二手房买卖交易流程

《二手房买卖交易流程》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、二手房买卖交易流程产权类型产权过户交易流程二手房贷款按揭业务流程二手房的产权类型商品房私产房已购公房军产房厂房等私产房买卖交易流程登记收件评估测绘银行面签出承诺函交易中心过户交纳相关税费报抵押签定买卖合同银行放款提供的资料：房产证原件及复印件身份证原件及复印件结婚证原件及复印件（或未婚证明）户口薄原件及复印件买卖合同（契约）契税营业税个人所得税交易手续费印花税房产登记费抵押登记费评估费印花税相关费用过户的费用契税评估价的1.5%营业税评估价的5.5%(房产证满5年的免征)个人所得税评估价的2%(房产证满5年且是夫妻双方唯一房产的免征)交易手续费普通住宅2×3元／㎡；非普通住

2、宅2×5元／㎡印花税5元登记费93元（产权登记费+土地登记费）贷款的费用评估费评估价格的2‰抵押登记费235元（贷款额度50万以下的）385元（贷款额度50万以上的）印花税5元二手房贷款按揭业务流程中介公司收件银行面签审批将首期款项存入中介公司监管帐户出具贷款承诺函买卖双方办理房产过户、换证报抵押,拿抵押合同中介公司放款档案建立发放贷款将客户资料输入消费信贷系统每月扣款处理、办理提前还款、催收、帐号变更等与贷款有关的事项贷款结清解除抵押登记中介公司收件内容：买卖双方购房合同买卖双方婚姻状况证明买卖双方身份证买卖双方户口薄买方收入证明房产评估报告《房产证》复印件《房地产买卖补

3、充协议》买卖中介费贷款服务费垫资费解押费证件代办费租赁服务费美南公司费用买卖中介费成交价的2%贷款服务费10万元以下的收取1000元服务费,10万元以上的1%,消费贷款收取2%代办费垫资费垫资额度的5%,10万元以下的收5000元解押费解押额的3%代办费不牵扯钱款只办手续的收取2000元；如：赠予、继承等过户手续，其他证件代办收取总房款的1%租赁服务费收取承租方的一个月的房租林先生预通过公司购买一套二房二厅的二手房，房屋建成年份为1998年，下房产证日期是2004年5月10日，其建筑面积为80平方米，房屋总价60万元，此房现在还在银行抵押，还有15万没有还清，林先生要贷款2

4、0万元，剩余的做为首付款，请问：（注：私产房，此地域的评估区间是5500-7000元/平米）1、公司总共应该收取多少费用？2、林先生首付款总共需要多少？3、此房交易的时候的评估价格是多少？（此题的时间是10分钟）