综合楼基础设施、设备建设维修工程施工组织设计方案

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1、目录第一章施工组织及施工技术方案综合说明第二章工程质量承诺及保证措施第三章主要工序施工方法和技术措施第四章工期承诺和工期保证措施第五章施工进度计划第六章劳动力和材料进场计划及保证措施第七章拟投入主要施工机械设备计划措施第八章项目经理及管理人员配置第一章、施工组织及施工技术方案综合说明第一节工程概况项目概况实训综合楼基础设施、设备建设的维修工程概况工程名称：科尔沁区职业中等专业学校实训综合楼基础设施、设备建设维修工程建设地点：通辽市科尔沁区职业中等专业学校院内质量要求：符合国家验收合格标准工程内容：

2、原有外墙装饰、楼地面装饰、更换门窗等...工期要求：60日历天第二节编制依据和执行的规范、规程和规定编制依据1、招标文件对本工程施工组织设计的编制要求。2、业主提供的施工图纸、工程量清单条件。3、本公司ISO9001质量保证体系文件。4、本公司现时的施工管理模式及设备、材料配备情况。5、本公司同类工程经验及研究成果。6、现场工程现状和周边环境情况。7、深化设计图纸8、国家及地方建筑法规9、环境保护法10、国家和行业颁布的有关现行规范和规程。二.执行的规范、规程和规定1.《中华人民共和国建筑法》2.

3、《招标投标法》3.《合同法》4.《中华人民共和国安全生产法》5.《建筑设计防火规范》6.《建筑内部装修设计防火规范》7.《建筑装饰工程施工及验收规范》8.《建筑工程施工质量验收统一标准》9.《木结构工程施工质量验收规范》10.《民用建筑隔声设计规范》11.《建筑玻璃应用技术规程》12.《建筑地面工程施工及验收规范》13.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》14.《建筑地面设计规范》第三节总体施工方案一.施工前准备工作1.做好施工人员进场准备，办理各项有关手续，按规定搭设临时设施，如现场布置、工地办

4、公室、仓库、材料堆放场地、临时水、电到位，以及生活、卫生设施的落实。2.对施工图纸进行全面会审，技术复核，熟悉图纸，了解各种工艺技术、材料性能及施工方法。3.进一步深化施工组织设计，确定施工方案，认真做好对各工种施工前的技术交底。4.按材料进场计划要求组织材料的定制加工、采购确认等进场准备。5.提交施工组织设计，质量计划、施工方案等工程技术文件给业主、监理审核批准。二.施工方案及施工组织根据本工程工期短等特点，总体施工部署为：根据业主安排的用地范围合理布置平面，外墙面装饰按要求搭设双排粉刷用脚手架

5、，室内采用灵巧型工具脚手架等，测量放线采用高精度经纬仪，调度采用无线对讲联络，建材使用检验单证齐全的优质名牌，强化电脑全程管理和资料汇总管理，按经业主和监理审定的施工组织设计认真组织生产，全面贯彻执行。我公司准备采取如下方案：⑴选派有类似工程经验项目经理，按要求，快速、优质地完成工程施工任务。⑵选派技术好、素质高、能力强，精装修经验丰富的管理人员进驻工地。⑶采用高水平装饰机械设备及配套机具，提高机械化作业程度。⑷编制合理、详细、科学的施工进度计划，并强化落实。⑸选派公司有经验的施工队伍，对工序加强

6、精雕细刻。⑹合理利用场地，科学组织垂直及平面运输，充分利用时间和空间，组织好全方位多工种工序的立体交叉流水作业施工。⑺所有材料进场要经过严格的三检手续。三.施工顺序及施工流向1.安排施工顺序、确定施工流向安排施工顺序、确定施工流向是指：将上述已确定的施工过程和施工段，按具体工程情况和施工规律、明确排出它们投入施工的起点和先后次序。2.对施工过程的施工顺序和流向安排合理排定施工顺序和流水方向，减少穿插，避免互相制约，使各专业工种形成一条单线式流水施工线，因此本方案本着先深后浅的原则,分一个流水线，先

7、水电后装修。自上而下采用立体交叉流水施工方法。避免劳动力高低峰，原材料进出场不平衡，最大限度利用机械设备等手段使工程在宏观控制下，处在均衡、连续，有节奏的施工中。A、宏观调控灵活搭配。B、交叉穿插，集中歼灭的手法，保证流水作业线的整体发展。优点是各施工过程之间没有相互干扰，使装修作业一气呵成，避免堵洞补漏现象，从而保证装修工程的质量。施工区的划分根据工程工作性质、位置分布情况和施工组织的需要，将外墙面装修和7个楼层室内装修进行施工区域划分：1.一层为第一施工区，其工作性质属于精装修，其中首层需要布

8、置前期的材料堆放和材料加工场地，因此最后施工。2.二-四层为第二施工区，施工面积大、施工要求较高。3.外墙面为第四施工区，施工面积大、施工要求较高，是整个工程的重点。各个区域和楼层的总体安排见下面示意图：外墙装修2楼装修3-4楼装修1楼装修时间第二章、工程质量承诺及保证措施第一节.工程质量承诺我公司承诺，如果我方中标，我方将严格按施工图及技术规范施工、工程质量按GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》标准及各相关专业施工质量验收规范一次验收合格。质量不合格者建设单位