水暖工程监理实施细则书

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1、目录1、专业工程特点及监理工作依据21.1、工程概况：21.2、专业工程特点21.3、监理依据62、监理工作流程63、监理工作目标及控制要点83.1、监理工作目标：83.2、施工监理的预控内容：83.3、工程物资进场预控内容93.4、施工作业条件的预控内容：103.5、室内给水系统安装控制要点:113.6、室内排水系统安装控制要点144、监理工作的方法及措施194.1、工程质量控制措施194.2、工程进度控制措施204.3工程造价控制措施21国豪山景城住宅工程水暖工程监理实施细则1、专业工程特点及监理工作依据1.1、工程

2、概况：本工程位于德华路侧（原八里第三砖厂），西距陆家路200m、建筑面积143563.40㎡。1.2、专业工程特点⑴、给水系统：本工程生活给水系统分为高、中、低三个区，低区为一至四层，由市政自来水直接供给；中区为五至十四层，要求进口水压不小于0.56MPa，高区为十五层至二十四层，要求进口压力不小于0.83MPa。中区和高区给水均由小区集中生活加压泵提供，泵房内各有一套变频调速恒压供水设备。⑵、给、中水计量：楼梯间处设为户外集中管井，在管井内设有水表计量住宅用户给水量。⑶、中水系统：小区采用集中中水供应，中水处理站另建。

3、中水回用系统分为高、低二个区，各由一套变频调速恒压供水设备供给。低区为一至十二层，要求进口压力不小于0.45MPa；高区为十三至二十四层，要求进口压不小于0.78MPa。⑷、排水系统：本工程住宅内的卫生间采取污、废水分开排放，将优质杂排水收集后汇入中水站作为中水水源；整个住宅污水和废水系统，竖向分区除首层单排外，其余均为一个排水系统；地下室消防废水经潜水排污泵提升后排出室外。⑸、消防系统：本住宅楼的室外消防由室外环状给水管网提供，室内消防将由小区区域集中消防加压泵房提供。二十层及其以下楼层，室内消火栓采用减压稳压消火栓。

4、⑹、雨水系统：此系统为室内雨水系统，管径DN100镀锌钢管，具体安装见图集88J5-X1。⑺、各系统使用管材及安装要求a、生活给水、中水，在室内单元集中管井分户水表前采用内衬塑热镀锌钢管，丝扣或管箍连接，在分户水表以后采用PP-R管热熔连接；给水、中水管公称压力为1.25MPa，热水公称压力为2.5MPa；给排水管道管径大于DN50的阀门均采用闸阀或蝶阀，管径小于或等于DN50的阀门均采用铜截止阀，型号为J11W-10T。b、污、废水重力排水管采用UPVC塑料排水管，排水管采用硬聚氯乙烯内螺旋塑料管，支管采用平壁管粘接。

5、地下一层排出管采用机制柔性铸铁排水管，压力排水管采用焊接钢管。焊接或法兰连接工作压力0.6MPa。c、消火栓给水管采用焊接钢管，焊接或法兰连接，系统工作压力P=1.10MPa。d、户内PP-R管在分户水表后至厨房、卫生间之间冷水管、热水管、中水管埋地敷设，试压合格，回填后应在此段地面上注上标记，以免装修时破坏管道；e、各管道安装质量要求符合GB50242——2002规定。1.3、监理依据1.3.1、建设单位和监理单位签订的工程建设监理合同。1.3.2、各施工单位与建设单位签订的施工合同及分包单位相关合同。1.3.3、监理

6、公司编制的工程项目监理规划。1.3.4、设计图纸、图纸会审记录、设计更改、工程洽商及施工图集。1.3.5、施工单位编制的施工组织设计。1.3.6、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001。1.3.7、建设工程监理规范GB50319-2000。2、监理工作流程接受监理任务安全生产1、贯穿中华人民共和国安全生产法2、执行《建设工程安全生产管理条理条例》3、监督检查施工单位、分包单位施工现场安全防护安全管理安全教育、人员培训、提出意见并监督执行4、预防为主，对人身安全、设备安全的事故隐患及时发现、及时要求施工单位整

7、改。并视情况严重性及时报告建设单位及主管部门造价1、熟悉、了解本工程预（概）算2、认定工程质量进度3、严格审查工程变更费用报审表4、参加审核本专业部分竣工结算施工阶段（事前控制、过程控制）1、督促承包单位按照施工图纸、图集、规范管理程序及施工组织设计、施工2、监督施工单位、承包单位技术管理、质量体系有效运行3、监督施工单位承包单位安全生产4、监督施工现场环境保护、节水、节能、文明施工5、监督、检查施工资料管理竣工阶段1、组织施工单位、分包单位对检验批分项工程的验收及分部工程运行和系统调试2、监督检查承包单位的施工技术资料

8、。整理监理资料3、参加工程竣工预验收准备和竣工验收4、督促承包单位对预检中缺陷整改、并复验至合格5、参校建设单位组织的进攻验收6、提交有关监理资料、编写与个人工作总结进度1、审查专业总进度计划是否合理和满足工程总工期要求2、审定年、季、月度工程进度计划3、加强对进度计划内的动态控制4、对年、季、月度进度计划提出修改意