2011年12月份深圳写字楼时讯

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1、世联地产深圳写字楼时讯世联地产深圳写字楼时讯2011年12月世联地产2011年12月31世联地产深圳写字楼时讯说明：本报告数据均来源于世联集团数据平台，分析结果仅供参考。报告中的信息或所表达的意见不构成任何投资买卖建议。本报告版权归世联公司所有，未经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制、刊登、发表和引用。主办：世联地产深圳写字楼事业部31世联地产深圳写字楼时讯主笔：黄维纳团队支持：深圳代理工商业务部版式设计：卡邦设计有限公司有关问题的讨论或争议，可使用电话咨询：0755-22167133，世联地产集团工商写字楼事业部

2、。31世联地产深圳写字楼时讯目录/Contents第一部分2011年12月政策信息51．国家政策52.深圳政策7第二部分2011年12月写字楼一级市场分析9第三部分2011年12月写字楼二级市场分析101．2011年深圳写字楼市场租售价走势分析102．2011年12月写字楼二级市场租售项目列表113．2011年12写字楼二级市场各片区租售情况分析123.1二级市场租售统计分析123.2华强北市场动态133.3中心区市场动态133.3.1在售项目133.4南山区市场动态143.4.1在售项目143.4.2在租项目153.5罗湖区市

3、场动态153.5.1在售项目153.5.2租赁项目153.6龙岗区市场动态163.6.1在售项目163.6.2租赁项目17第四部分2011年12月写字楼三级市场分析181．三级市场租售统计分析182．中心区三级市场价格分析182.1中心区二手写字楼售价成交价分析182.2中心区二手写字楼租金成交价分析203．中心西区三级市场价格分析213.1中心西区二手写字楼销售成交价分析213.2中心西区二手写字楼租金成交价分析214．南山区三级市场价格分析234.1南山区二手写字楼销售成交价分析234.2南山区二手写字楼租金成交价分析243

4、1世联地产深圳写字楼时讯5．罗湖区三级市场价格分析255.1罗湖区二手写字楼销售成交价分析255.2罗湖区二手写字楼租金成交价分析256．龙岗区三级市场价格分析266.1龙岗区二手写字楼销售成交价分析266.2龙岗区二手写字楼销售成交价分析2631世联地产深圳写字楼时讯第一部分2011年12月政策信息1．国家政策央行下调存款准备金率新华报业网-扬子晚报 2011-12-01中国人民银行11月30日晚间宣布，从2011年12月5日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行三年来首次下调存款准备金率。住建部要求

5、各地延续住房限购令有效期观点地产网 2011-12-05据悉，住建部日前已知会相关地方政府，对于限购政策将要于2011年年底到期的城市，如果没有极其特殊的情况，须出台政策对限购令的有效期进行延续。130城市土地收入降5200亿中国证券报 2011-12-07据统计，今年1-11月，全国130座城市共计出让土地24200块，出让的土地面积为10.85亿平方米。130座城市的土地出让金收入合计为1.18万亿元，同比减少5200亿元，降幅达30.5%。内地房产税试点范围有望扩大京华时报 2011-12-0831世联地产深圳写字楼时讯7

6、日，财政部财政科学研究所所长贾康称，未来房产税进一步推进的大方向已经明确，今年年底将会对重庆、上海两地的房产税试点情况进行总结，届时会讨论和决定下一步扩大试点的方案。统计局：11月CPI创14个月新低观点地产网 2011-12-0912月9日，国家统计局发布11月份居民消费价格变动情况：11月份，全国居民消费价格总水平同比上涨4.2%，创14个月来新低；PPI同比上涨2.7%，创两年来新低；1-11月平均，全国居民消费价格总水平比去年同期上涨5.5%。中央经济工作会议闭幕明年宏调基调稳中求进证券时报网 2011-12-14一年一

7、度的中央经济工作会议14日在北京闭幕。为期三天的此次会议为2012年中国宏观调控指明路向，“稳中求进”成为来年经济社会发展的总基调。会议强调，明年将继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，保持宏观经济政策的连续性和稳定性，增强调控的针对性、灵活性、前瞻性，继续处理好保持经济平稳较快发展、调整经济结构、管理通胀预期的关系。要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，加快普通商品住房建设，扩大有效供给，促进房地产市场健康发展。央行持续净回笼资金面或再度紧张大洋网-信息时报 2011-12-14据悉，央行13日在公开市场中发行了38

8、0亿元一年期央票，发行利率继续持平于3.4875%。央行当天还进行了350亿元28天期正回购操作，一天内合计回笼资金达到730亿元。多部委开展楼市调控效果测评观点地产网 2011-12-15日前住建部、财政部、发改委等部委均不同程度开展了对房地产调控政策的效果测