民航管理局运行业用房工程土建监理细则

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1、民航新疆管理局运行业务用房和乌鲁木齐监管办车库工程土建工程监理实施细则编制：范庭梅审核：周青峰新疆冠新工程监理部二OO八年七月十六日76本工程监理实施工细则是根据监理规划以及与专业工程相关的标准，设计文件和技术、施工组织设计和施工技术方案等由专业监理工程师编写，并经总监理工程师批准，因新规范、标准正在陆续发布，在具体施工过程中如与其抵触，均严格执行新规范和新标准。第一节工程监理概述一．本工程特点：本工程为民航新疆管理局运行业务用房和乌鲁木齐监管办车库工程，位于乌鲁木齐地窝堡国际机场办公生活区，西侧为民航医院，北侧为已停办的幼儿园，东侧与绿化区一路之隔，南侧为两栋

2、二层住宅。抗震设防裂度为8度，耐火等级为一级。总建筑面积10450.27平米，地上建筑面积8201.08平米，地下建筑面积2249.19平米；地上六层、地下一层；建筑高度23.95米，地下室层高5.1米，一层层高4.2米，二、六层层高3.9米，三~五层层高3.75米。本工程为框架剪力墙结构，本工程外围护墙、地下室内隔墙均为240陶粒砼空心砌块，办公、走道均为轻钢龙骨纸面石膏板隔墙，卫生间内隔墙为115厚配筋陶粒砼墙。屋面防水层采用1.2厚聚氯乙烯防水卷材+2.0厚聚氯乙烯防水涂膜，1：6陶粒砼找坡2%，100厚挤塑板保温。室内装修主要有-吊顶：铝单板吊顶、矿棉吸

3、音板吊顶、纸面石膏板吊顶；墙面：乳胶漆墙面、干挂石材墙面、面砖墙面。地面：花岗岩地面、地砖地面、地毯地面等；内门为成品木门，外门为铝合金保温隔热密闭门，窗为单框中空铝合金窗。外墙装修主要有石材幕墙、金属幕墙、玻璃幕墙等。76二．本工程监理控制的重点、难点及采取的措施本工程规模较大，分部分项工程较多，设备安装、管道安装、通讯、电气管线安装等以及装饰装修等均提前插入，有些尚需进行二次深化设计，参加的施工分包单位也较多，给施工管理工作带来相当大的难度，必定使工程施工和监理面临诸多的难题，为了出色地完成好本工程的监理任务，确保工程质量、工期、投资按预定的目标进行，经过认

4、真分析，本工程监理工作的重点和难点是：主体结构、内外装饰是质量控制的重点，解决好三漏既是质量的重点也是难点，基础部分和装饰部分是进度控制的重点，同时基础部分和装饰部分也是投资控制的重点，而贯穿整个施工过程的对各参建单位的组织协调是难点，只有抓好以上重点和难点，监理工作才能圆满地完成任务，监理工作也才能事半功倍，就如何抓好以上工作，现分述如下：（一）、主体结构和基础本工程主体为六层框剪结构，楼面和屋面均为现浇钢筋混凝土板，为确保工程结构的安全可靠，主体结构和基础施工质量是本工程的重点，我们拟定主要监理措施为：1、项目总监组织监理人员认真阅读、研究施工图，做到熟悉施

5、工图及有关技术资料，发现矛盾、疏漏、错误等及时提醒设计研究解决，避免图纸上的不足带到工程上，减少和避免今后返工和变更。2、在施工前召开有业主，设计单位，地质勘察单位、施工单位、质监站、监理单位共同参加的技术交底和图纸会审会。763、要求施工单位编织出施工方案，达到技术可行，经济合理、施工方便，有确保工程质量的技术、组织措施，并提交针对本工程的钢筋混凝土通病的防治措施，然后交监理审查批准后严格执行。4、监理工程师检查验收承包单位开挖的基坑，基槽及施工的基础，审核基础隐蔽检查记录，质评表及有关资料。5、对工程所需“原材料、半成品”的质量进行检查，查出厂合格证及性能，

6、重点是对钢材、水泥、砂石、商品混凝土的检验。6、要求承包单位技术人员根据图纸和规范进行钢筋翻样，监理人员亲自到加工现场对成型钢筋进行检查。7、在钢筋绑扎过程中，监理工程师到现场巡视，巡视时特别注意钢筋的品种，规格、数量、箍筋和加密区范围，板面负筋和悬挑构件负筋的定位和防踩压错位。8、监理工程师对混凝土浇筑过程进行旁站监理，对浇筑的混凝土坚持开盘签定制度，检查混凝土塌落度和震捣情况，不能漏震、不过震，对结点部分根据混凝土浇筑情况，留置监理工程师亲自监制的试块，并在标养后送到监理指定的试验室在监理人员监督下做试验，以验证承包单位的试验结果。9、审查各种中间验收，隐蔽

7、工程验收记录，查看施工现场，把好分项分部验收关。（二）装饰工程本工程内装饰76为中高档精装饰，内装饰主要为矿棉板、纸面石膏板吊顶，乳胶漆饰面，成品实木门，花岗岩或玻化砖地面。外装饰主要为金属幕墙、石材幕墙、玻璃幕墙等；内外立面造型要求较高，为实现创精品工程目标，对于内外装修质量控制，我们拟定的主要监理措施有：1．严格审查施工单位的资质，并考察已完工程情况，从中发现不足，在本工程施工中对此严格控制。2．主要装修材料，要实行选样送检制度，材料选样要经设计单位，建设单位，监理单位三方认可。3．把好材料进场检验关，严格检查材料的数量、规格、产地、厂家是否和招标文件要求的

8、一致，大批材料是否和选定