住宅工程质量通病专项治理方案改 资料

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1、广西正洋建设工程有限公司住宅工程质量通病专项治理方案目 录二、编制依据2三、工程概况及专项防治领导小组23.1工程概况23.2质量通病防治领导小组3四、质量通病的防治措施44.1土方工程主要质量通病防治措施44.2桩基工程主要质量通病防治措施54.3模板工程主要质量通病防治措施64.4钢筋工程主要质量通病防治措施104.5砼工程主要质量通病防治措施154.6填充墙体与钢筋砼构造柱主要质量通病防治措施214.7装饰、装修工程主要质量通病防治措施234.8防渗漏及防水工程主要质量通病防治措施264.9安装工程主要质量通病防治措施354.10

2、油漆涂料涂饰工程主要质量通病防治措施404.11其他质量通病及防治措施41五、样板制作计划及内容435.1样板实施435.2样板实施组织机构435.2.1、样板实施组织机构图435.2.2、样板实施计划分工435.3样板制作计划位置确定445.3.1、结构施工阶段样板位置445.3.2、装修施工阶段样板位置445.4样板制作内容及验收重点445.4.1、结构施工阶段445.4.2、装修施工阶段455.5验收标准45广西正洋建设工程有限公司住宅工程质量通病专项治理方案一、编制说明根据自治区住房和城乡建设厅《广西壮族自治区深入开展住宅工程质

3、量常见问题专项治理工作方案》【桂建管〔2014〕3号】及《关于开展2014年住宅工程质量常见问题专项治理活动的通知》【桂建管〔2014〕27号】精神，我项目积极响应上级部门号召，为使我项目工程质量通病专项治理活动扎实有效地开展，特制定如下实施方案。二、编制依据主要标准、规范：1、<<建筑工程施工质量验收统一标准>>GB50300-20132、<<混凝土结构工程施工质量验收规范>>GB50204-20153、<<砌体工程施工质量验收规范>>GB50203-20114、<<建筑地面工程施工质量验收规范>>GB50209-20105、<<屋面

4、工程质量验收规范>>GB50207-2012三、工程概况及专项防治领导小组3.1工程概况序号项目内容1工程名称容县棚户区改造项目（容县国有企业棚户区安置房）14#～44#楼工程2工程地址容县容州镇厢南村良和塘3监督单位容县建设工程质量安全监督站4建设单位广西容州旅游投资有限公司5设计、勘察单位玉林市建筑设计院6监理单位广西桂春工程项目管理咨询有限公司7施工单位广西正洋建设工程有限公司工程项目由为31栋高层住宅及1层人防地下室组成，总建筑面积139218㎡，其中：地下建筑面积27374㎡，地上建筑面积111844㎡。广西正洋建设工程有限公

5、司住宅工程质量通病专项治理方案其中14#、15#、16#、27#、28#、29#、34#、35#、36#楼地上建筑面积小计为32506.56㎡；17#、18#、19#、20#、23#、24#、25#、26#、30#、31#、32#、33#、37#、38#、39#、40#楼地上建筑面积小计为57789.44㎡；21#、22#楼地上建筑面积小计为7222.88㎡；41#、42#楼地上建筑面积小计为7667.90㎡，43#、44#楼地上建筑面积小计为7902.40㎡，住宅楼均为地上11层。标准层高3m，住宅楼为框架结构，地下室为框剪结构，地下

6、室层高为3.8m，基础形式均为桩基承台基础。建筑物为二类高层民用建筑，建筑结构安全等级为二级，住宅楼耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级，结构抗震等级为：住宅楼框架三级，地下室框架三级，住宅楼屋面防水等级为一级，地下室防水等级为二级。3.2质量通病防治领导小组建立本工程质量常见问题治理领导小组，以项目经理为第一质量责任人，对专项治理工作全过程实施有效的监督和控制，实施对专项治理工作的统一领导。负责组织工程质量常见问题防控施工技术措施的研究及技术措施、标准的制定，确定质量常见问题防控治理目标，督促参与工程质量常见问题专项治理工作的各管理部

7、门认真履行职责。领导小组名单如下：组长：xxx 副组长：xxxxxx 组员：xxxxxxxxxxxxxxx各施工班组长 防治小组的权限及分工、责任、范围： 1、质量通病防治小组的权限：防治小组发现未按质经审批量通病防治方案施工的，有责令施工队限期整改的权利；如没有整改不到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。 2、具体分工如下：项目经理xxx是本项目的第一负责人，对本项目工程的质量全面负责；项目经理首先确立质量目标，并对质量目标进行细化，分解到各管理人员，各班组；对本项目部技术员、施工员、质检员进行技术、质量素质强化管理，使之能胜任本

8、职工作。 项目技术负责人xxx广西正洋建设工程有限公司住宅工程质量通病专项治理方案协助项目经理做好并具体负责本工程项目的质量工作；收集施工过程中的技术资料，及时报送给资料员；协调好专项防治当中的各项工作，确