水暖监理实施细则

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1、XX市城南新居二期Y区工程水暖监理实施细则编号：编制人：审批人：XX工程项目管理咨询有限责任公司二零年月23目录一、工程项目概况………………………………………1二、编制依据……………………………………………1三、图汇审阶段水暖专业监理工程师工作要点………1四、监理控制要点及目标值……………………………6（一）工程质量控制………………………………………6（二）工程进度控制………………………………………6（三）工程投资控制………………………………………6五、各分项、分部工程监理实施细则…………………7（一）给水排水卫生设备安装工程………………………7（二

2、）室内采暖工程……………………………………11（三）低温地暖辐射采暖…………………………………13（四）通风及空调工程……………………………………14（五）消防工程……………………………………………16（六）燃气管道安装工程…………………………………1923XX市城南新居住区二期Y区水暖专业监理实施细则一、工程概况：本工程建筑总面积107147.66㎡，其中商业建筑面积10113.24㎡,包括1#～15#十五栋住宅,16#～18#三栋商业。工程设有生活给水系统、生活污水系统、雨水系统、消火栓给水系统、建筑灭火器配置系统、采暖系统、和燃气管道系统。其中

3、1F～7F由市政给水管网水压直接供给，8F以上生活用水采用省会储水池加变频供水设备加压供水。室内室外污水合流排至市政污水管网，屋面设雨水管，排入室外检查井。室内消火栓系统，11F住宅内消火栓采用临时高压给水系统，保证两股水柱同事到达室内任何部位，商业内消火栓均带消防软管盘卷。供暖采用地面辐射供暖方式，由小区换热站提供，供回水温度为60/50℃。天然气管道系统燃气由燃气市政管道接入供给。二、编制依据1．项目监理规划2．项目水暖专业施工图3．《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）4．《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB5

4、0300-2001）5、《给排水构筑物施工及验收规范》（GB50141-2002）6、《城镇燃气技术规范》（GB50494-2009）7、通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）8．给水排水材料、设备国家及行业现行标准。9、《地面辐射供暖技术规程》(JGJ142-2004)10、《建筑排水硬聚氧乙烯管道工程技术规程》11．国家、新疆现行建筑法规。12．新02S1卫生设备安装13．建筑工程文件归档整理规范。三、图会审阶段水暖专业监理工程师工作要点23监理人员接到图纸后，首先要根据图纸目录，编号，名称逐一核对图纸，发现缺张，编号，名称不

5、符者，应做好记录，待图纸会审时或通过建设单位，向设计方提出解决。其次要检查图纸图章和签字情况，如发现无图章或无签字的图纸，应通过建设单位，让设计方补签或退回：1.给水专业施工图的审核要点专业监理人员接到施工图后，核对图纸目录，编号，名称以及图章、签字情况。核对无误，即阅读图纸总说明，掌握工程规模，性质，范围，建筑红线边界，楼层数，建筑物总高度，水量要求，水压要求，水质要求，水温要求。按室外给水，室内给水两部分审核，接合部位给水管线的管径、坐标、标高应互相对应。（1）室外给水图纸的审核监理人员审核室外给水工程图纸，首先要弄清室外给水管线的走向、方位、管

6、径、材质、标高、埋深与市政管网的碰头点，与室内管网的碰头点。要弄清楚将要碰头的市政干管的管径、水压，如果小于新建室外给水管径或小于新建建筑设计要求的水压应做好记录，会审中提出。另外监理人员要弄清室外阀门，阀门井，水表，水表井的规格，数量，以及安装，砌筑要求，以及防腐、保温要求。（2）室内给水图纸的审核监理人员应首先弄清楚室内给水系统的给水方式，给水分区，管线走向，主干管管径，坐标，标高，坡度，管径，材质，系统最不利点工作压力，系统承压最高点部位，材质承压值，对水温的限制要求。监理人员要核对给水水箱和高位水箱容量，进水水位标高，出水水位标高，溢流管和放

7、空管标高，根据建筑物高度和分区情况以及工作压力核对加压水泵，传输泵，气压稳压系统的规格、型号、数量、流量、扬程、功率。弄清给水系统中所用的阀门，减压阀，伸缩器，除污器，止回阀，浮球阀，压力表的规格、型号、设置位置，如与专业要求不符或是有异议者应做好记录。监理人员应掌握卫生洁具，热水器，以及所配备的冷热水龙头，角阀，淋浴头，高低位水箱，冲洗阀等给水器具的的位置，尺寸，数量，口径，标高，材质，耐压耐温，防锈蚀情况。如果发现问题，应详细记录，待会审中提出解决。23监理人员要搞清楚生活饮用水消毒系统的工艺流程，清楚消毒设备的名称，型号，规格，消毒指标，数量，

8、口径，功能，材质，承压限度，设备尺寸，安装位置，安装高度，要清楚生活饮用水水箱的消毒要求和做法。监理人员要掌