广播电视台物业管理方案

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1、某地区广播电视台物业管理方案二〇一四年十二月目录第一章谈判承诺书第二章法人授权委托书第三章投标报价第四章投标方资格申明及企业简介第五章物业管理（保安、保洁）服务整体设想第六章人员配备和管理第七章保安服务具体实施方案第八章保洁服务具体实施方案第九章应急服务方案第十章基础管理流程图及相关表格第一章谈判承诺书致：某地市某地区广播电视台：我们已经踏勘了工程现场，并详细研究了有关某地区广播电视台物业管理（保安、保洁）项目的全套竞争性谈判文件等资料，我们愿意全部按照谈判文件的规定郑重提交我们的谈判报价文件，并作出以下承诺：一

2、、如果我们成为成交供应商，我们保证完全接受并严格遵守该谈判文件中所规定的全部内容和要求，我们愿意以人民币元的工程总价及按竞争性谈判文件确定的工程价格调整方式承担约定施工承包范围内所有工程的施工和管理直至竣工交付，质量保修期届满前的维修维护等售后服务，以及与该工程相关的所有工作和服务。我们承诺项目总工期为365天。二、我们同意按竞争性谈判文件规定的有效期，遵守本谈判报价书、谈判记录等文件中作出的承诺；在有效期届满之前，谈判报价书、谈判记录等文件将始终将我们具有约束力，并可随时被接受。三、如果我们成为成交供应商并签署

3、了本工程实施合同，所有竞争性谈判过程中形成的文件，将成为合同文件的组成部分，并对我们具有完全的约束力。四、我们理解谈判文件中关于确定成交供应商的方式，并且无意询求此外的任何解释。供应商：（盖章）法定代表人：（盖章或签名）供应商地址：某地市闸北区共和新路435号签署承诺书时间：二〇一四年十二月二十日第二章法人授权委托书授权委托书声明：我（姓名）系某物业物业管理有限公司（参加谈判的供应商）的法定代表人，现授权委托（姓名）为我公司代理人，以本公司的名义参加某地区广播电视台物业管理（保安、保洁）项目的竞争性谈判及与之相关

4、的一切活动。代理人关于竞争性谈判所签署的一切文件和处理与之有关的一切行为和事务，我均予以承认。代理人无权转委托权，特此委托！代理人：性别：男年龄：32单位：某物业物业管理有限公司部门：运营管理部职务：经理法定代表人签章：供应商（章）：法定代表人（签字/盖章）日期：第三章投标报价一、首次报价表投标单位全称并盖公章：某物业物业管理有限公司招标编号：ZF14172序号项目名称工期报价（万元）1某地区广播电视台物业管理（保安、保洁）项目365天68.23万元投标商授权代表签字：日期：年月日二、首次报价表明细岗位设置人数项

5、目内容报价依据月度单价年度总价（人民币）保安员12人基本工资1820元262080元社会保险1011.1元145598.4元伙食补贴120元17280元高温费66元9504元国定节假日加班费130元18720元培训费50元7200元装备劳防费50元7200元管理费162.4元23385.6元营业税192.6元27734.4元合计3602.1元518702.4元保洁员4人基本工资1820元87360元社会保险1011.1元48532.8元伙食补贴176元8448元高温费66元3168元管理费153.6元7372.8

6、元营业税182.3元8750.4元合计3409元163632总合计682334.4元三、报价明细说明1、保安员报价明细说明序号项目依据单价1基本工资根据沪人社综发[2014]6号规定，某地最低工资标准为1820元1820元2社会保险金按照《2014年某地市社会保险费缴费标准》规定：外来从业人员公司部分为761.8元，个人部分为249.3元1011.1元3伙食补贴按照一天一顿，每顿8元标准，保安员做一休一，每月按15个班计算120元4高温费根据《关于调整本市企业高温季节津贴标准的通知》（沪人社综发[2011]43号

7、有关规定）66元5国定节假日加班费按照《全国年节及纪念日放假办法》（国务院第513号）、《关于职工全年月平均工作时间和工资折算问题的通知》（劳社部发[2008]3号）的规定。以月工资1820元为标准，法定节假日11天，即国定节假日加班费11天X每天18小时X31.4元/4人/12月130元6培训费根据国务院颁布《企事业单位内部治安保卫条例》，某地市公安局《某地市自行招用保安员单位备案管理实施办法（试行）》等规定，所有在职保安员每年需完成40小时在职培训。50元7装备劳防费根据《保安服务管理条例》第八条规定50元8

8、管理费公司管理人员工资、社会保险、办公费、车辆管理费、行业协会管理费、利润等按服务费5%计算162.4元9营业税根据《税法》规定，服务行业营业税、附加税合计5.65%192.6元每名保安员每月费用合计3602.1元2、保洁员报价明细说明序号项目依据单价1基本工资根据沪人社综发[2014]6号规定，某地最低工资标准为1820元1820元2社会保险金按照《2014年某地市社会