空调系统、消火栓及消防喷淋系统。其中，变配电室位于地下一层，生活水泵房位于地下一层。表1.2.1-1楼号功能地下车库地上地上住宅层数建筑面积（平方米）6#住宅1层11层117434.997#住宅1层11层117434.998#住宅1层10层106750.7217#住宅1层10层108826.3818#住宅1层25层2520261.9626#住宅1层10层105805.3227#住宅1层25层2520531.0631#住宅1层7层76844.9760

8、#商业1层2层21335.3661#商业1层2层2794.27车库