房地产经纪相关知识[1]

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1、实用文档房地产经纪相关知识[1]一、单选[共50题，每题1分，总计50分]1、房地产市场竞争是指在房地产市场上买卖双方为各自利益的（）而进行的努力。A．最大化B．最小化C．最多顾客D．最少顾客2、在房地产中，最容易出现“泡沫”的是（）。A．土地B．楼花C．新建成的商品房D．存量旧房3、完全弹性是（）的情况。A．弹性数值小于1B．弹性数值等于1C．弹性数值等于0D．弹性数值无穷大4、富有弹性是（）的情况。A．弹性数值小于1B．弹性数值等于1C．弹性数值大于1D．弹性数值无穷大5、年利率为12%，存款额为1000元，期限为1年，如果按半年6%的利率计算，

2、则本利和为（）。A．1120元B．1123.6元C．1125.51元D．1126.83元6、（）会降低未来资金相对于现在资金的购买力。A．通货膨胀B．承担风险C．资金增值D．机会成本7、将2000元钱存入银行2年，若银行存款的复利年利率为5%，则2年后的本利和为（）。A．2100元大全实用文档B．2200元C．2205元D．2300元8、若某人想在10年内攒到15万元，所以每年向利率为8%的银行存相同的钱，则他每年应存款（）。A．15000元B．13888.88元C．15679.56元D．10354.42元9、年利率为8%，3年后500万元的一笔收入

3、，在目前来看相当于（）。A．620万元B．396.9万元C．629.856万元D．370.144万元10、下列一组描述中错误的是（）。A．单利与复利并没有实质上的区别，只是表达方式上的不同而已B．利息计算本质上都是复利，采取单利方式只是为了实际计算上的方便C．如果要使单利计息与复利计息两不吃亏,单利的利率应高一些，复利的利息应低一些D．假设i1为单利利率，i2为复利利率，并令n期末使单利计息与复利计息的本利和相等，可得出单利计息与复利计息两不吃亏的利率关系如下：i2=[(1＋i1)n－1]÷n11、年利率为12%，如果一年按12%的利率计息一次，则实

4、际利率为（）。A．12%B．1%C．12.55%D．12.36%12、交换价值通常用（）来衡量。A．物品B．概率C．货币D．面值13、经济适用住房的利润控制在（）％以下。A．1B．3C．5D．714、下列说法错误的是（）。大全实用文档A．房地产的现货价格是指以现状房地产为交易标的的价格B．当为建筑物已建成的房地产时，即为现房价格C．期房价格通常低于现房价格D．期房价格＝现房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值－风险补偿15、一般来说，房地产投机对房地产价格的影响不可能出现的情况有（）。A．引起房地产价格上涨B．引起房地产价格下跌C．起

5、着稳定房地产价格的作用D．改变城市规划16、城市的（）是确定城市性质的依据。A．人口规模B．行政级别C．用地规模D．主要职能17、下列选项中不属于道路广场用地的是（）。A．城市中道路B．城市中广场C．公共停车场D．居民游憩场地18、乡村城市化推动了小城镇的发展，表现为（）。A．城市人口数量占人口总数的比重增加很快B．大量农村剩余劳动力转入中小城镇从事非农生产活动C．大城市人口数量比中小城市多D．大城市数量比中小城市多19、（）：人类社会进入了后工业化的初期，经济结构中第三产业的比重开始超过第二产业，郊区的人口增长超过了城市的人口增长。A．“绝对集中”

6、时期B．“相对集中”时期C．“相对分散”时期D．“绝对分散”时期20、（　）级以上的地震就会造成破坏。A．4B．5C．6D．721、根据房屋新旧程度（成新率）的判定标准基本完好房屋是（　）。大全实用文档A．八、九成B．六、七成C．四、五成D．三、四成22、一般性建筑的耐久年限为（　）。A．100年以上B．50－100年C．25－50年D．15年以下23、耐火极限的单位为（　）。A．米（m）B．小时（h）C．温度（T）D．毁坏度（S）24、某住宅小区的一栋公共建筑，总高度为26m，该公共建筑属于（）。A．低层建筑B．多层建筑C．高层建筑D．超高层建筑2

7、5、主体结构完好，层面不平整、经常漏雨，门窗有的腐朽变形，下水道经常阻塞，内粉刷部分脱落，地板松动，墙体轻度倾斜、开裂，需要进行正常修理的房屋属于（）。A．完好房屋B．基本完好房屋C．一般损坏房屋D．严重损坏房屋26、当测量区域的半径小于（）km时,可不考虑地球曲率的影响，把该地区的地球表面视作平面，即以水平面代替水准面。A．5B．10C．50D．10027、房产面积测量必须达到《房产测量规范》规定的房产面积的精度要求。房产面积的精度分为（）级。A．二B．三C．四D．五大全实用文档28、（）是指产权人依法拥有房屋所有权的房屋面积，它由直辖市、市、县房

8、地产主管部门登记确权认定。A．房屋建筑面积B．房屋使用面积C．房屋竣工面积D．房屋产权面积29、未封闭的阳台