1银行新核心业务系统培训-贷款专题个人贷款

《1银行新核心业务系统培训-贷款专题个人贷款》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、银行新核心业务系统培训------贷款专题个人贷款主讲人：周丽晓2008年10月资产类产品个人贷款流动资金贷款︵含进出口押汇︶固定资产贷款单位质押贷款保理出口退税托管账户贷款票据贴现委托贷款华夏卡自助贷款福费廷打包贷款银团贷款信贷资产转让银行承兑汇票保兑仓保函进口信用证进口信用证项下的提货担保固定资产承诺函信贷证明或有类产品贷款产品个人贷款业务目录1、个人贷款业务基本知识3、个人贷款业务实例（HUAXIA）2、常用的几种个人贷款业务2.1住房贷款2.2汽车贷款2.3助学贷款2.4经营贷款个人贷款业务目录1、个人贷款业务基本知识3、个人贷款业务实例（HUAXIA）2、常

2、用的几种个人贷款业务2.1住房贷款2.2汽车贷款2.3助学贷款2.4经营贷款1、个人贷款业务基本知识定义：金融机构向消费者个人或居民家庭提供的，为满足取得消费资料或小额投资经营资金需求的贷款。发展：我国对个人的贷款，始于80年代末。90年代以来得到一定发展，特别是1998年以来,我国个人贷款进入快速发展的轨道,个人消费贷款增加60多倍。主要用途：购买住房、汽车、农用机械、大额耐用消费品、房屋装修、旅游、教育等生活消费或用于个人生产经营性活动等。按用途划分消费贷款投资贷款按贷款方式划分信用贷款担保贷款按偿还方式划分一次偿还贷款分期偿还贷款按取得贷款的途径划分直接贷款间接

3、贷款1、个人贷款业务基本知识分类：1、个人贷款业务基本知识还款方式：按月等额还款法按月等本还款法利随本清，到期一次还本付息。按月(季)结息，到期一次还本。信用分析：个人品德可预期的收入（职业、受教育程度、地区）资产其他债务及支出担保品个人贷款业务目录1、个人贷款业务基本知识3、个人贷款业务实例（HUAXIA）2、常用的几种个人贷款业务2.1住房贷款2.2汽车贷款2.3助学贷款2.4经营贷款2、常用的几种个人贷款业务中国银行个人住房贷款、汽车贷款、国家助学贷款、出国留学外汇贷款、投资经营贷款、循环贷款、存单质押贷款、凭证式国债质押贷款、记帐式国债质押贷款、委托贷款业务中

4、国工商银行个人汽车贷款、信用贷款、质押贷款、经营贷款、助学贷款、综合消费贷款、一手住房贷款、二手住房贷款、直贷式住房贷款、固定利率住房贷款、公积金及住房组合贷款、商用房贷款、自建住房贷款中国建设银行个人住房贷款：住房贷款、再交易住房贷款、公积金住房贷款、住房组合贷款、商业用房贷款、住房最高额抵押贷款、固定利率住房贷款个人消费类贷款业务：汽车贷款、消费额度贷款、国家助学贷款、下岗失业人员小额担保贷款、权利质押贷款个人经营类贷款业务：助业贷款华夏银行个人住房贷款、汽车贷款、小额消费性贷款、经营性贷款、教育助学贷款、小额质押贷款、自助贷款、委托贷款个人贷款业务目录1、个人贷

5、款业务基本知识3、个人贷款业务实例（HUAXIA）2、常用的几种个人贷款业务2.1住房贷款2.2汽车贷款2.3助学贷款2.4经营贷款2.1住房贷款业务定义：个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质押物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。2.1住房贷款业务分类：1、个人住房商业性贷款2、个人住房公积金贷款3、个人住房组合贷款是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿

6、还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。2.1住房贷款业务贷款对象：主要包括具有完全民事行为能力的中国公民，在中国内有居留权的具有完全民

7、事行为能力的港澳台自然人，在中国内地有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。2.1住房贷款业务贷款条件：1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、已经签署购买住房的合同或协议。购买期房（多层住宅主体结构必须封顶、高层住宅必须完成总投资的三分之二）或尚未确权的房屋应提供手续齐全的房屋建设和销售证明文件；4、必须支付不低于所购住房全部价款20％以上的首期购房款5、提供经贷款人认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其它经济组织或自然人作为保证人6、贷款人规定的其他条件。2.