竣工验收评估报告材料(2)

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1、实用中天蓝山15#楼竣工验收评估报告文档实用合肥市工程建设监理公司二0一一年月日编制人：审核人：文档实用批准人：2011年月日目录一、工程概况二、评估依据三、施工企业工艺标准执行及施工合同履行情况四、工程分包内容、承建单位及质量管理情况五、法律、法规和合同建设强制性标准执行情况六、新技术应用情况七、勘查、设计单位配合情况八、监理合同履行情况九、施工质量问题及处理情况十、检验批、分项、分部（子分部）、单位工程质量验收情况十一、节能分部工程十二、工程质量控制资料核查情况文档实用十三、有关安全及功能的检验和抽样检测结果

2、十四、工程质量事故处理情况十五、工程观感质量验收情况中天蓝山15#楼竣工验收评估报告我们受业主合肥中基置业有限公司委托，对中天蓝天15#楼工程进行工程建设监理。该工程自2010年6月15日至2011年9月1日已完成图纸内各项施工内容，具备竣工验收条件。经我们会同业主单位、施工单位对其施工质量查验，评估意见如下：一、工程概况中天蓝山15#楼工程，位于合肥市西二环路与樊洼路交汇处，由安徽省建筑科学研究设计院设计，合肥建材地质工程勘察院勘察，合肥市建设监理公司监理，安徽三建工程有限公司承建，（总造价约900万），合同工

3、期十个月。建筑面积为8665.9m2文档实用，地下一层，地面六层框架结构，抗震设防裂度为七度，结构安全等级为二级，该建筑长54.6m，宽39m，建筑高度27.3m，负一层为车库，一至二层为体育用品商场，三至六层为体育综合用房。建筑设计使用年限为50年。一、评估依据1、建设工程有关法律、法规：主要有《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程管理条例》、《中华人民共和国合同法》、《房屋建筑工程监理管理办法（试行）》、《建设工程委托监理合同》。2、技术标准、规范、规程主要有：《建设工程监理规范》GB50319-2000，设工

4、程施工质量验收统一标准》GB50300-2001、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2001、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB20204-2002、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001、《建筑幕墙》GB/T21086-2007、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002、《通风与空调工程

5、施工质量验收规范》GB5024-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002、《安徽三建施工工艺标准》。二、施工企业工艺标准执行及施工合同履行情况施工单位《安徽三建施工工艺标准》在本工程中得到执行。其质量管理体系已建立，施工质量管理制度及岗位质量责任制已健全，双方均按照施工合同及补充协议的各项条款履行各自的责任与义务。三、工程分包内容、承建单位及质量管理情况文档实用本工程承建单位为房屋建筑工程施工总承包一级资质企业，未出现工程分包现象，施

6、工过程中均能按其质量管理制度执行。一、法律、法规和工程建设强制性标准执行情况本单位工程施工过程中，法律、法规和工程建设强制性标准已得到执行，未发现违反法律、法规和工程建设强制性标准的事件。二、新技术应用情况本工程采用常规技术进行施工，未采用其他新技术进行施工。三、勘查、设计单位配合情况本工程开工前，设计单位积极主动的进行了设计交底，将工程思路、施工要点、技术要求及图纸中存在的问题进行了交底。勘察和设计部门根据施工单位和建设单位的需求，随时到工地解决施工过程中出现的技术问题和设计变更手续。总之，勘察、设计单位能够积

7、极配合业主、施工单位，做好本工程的技术服务工作。四、监理合同履行情况1、在工程开工及各分部工程施工前，我们主要对以下几个方面进行控制：对承建工程的施工单位的资质进行了认真的审验，对项目经理及主要特殊工种操作人员的资格进行检查。对施工现场的质量管理制度及质量责任进行了检查。参与设计图纸会审和交底。对施工组织设计、施工方案进行了审批。对进场的主要材料履行了报验手续，检验查看产品的合格证，须经复验的材料在现场监理人员见证下取样、送检，合格后才准使用的原则，严把质量关。文档实用审查商品砼配合比、墙体砂浆及零星砼配合比，其

8、中对砼现场随机取样，按规定要求做试块标养及同条件养护，送试验检测单位试压，经查验所有试块强度均达设计要求。2、施工过程中，我们以“验评分离，强化验收，完善手段，过程控制”十六字方针指导思想，具体从以下几个方面抓工程质量：过程控制重点控制各检验批质量，从而确保分项，子分部、分部单位工程的质量。对各检验批、隐蔽工程进行了报验检查，发现有不符合规范要求及时责令施工单位进行整改，