阳光海岸海泰居 27#楼施工组织设计

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1、施工组织设计施工组织设计工程名称：阳光海岸海泰居27#楼建设单位:烟台海基置业有限公司监理单位：龙口市建设监理有限公司施工单位：龙口市南山建筑安装有限公司31施工组织设计目录1、编制依据2、工程概况说明3、施工部署4、主要分部分项工程施工方法5、施工平面布置6、施工进度计划及保证措施7、质量通病防治措施8、质量及施工技术保证措施9、冬雨季施工措施10、安全保证措施及消防措施11、现场文明施工措施12、环境保护措施13、现场防盗、防雷击、防风安全措施14、成品保护措施15、新材料、新技术、新工艺的应用16、劳动力计划及安

2、排17、项目组织机构18、材料、机械设备供应计划19、施工配合措施一、编制依据及原则1.1编制依据1.1.1现行国家有关标准规范、房屋建筑强制性条文、建筑工程质量管理条例等。1.1.2执行标准及规范GB50202-2002《建筑地基基础工程施工质量验收规范》DBJ-10-91《建筑地基处理技术规范》GB50204-2002《混凝土工程施工质量验收规范》GBJ107-87《混凝土强度检验评定表》JGJ/T55-2000《普通混凝土配合比设计规程》JGJ18-96《钢筋焊接及验收规范》JGJ/27-2001《钢筋焊接接头试

3、验方法标准》GB50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50207-2002《屋面工程质量验收规范》GB50210-2002《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50203-2002《砌体工程施工及验收规范》GB/T50315-2000《砌体工程现场检测技术标准》JGJ/T98-2000《砌筑砂浆配合比设计规程》GB50301-2002《建筑工程质量检验评定标准》31施工组织设计GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50242-

4、2002《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》JGJ46-88《施工现场临时用电安全技术规程》GB50328-2001《建筑工程文件归档整理规范》JGJ33-2001《建筑机械使用安全技术规程》JGJ23-2001《回填法检测混凝土抗压强度技术规程》1.2编制原则1.2.1全方面的满足招标文件的要求，充分体现高质、高效、高速的建设方针1.2.2精心施工、科学组织、讲究实效。1.2.3安全文明施工。1.2.4最大程度的使用新技术、新工艺、新材料和新设备。二、工程概况说明2.1.1质量目标确保工程质量达到现行合格标准。2

5、.1.2工期目标结合我公司实际情况和施工能力，确定本工程开工日期为年月日竣工日期为年月日。2.1.3工程保修与服务为了对建设工程的施工质量负责，我们将建立工程质量责任制度，对全部建设工程质量负责。我们将严格按照施工图纸和技术标准进行施工，积极配合建设单位开展各项工作，公司领导定期对建设单位进行访问，征求业主对质量、工期管理、进度、合同实施等各方面的意见，以确保提供优质服务。工程竣工后严格按《建设工程质量管理条例》有关规定进行保修，并向业主提供《工程使用维护说明书》和《建筑工程保修书》，当工程投入使用一个月后，我公司将进

6、行工程质量回访，征求用户意见，然后每半年回访一次，冬雨季增加回访频次，对用户提出的问题接到通知后，48小时内进行处理。2.2工程概况本工程为现浇钢筋混凝土框架结构。按七度抗震设防，建筑结构抗震等级为三级，建筑设计合理使用年限为50年。本工程基础为筏板基础垫层采用C15混凝土，2.800以下柱及-0.100梁混凝土强度等级为C30,其余未注明的混凝土为C25本工程装饰标准为：楼地面:混凝土楼面内墙：水泥砂浆抹灰。顶棚：混合砂浆涂料顶棚。三、施工部署3.1施工部署原则31施工组织设计3.1.1贯彻执行各项建设方针、政策、法

7、规和规程，尤其是公司颁发的程序文件，遵照合理的施工顺序，分别编制好施工组织设计，做好前期准备工作，设计、建设、施工单位应密切配合，协调作战，尽量减少施工中的损失。3.1.2关键项目或部位要组织双班作业，搞好相应得物资供应和生活保障。3.1.3整个施工期间必须建立统一的工程指挥机构，所有参与施工的单位必须树立统一的思想，互相配合协作，同心协力促进各项工作的顺利开展。3.1.4各相关单位要树立“严”字当头的思想，一切按规范、规程、规章制度办事，高质量、高速度地完成施工任务。3.2施工组织项目部配备基本劳动力70人，能够满足

8、施工任务的需要。水、电有公司专业队伍配合。为加强施工管理，成立现场协调小组，解决材料、技术障碍等问题。3.3施工安排根据建设单位要求我公司将积极地、科学地组织施工。施工时应按照以下原则进行：“先地下后地上，先主体后装饰；安装工程穿插于土建工程之中。”首先安排好每个单位工程的工期，将工期控制在招标文件要求范围内。各类管理人员和特殊工