鄞州区云龙镇土地利用总体规划预留指标落实方案说明

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1、莲都区碧湖镇土地利用总体规划第二次修改方案说明·莲都区碧湖镇土地利用总体规划第二次修改方案说明一、调整依据1、《土地利用总体规划编制审查办法》（国土资源部第43号令）；2、《浙江省土地利用总体规划条例》；3、《国土资源部关于严格土地利用总体规划实施管理的通知》（国土资发[2012]2号）；4、《国土资源部办公厅关于印发市县乡级土地利用总体规划编制指导意见的通知》（国土资厅发[2009]51号）；5、《关于土地利用总体规划有条件建设区土地规划用途调整管理的通知》（浙土资发[2011]59号）。6、《浙江省国土资源厅关于进一步做好土地利用总

2、体规划修改审查报批工作的通知》（浙土资发[2013]12号）；二、规划修改方案涉及的项目概况（一）、项目总体情况莲都区碧湖镇土地利用总体规划第二次修改方案，共涉及莲都区碧湖镇2011（102）号地块等12个建设项目，位于莲都区碧湖镇共1个镇，涉及资福村、下圳村、上街村、上阁村、平二村、红圩村、保定村、白桥村共8个行政村，项目用地总面积1.7095公顷，其中农用地1.6582公顷（耕地0.9754公顷）、其它用地0.0513公顷。该规划修改方案需调整规划面积3.419公顷，其中一般农田1.0709公顷，其他用地0.6386公顷，新增建制镇

3、0.9997公顷，新增村庄5莲都区碧湖镇土地利用总体规划第二次修改方案说明0.7098公顷。该修改方案项目选址位于莲都区中心城区扩展边界外，属于报市批范围，位于允许建设区0.095公顷，有条件建设区1.6145公顷。该修改方案项目涉及新农村建设类型项目十二个（详见项目清单）。（三）实地踏勘、违法用地及标准农田占补情况经丽水市国土资源局莲都分局实地踏勘，该修改方案项目拟占地块均不涉及违法用地。涉及调出地块不存在已经批准农转用或已是建设用地的情况。该修改方案项目不涉及占用标准农田。（四）符合城乡规划情况该修改方案项目皆已取得丽水市建设局莲都

4、区分局出具的选址意见，符合城乡规划。（五）项目规划修改的必要性2012年，因我区纳入国土资源部低丘缓坡开发利用试点，经省政府同意，莲都区对碧湖镇土地利用总体规划（2006-2020年）进行全域修改，因土地规划修改与农转用报批同时进行，且由不同人员负责，致使前后轮规划局部地块衔接不到位。本次规划修改所涉及的项目在农转用时是根据2006-2020年的土地利用总体规划，由于规划修编之后，规划数据发生差异，造成项目部分地块不符合现有的土地利用总体规划，因此，对这一部分的地块进行了土地利用总体规划的修改，使其符合现有的土地利用总体规划。三、规划修

5、改情况5莲都区碧湖镇土地利用总体规划第二次修改方案说明（一）听证情况（二）规划用途及空间管制分区调整情况该土地利用总体规划修改方案，拟将莲都区碧湖镇有条件建设区内1.0605公顷一般农田和0.554公顷林地修改为1.6145公顷规划新增村庄用地；并全部纳入允许建设区。拟将莲都区碧湖镇允许建设区内0.0104公顷一般农田和0.0846公顷河流水面修改为0.095公顷规划新增村庄用地。管制区仍为允许建设区。拟将莲都区碧湖镇允许建设区内0.9997公顷新增建制镇用地修改为0.9997公顷规划一般农田，并纳入有条件建设区。拟将莲都区碧湖镇限制建

6、设区内0.493公顷新增村庄用地修改为0.493公顷一般农田，拟将0.2168公顷新增村庄用地修改为0.2168公顷林地。管制区仍为限制建设区。（三）新增建设用地指标安排情况该修改方案项目所需的新增建设用地指标拟使用丽水市区2013年度新增建设用地指标。四、规划主要控制指标及土地利用分区调整情况说明（一）规划主要控制指标变化情况《碧湖镇土地利用总体规划（2011-2020年）》（批文号：(丽政函[2012]120号）下达的耕地保有量3426.25公顷，基本农田保护任务为3301.42公顷，城乡建设用地规模为1252.87公顷，人均城镇工

7、矿用地121平方米/5莲都区碧湖镇土地利用总体规划第二次修改方案说明人，新增建设用地规模为512.46公顷。本次修改前耕地保有量4378.5601公顷，基本农田保护任务为3294.8323公顷，城乡建设用地规模为1262.5916公顷，人均城镇工矿用地121平方米/人，新增建设用地规模为523.0851公顷；本次修改后耕地保有量4379.0720公顷，基本农田保护任务为3294.8323公顷，城乡建设用地规模为1262.5916公顷，人均城镇工矿用地121平方米/人，新增建设用地规模为523.0851公顷。详见表1表1修改前后主要控制指

8、标变化情况表单位：公顷、平方米/人规划名称涉及乡（镇、街道）名称修改情况耕地保有量基本农田保护任务城乡建设用地人均城镇工矿用地新增建设用地《碧湖镇土地利用总体规划（2011-2020年）》碧湖镇原下达342