实测实量实施方案（doc）

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1、华润大冲旧改项目一期1B标段总承包工程实测实量实施方案编制人：审核人:审批人：中建三局第二建设工程有限责任公司2013年6月25日18中建三局第二建设工程有限责任公司目录第一章编制说明及依据21.1编制说明21.2编制依据2第二章工程概况2第三章实测实量的基本要求23.1实测实量基本要求23.2组织机构及设备投入4第四章实施措施418中建三局第二建设工程有限责任公司第一章编制说明及依据1.1编制说明为保证本工程的各分项工程的施工质量，加强过程中的施工质量控制，保证施工完成后的成品观感，同时为实现深圳市优质结构工程的的这一创优目

2、标，特制订本方案，根据施工进度实时测量，监控施工质量，过程中及时纠正造成质量缺陷的不良因素。1.2编制依据1、《工程测量规范》GB50026-2007；2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（2011版）；4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011；5、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002；6、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)7、《建筑工程施工质量评价标准》GBT50375-2006第二章

3、工程概况大冲旧改项目大涌商务中心一期一标段（1B标段）位于南山高新园区大冲村旧改项目西南位置，东面为铜鼓路及规划公共绿地、现状保留的大王古庙，南侧为深南大道，西面为朗景园住宅小区，北侧为规划“大冲村改造项目回迁出租区”。本项目由两栋（4座）高层或超高层办公楼及其相应裙房、架空公共连廊组成，建筑类别为3类，设计使用年限为50年。本工程为华润大冲旧改项目一期1B标段总承包工程，位于深圳市南山区高新技术产业园区中区。本工程总建筑面积247788.64平方米，其中地下建筑面积43174.56平方米、地上建筑面积204614.08平方米

4、，由1号楼、2号楼、3号楼、4号楼组成，建筑层数及高度分别为34层153.75m、33层149.95m、28层130.35m、23层110.40m，地下室3层为停车库及设备用房。第三章实测实量的基本要求18中建三局第二建设工程有限责任公司国家规范、规定要求分户验收是现行验收制度的必要条件，实测实量工作是在过程中对实体的分户测量工作，是分户验收制度的一个更加具体的实施制度和方法。实测实量可以更好的提高管理意识，建立过程的管控意识。我司结合招标文件要求及设计图纸，为实现本项目创深圳市优质结构工程质量管理目标，计划在本项目中实施实测

5、实量制度，基本要求如下：1.1实测实量基本要求表13.2.1-1实测实量基本要求表分部分项工程实测实量控制点测量频率合格标准备注混凝土结构工程施工控制线设置、截面尺寸偏差、表面平整度、墙柱垂直度、顶板水平度极差、楼板厚度偏差、轴线偏差控制。根据选取楼层结构平面图，随机抽取点，考虑每层结构4个角和中间砼剪力墙、柱。当实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时，每个实测层要选取10个实测区且按1区/100m2。按选取的点数进行评价，合格率达到85%评定为通过砌体工程表面平整度、墙面垂直度、方正度、根据楼栋进度随机选取处于砌筑阶段每

6、楼层不小于10个实测区且按1区/100m2按选取的点数进行评价，合格率达到85%评定为通过门窗洞口尺寸偏差全部测量抹灰工程墙体表面平整度、墙面垂直度、方正度、地面表面平整度、阴阳角方正、裂缝/空鼓。根据施工进度随机选取处于抹灰阶段每楼层不小于10个实测区且按每个房间（包括设备房）不小于1区点数合格率达到85%即为通过18中建三局第二建设工程有限责任公司房间开间/进深偏差、室内净高偏差、户内门洞尺寸偏差全部测量设备工程座便预留排水管孔距偏差、同一室内底盒标高差、并列面板高度偏差、电线管、给水管暗埋后空鼓/开裂按楼层每个房间抽取不

7、小于1个测区，公共部位抽查率不低于80%。点数合格率达到85%即为通过铝合金门窗安装工程边框外表面防水层、边框收口与塞缝型材拼缝宽度、型材拼缝高低差、铝合金门或窗框正面垂直度门框正、侧面垂直度按楼层每套房抽取不小于5个实测区，或者每层不小于20个实测区点数合格率达到85%即为通过专业单位负责实施，总承包单位监督。防水工程涂膜厚度、卷材厚度、地漏每个卫生间抽取不小于1个实测区，或者按1区/100m2点数合格率达到85%即为通过精装修工程裂缝/空鼓、表面平整度、接缝高低差、阴阳角方正、垂直度、顶棚（吊顶）水平度极差点数合格率达到8

8、5%即为通过专业单位负责实施，总承包单位监督。说明：实测小组的实测结果需及时上报项目质量部，由项目组织数理分析，在例会上通报，并按照分析结果进行整改。1.1组织机构及设备投入建立实测实量管理制度和实施小组，由项目经理作为小组组长，全面负责及监督实施，质量总监作为小组副组长，全