南宁房建类项目建设工程规划许可报建方案图纸编制内容和

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1、南宁市房建类项目建设工程规划许可报建方案图纸编制内容及深度要求南宁市自然资源局0目录1总则12方案文本编排13方案制图标准14方案的总平面图25方案的建筑定位图36方案的规划分析图47方案的日照分析图48方案的建筑效果图59方案的建筑立面图510方案的建筑平面图611方案的建筑剖面图712方案的设计说明7附则8附表9111总则1.1为规范制图标准，提高审批效率，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》、《建筑工程设计文件编制深度规定》、《南宁市技术管理规定（2011年版）》以及国家、自治区的有关规范和行业标准，结合本市规划审

2、批工作实际，制定本要求，以明确我局建设工程规划许可方案设计文件的编制深度及审查内容。1.2在满足本规定的基础上，方案设计文件尚应符合各类专项审查相关要求。1.3本要求解释权属南宁市自然资源局。2方案文本编排2.1文本宜按封面、扉页、目录、规划设计条件、设计任务书、政策性文件依据、设计图纸、设计说明顺序编排。2.1.1封面应标明建设项目名称、编制单位、编制时间。2.1.2扉页应标明编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人及各专业负责人姓名，经上述人员签署并加盖编制单位图纸专用章及注册建筑师执业资格章，附编制单位资质证书。2.1.3政策性文件依据包括与建设工程设计有关的

3、行政主管部门批复文件、审核意见、会议纪要等。2.2设计图纸宜按总平面图、建筑定位图、规划分析图、日照分析图、建筑效果图、建筑立面图、建筑平面图、建筑剖面图编排，图纸幅面以清楚表达绘制内容及尺寸标注为宜。3方案制图标准3.111建设工程报建图纸电子文件格式采用天正T3版本格式的DWG文件，图形文件应采用2000国家大地坐标系。图形文件应采用简单实体绘图，如：多义线、单线、圆、弧等，不应采用复杂实体，如样条曲线、无名块、组等，不得出现重复线、零长线、带高度线和带厚度线等。图形中不得留有绘图垃圾，应把无关实体清除干净。总平面图、每个单体及校验文件须为单独的图形文件。3.2图纸应

4、标有图框线、幅面线、标题栏，并根据工程需要设置会签栏。4方案的总平面图4.1图纸应加盖编制单位公章及图纸专用章、注册建筑师执业资格章、建设单位公章、规划技术审查机构审查章。4.2图纸中应绘制区域位置图、场地剖面图、用地组合示意图（仅涉及多宗用地项目提供）、分期示意图（仅分期建设项目提供），附建设工程技术经济指标表。4.2.1场地剖面图应反映建设工程四邻环境关系，包括四邻现有或规划城市道路、现状场地、建筑物等。4.2.2建设工程技术经济指标表应包含主要技术经济指标表、建构筑物一览表、绿地面积折算表、海绵城市建设指标表等。各项列表可采用单独排版的形式，但需相应加盖编制单位公章

5、、建设单位公章、规划技术审查机构审查章。4.3用地红线范围应与建设项目土地证明文件（如土地证宗地图、不动产权证不动产权单元图、土地出让合同规划设计条件附图、建设项目选址意见书或建设用地规划许可证蓝线图等）一致，中小学幼儿园用地及其他需独立占地的设施用地应清晰标明用地范围及其坐标值。4.4场地现状及四邻关系相邻现状或规划城市道路总宽度、竖向标高及道路名称，11相邻建构筑物（含现状、已批在建、已批未建）名称、性质、层数（含地上、地下）、高度。场地内需保留的现有建构筑物（名称、性质、层数、高度）、古树名木、历史文化遗存、水体、排洪渠、高压走廊。项目用地涉及的各类相关规划控制线（

6、含城市六线）。4.5规划布局图面应标注基地出入口位置及宽度（含机动车出入口、消防出入口、人行出入口），基地出入口和城市道路交叉口距离，场地内拟建道路标高及坡度，室外地坪标高，停车场布置及停车泊位数量（含大巴车位、装卸车位、无障碍车位、设置充电设施或预留安装条件车位、标准车位），建筑间距及建筑退让各类控制线距离（建筑退距含地上建筑和地下室退距，相邻建筑均应标注建筑间距，建筑退、间距应标注建筑外墙或外墙凸出物间的水平最近距离，凸出物包括飘窗、阳台等建筑构件），独立式公共配套服务设施、消防通道、消防登高操作场地及其与建筑的间距等。4.6拟建建构筑物信息图面应标注建筑物±0.00

7、标高及其黄海高程、主要角点坐标、名称、性质、层数（含地上、地下）、高度（坡屋顶部分不小于屋顶1/4的坡屋顶，建筑屋顶坡度≤45º的标至屋檐、建筑屋顶坡度＞45º的标至屋脊线）、出入口位置、总尺寸、火灾危险性类别（仅工业及仓储项目标注）、附建式公共配套服务设施位置等。5方案的建筑定位图5.1图纸应彩色打印并加盖编制单位图纸专用章、注册建筑师执业资格章、规划技术审查机构审查章。5.2图面应标注建筑物名称、层数、建筑高度、总尺寸、±110.00标高及其黄海高程、主要角点坐标、公共配套服务设施位置、建筑间距及建筑退让各类控制线距离，标