东财《资产评估》在线作业（9） 参考资料

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1、资产评估1单选题1一宗土地用剩余法评估其价值，在商业用途下的估算结果为800万元，在居住用途下的估算结果为1000万元。城市规划规定既可以作商业用途也可以作居住用途，则该宗地的评估价值应为（）。BA800万元B1000万元C900万元D1800万元2某被评估建筑物账面原值为50万元，建筑面积为1000平方米，1996年竣工，经查询1996年至2001年间各年的同类物价上涨率分别为：8%、10%、9%、11%、10%，则该建筑物的重置成本为（）。AA79万元B84万元C74万元D89万元3假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业

2、的平均风险与社会平均风险的比率为2，被评估企业长期负债占全部投资资本的比重为60%，债务资本成本为10%，所有者权益占投资资本的40%，用于企业价值评估的折现率或资本化率为()。AA11.6%B11.2%C14%D12%4收益法适用于（）土地的估价。AA工商企业B学校C公园D机关5对于持续经营假设前提下的各个单项资产的评估，应按（）评估其价值。AA贡献原则B变现原则C预期原则D替代原则6就我国目前的条件，市场法在无形资产评估中（）。CA广泛运用B不被运用C运用不普遍D与其他方法结合运用7资产评估中的价值是指（）。CA凝结在商品中的无差别的人类劳动B过去某一时

3、点买者和卖者在特定条件下,对商品或劳务交换价值的货币表示C在一定时点按照特定的定义对商品或劳务的价值的估计值D商品的交换价值8下列说法正确的是（）。DA商标权没有法定保护期B商标权具有法定保护期,但注册不可以续展C商标权具有法定保护期,注册可以续展,但续展次数受到限制D商标权具有法定保护期,注册可以续展,且续展次数不受限制9资产评估报告的有效期为（）。AA一年B一年半C二年D三年10无形损耗不影响无形资产的()。BA价值B使用价值C交换价值D投资价值11我国资产评估活动出现在20世纪（）。BA80年代初B80年代末C90年代初D90年代末12非上市债券的评估

4、主要采用()进行。CA成本法B比较法C收益法D市盈率法13某企业对3年前购进的某种库存材料进行评估。经核实，该材料数量为70吨，评估时该种材料市场上已经脱销，但有与被评估材料相类似的替代品材料销售，其价格为200元／吨，经调查分析，替代品材料的单位价格比被评估材料高20%。则被评估材料的评估值最接近于（）。BA16800元B11600元C12600元D15400元14对于低值易耗品评估，通常考虑（）。AA实体性贬值B功能性贬值C经济性贬值DA和B15工业用房通常用（）估价。BA市场法B成本法C收益法D残余估价法2多选题1机器设备现行购置成本的确定方法有()。

5、ABCA直接询价法B价格指数法C功能价值法D修复费用法重置核算法2负债审核的内容包括（）。BCA负债的申报B负债的确认C负债的计量D负债的估计负债的核销3运用市场途径评估单项资产应考虑的可比因素主要有（）。ACDA资产的功能B资产的范围C资产的实体特征和质量D市场条件交易条件4采用市场法评估地产的价格时，需要进行的因素修正包括（）。ABCDA交易情况B区域因素C个别因素D交易日期使用年限5影响地产价格的区域因素包括（）。ABCDA区域位置B交通条件C基础设施条件D环境质量规划限制6机器设备的特点包括（）。ABCDA单位价值大B使用寿命长C价值补偿与实物更新不

6、一致D涉及专业门类多工程技术性强7成本法是在开发土地所耗费的各项费用之和的基础上，加上合理的（）来确定土地价值的方法。ABCA利息B利润C税费D成本土地增值收益8土地资产的人文特性包括（）。BCDA非再生性B使用多样性C合并与分割可能性D经济地理位置的可变性保值增值性9流动资产评估步骤包括（）。ACDA流动资产的清查核实B流动资产的技术鉴定C对企业存货市场进行分析预测D对流动资产进行评估撰写评估报告10采用最直接的方法，用于评估企业净资产价值的收益额应选择（）。BA利润总额B净利润C利税总额D营业利润净现金流量