房产项目合作模板

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1、甲方：乙方：【合作方式】营销顾问  第一部分   物业发展建议    1、市场调查分析  A、总体市场背景  B、区域市场综述（存量及供应量）  C、重点项目的市场调研（本区域）  D、市场购买力、消费群体分析  E、本项目概况及优劣势分析   2、物业定位        A、定位背景综述        B、本项目的市场定位        C、本项目的客户定位        D、目标客户心态分析        E、价格预估 3、指标及相关物业发展建议       A、规模确定a、居住面积    b、商业面积  B、开发类型功能基调及单位建筑面积a、各类型物业功能

2、基调b、户型种类、比例及布置  C、建筑风格及外观立面设计建议D、商业面积规划分布及商业形态的定位E、物业规划布局建议F、环境营造建议G、社区服务设计     a、配套设施安排    b、车位H、其他相关事宜         4、整体项目运作模式建议         5、特定运作模式下的营销策略         6、不同运作模式下的投资分析比较第二部分   销售前期准备工作建议I   营销核心思想策划顾问服务 1、提供开发商商品牌形象定位及推广方案     2、提供主题推广方案     3、提供整体营销策略大纲及阶段目标II 建筑设计策划顾问服务  1、针对设计

3、方案，提供户型设计修改建议  2、针对设计方案，提供建筑外立面之装饰、色彩修改建议  3、针对环境规划设计方案，提供小区园林整体规划设计及细部精品处理修改建议  4、针对设计方案，提供其它建筑设计细部修改意见（包括公共部分、室内细部等）III   广告推广策划顾问服务  1、指导并协助广告公司完成VI系统设计工作  2、指导并协助广告公司完成楼书、折页、宣传单张等推广资料的设计工作  3、指导并协助广告公司完成电视广告及资料片的设计制作工作  4、指导并协助广告公司完成各类平面广告设计工作：包括导入期、强销期、促销期、尾盘期  5、分阶段提供组合媒体广告发布计划

4、IV 销售卖场策划顾问服务  1、提供销售中心现场设计布置建议  2、提供样板房设计布置建议  3、提供看楼通道设计建议  4、提供各阶段围墙设计建议  5、提供各阶段楼体条幅广告建议  6、提供卖场热销气氛渲染建议  7、提供展板内容建议  8、提供路牌及其它导示系统建议  9、提供模型制作建议 10、提供室内、外效果图内容建议 11、提供展销会组织及实施安排建议V  销售价格策略策划顾问服务1、核心均价建议  2、分阶段价格策略建议  3、价格表建议（楼层差、朝向差价格的调整）  4、付款方式建议  5、分阶段促销建议VI 造势手法策划顾问服务1、造势活动组

5、织建议（包括现场开放日、记者招待会等）2、新闻炒作建议（包括寻找新闻眼、新闻缮稿）VII案场管理1、销售团队（工作方式、信息沟通等）管理指导2、提出相应的团队激励机制3、人员培训