标前测算方法

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1、广联达软件股份有限公司2011-01-10施工企业标前测算的解决方案—暨利用历史工程进行标前测算的方法思考曹仕雄造价管理模式——动态造价管理收入合同管理依据收入合同，形成目标造价过程执行管理动态造价控制，形成实际造价工程数据管理结果数据归集，形成工程指标投标阶段发包阶段施工阶段竣工阶段投标动态造价控制动态造价分析造价管控过程工程造价分析分包合同管理应用招标手段，形成预期造价招标预测造价目标造价预期造价第一层造价控制项目投标第二层造价控制项目招标第三层造价控制合同执行第一层目标造价控制第二层预期造价控制第三层实际造价控制事前收入合同价确定事中支出合

2、同价确定事后收支结算价确定实际造价造价控制方法——以合同为主线实际造价预期造价目标造价预测造价②预期利润①预测利润④实际利润管理理念——成本四算对比竣工结算发包合同收入合同标前测算标前测算原理——历史发包数据应用支出变更③动态利润收入变更历史造价数据标前测算软件标前测算方法——历史发包指标法历史发包工程收集加工指标积累测算指数项目标前测算规范标准结构施工企业在管理过程形成的在具体工程测算应用时按规则自动加工。企业对历史测算数据进行收集、加工形成测算指数用历史发包数据满足标前测算指标进行预算，发包指标的可性度及权威性有保障。拟测算项目存在地区性，针

3、对企业项目发包合约规划结构相对固定历史测算数据企业在标前测算过程中自动形成标前测算原理总图测算单价标前测算历史发包工程量测算工程量历史发包造价历史发包人材机价历史发包人材机含量历史发包人材机单价市场人材机单价历史发包项综合单价历史发包项工程量调整历史发包工程量多人协同标前测算企业级标前测算管理个人本级造价数据部门级造价数据企业级造价数据历史标前测算指标、指数标前测算调价方法——人材机细目调整定额直接费一次性——高效实用性——全面历史发包清单单位估价表可信度——质量人材机价格人材机含量其它直接费管理费利润工作内容及特征相同含量相对固定是计价一种中间

4、介质，也是初始基数，固定值定额直接费为基数乘以系数以直接费为基数乘以系数以直接费加管理费为基数乘以系数对应市场人材机价格历史发包预算拟建工程预测人材机增量价历史清单的地区和时间点对应的人材机价格随市场行情变化，要通过市场变化来预测增量单价=价差*各种费率工程造价=测算工程量*（原发包指标单价+增量单价）谢谢！