【房地产月报-济宁月报】2019年5月中指

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1、济宁房地产市场快报（2019年5月）目录1交易市场2土地市场数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com交易市场：环比量价齐升u全市价格走势：环比上涨6.20%，同比上涨35.70%，为7833元/平米u全市需求：成交51.30万平米，环比增长17.95%，同比增长21.09%u需求结构：7000（含）-10000元价格段占比最高，90（含）-120平方米面积段热销u热销项目：中大户型、中高总价热销，孝养城居首u企业销售：融创中国以4.60亿元销售额居本月榜首数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com全市价格走势：环比上涨6.20%，同比上涨35.70%，为7833元/

2、平米2019年5月，济宁商品住宅价格为7833元/平米，环比上涨6.20%，同比上涨35.70%。图：济宁商品住宅全市价格走势数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com全市需求：成交51.30万平米，环比增长17.95%，同比增长21.09%2019年5月，济宁商品住宅销售面积为51.30万平方米，环比增长17.95%，同比增长21.09%。2019年1-5月，济宁商品住宅销售面积为228.46万平方米，同比增长66.38%。图：济宁商品住宅销售面积走势数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com需求结构：7000（含）-10000元价格段占比最高从价格段来看，单价70

3、00（含）-10000元段销售套数占比最高，较上月提高17.1个百分点，达64.8%。其次为5000（含）-7000元价格段，占比为24.0%。表：济宁住宅市场价格段占比排销售套数(套)销售面积(万㎡)销售金额(亿元)销售价格名价格段套数占比面积占比金额占比(元/㎡)17000（含）-10000元250164.8%31.862.0%25.964.4%813025000（含）-7000元92624.0%12.824.9%7.919.7%6194310000元（含）以上2646.8%4.69.0%5.613.8%1202343000（含）-5000元1534.0%1.93.7%0.82.0%42

4、3553000元以下160.4%0.20.4%0.00.1%2537合计3860100.0%51.3100.0%40.2100.0%7833数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com需求结构：90（含）-120平方米面积段热销从户型面积来看，90（含）-120平方米面积段销售套数占比最高，达36.3%，较上月提高0.5个百分点。其次为120（含）-140平方米面积段，占比为33.3%。表：济宁住宅市场面积段占比排销售套数(套)销售面积(万㎡)销售金额(亿元)销售价格名面积段套数占比面积占比金额占比(元/㎡)190（含）-120平方米140136.3%15.229.6%11.428

5、.4%75232120（含）-140平方米128633.3%16.732.5%13.132.6%78653140（含）-170平方米70218.2%10.420.3%8.521.2%81834200（含）平方米以上1985.1%5.110.0%4.210.6%83005170（含）-200平方米1684.4%3.16.0%2.45.9%7756670（含）-90平方米902.3%0.81.5%0.41.1%5780770平方米以下150.4%0.10.2%0.10.2%6899合计3860100.0%51.3100.0%40.2100.0%7833数据来源：CREIS中指数据，fdc.fan

6、g.com销售套数排行榜：中大户型、中高总价热销，孝养城居首2019年5月，济宁住宅销售套数TOP10共成交2445套，其中5个项目套均面积高于全市，6个项目套总价高于全市。任城区孝养城以916套的销售套数位居首位。表：2019年5月济宁住宅销售套数排行榜排销售套数销售面积销售均价销售金额套均面积套总价项目区县名(套)(万㎡)(元/㎡)(亿元)(㎡/套)(万元/套)1孝养城任城区91610.2675907.79112852融创滨江壹号任城区4586.0476204.601321003瑞马名门任城区2453.3594243.161371294中海城任城区2112.5891132.3512211

7、15森泰御城·上院任城区1313.2366222.142471636亿丰时代广场任城区1081.2877851.00119937华硕天韵任城区1031.2692501.171221138中南珑悦任城区951.3394431.261401339东南华城任城区901.4271671.0215711310永华新百汇兖州区881.2157560.6913779合计244531.96787625.17131103数据来