小区施工组织设计

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1、第一章综合说明2第1节编制依据2第2节招标范围2第3节总体目标2第4节地理位置及环境3第5节工程概况3第6节地质、地貌、气象概况3第二章施工总平面布置3第1节总体施工部署3第3节现场总平面布置原则6第4节施工现场总平面管理6第三章基础工程施工方案7第1节测量定位放线施工方法7第2节基础施工方案8第四章脚手架工程施工方案16第五章质量控制措施20第一节质量计划、质量目标管理20第二节管理机构保证措施21第三节质量管理制度、职责保证措施22a)技术保证措施24b)劳动力保证措施25c)原材料保证措施25d)计量保证措施25e)质量控制点

2、的设置26f)基础、主体施工质量控制措施27g)季节性施工措施33第六章降低成本措施37h)项目成本管理体系37i)加强成本核算，搞好项目管理37j)搞好材料、劳务、费用支出和机械设备的管理38k)抓住工料分析、施工进度和资金管理三个环节39l)把好安全、质量两个关口40附表一：拟投入本工程的主要施工设备表41附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表42附表三：劳动力计划表42附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图43-42-第一章综合说明第1节编制依据一、本工程施工招标文件；二、招标人提供的本工程施工图纸；三、根据本公司自行踏

3、勘现场记录；四、我公司质量、环境、职业健康安全程序文件、管理手册及第三层次文件（符合GB/T19001-2000标准、符合GB/T24001-2004标准、符合GB/T28001-2001标准）；五、国家颁布的现行建筑施工验收规范，建筑安装工程质量评定标准，建筑安装施工工艺操作规程，建筑施工安全规程及省市对基本建设的有关规定，包括但不仅限于：以上标准和规范我公司将在现场项目经理部配备完整的一套，部分标准和规范将做到主管工长和施工班组长人手一套；第2节招标范围根据招标文件，本工程招标范围为施工图所示范围及工程量清单中的全部内容。第3节

4、总体目标根据招标文件的要求和本工程的特殊重要性，我公司确定了本工程项目管理的总体目标如下：一、质量目标本工程施工质量目标：达到国家现行施工质量验收规范验收合格标准。二、工期目标根据招标文件的要求，本标段计划工期为180日历天，为了把本工程早日交付给招标人，我公司采用先进的网络进度计划，先进的施工方法和技术措施，精心对工期进行了安排，保证在计划工期内完成招标人要求的本工程的整个施工任务。三、安全目标严格执行施工安全生产责任制，加强安全生产教育，积极做好危险区域、危险工种的安全防护工作，按五无标准（无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌

5、）和安全操作规程精心组织施工，年度轻伤频率控制在2‰左右。-42-第1节地理位置及环境施工现场交通运输比较方便；水电可直接与市区水电管网连接.搅拌站和塔吊已有总公司安排.办公和生活临时设施已修建，施工条件基事具备。第2节工程概况一、工程慨貌：本工程为学院小区的85号宿舍楼，砖混结构，面积为2244．8㎡，总投资为224．48万元。要求当年5月初开工，第二年1月底完工。总工期205天，但考虑到要有一定的交接时间，所以工期按195天计算。二、建筑设计：本工程为一字型三个单元，标准层层高为3m。五层上有一楼梯问，层高2．8m，整栋全长为5

6、6．7m，总高17．8m，最大宽度为9．0m。外墙为水刷石面，内墙和顶棚为混合砂浆面罩乳胶漆，水泥砂浆地面。三、结构设计：羞础为等高式大放脚砖基础，一砖墙，预制空心楼板，最大预制板重量为0．45吨；现浇整体楼梯，层层设有圈梁。范围:本工程给排水包含室内给水系统、排水系统、消防灭火器等工作。第3节地质、地貌、气象概况施工现场已经干整，表层土以下为3．4m厚的粘土，地下水位在地面下4．2m．对施工没有影响。施工期间主导风向为东南风．1月最大风力为5级，雨期在5月中旬至6月上旬。量高温度在7月中旬至8月中旬，达39—40℃；最低温度在1—

7、2月份，达-4—-5℃，对施工没有很大影响。第二章施工总平面布置第1节总体施工部署本工程为学院小区的81号宿舍楼，砖混结构，面积为2244．8㎡。一、组织部署1、总包组织施工以土建为主，水电、防雷、综合布线、消防、设备安装配合施工，协调招标人所指定的分包单位施工。2、整体工程分结构施工工期、安装施工工期和装饰施工工期、设备调试工期。按分部控制工期，通过平衡协调和调度，确保按计划工期组织施工。3、本工程工期以土建为主要进度控制，中间插入其余分项工程，确保结构施工总进度计划。4、各分包单位应服从施工总计划。二、施工顺序安排施工顺序安排：

8、进场后平整场地，搭设部分必要的施工临时围墙及防护设施（安全考虑）。施然后进行交桩复核和施工放线工作，放线复核无误即进行土方开挖施工，基础施工，基础工程完成后，继续上升主体。-42-三、现场准备本工程将按照《标准化文明现场》管理办法进行