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1、2019最新合同模板目录：一、协议说明二、协议价格三、协议实施方案四、协议内容空调系统委维保协议说明书一、项目概况此项目为**集团办公大楼中央空调系统,主机为海尔风冷热泵模块机组,末端为水系统组成。现由我公司出具一套合理成熟可靠维护维修协议以及方案,以便降低运行费用,延长系统使用寿命,保证系统平稳运行。二、空调系统委托维保性质为业主单位服务,减小运行费用,降低故障率延长空调系统使用寿命原则,进行空调系统委托保养和维修。三、空调系统委托保养和维修内容按照本协议内维护协议执行方案约定内容完成。价格组成一、**集团办公大楼中央空调系统为夏季机组制冷,2019最新合同模板冬季供热空调系统。
2、委托进行维护保养为负责夏季制冷期和冬季供热期维护保养。费用包括管理费用、消耗物品费用、零配件费用、企业利润和税金。二、收费标准：每年运行管理费用总计人民币小写36000元整。每年运行管理费用明细如下：1.清洗维护药品费5500.002.清洗维护人员费8000.03.公司利润4000.004.冷冻机油一桶2600.005.干燥过滤器16只2920.006.制冷剂2100.007.主机配件费6000.008.末端配件费2000.009.其他材料费1000.0010.税金1880.0011.每年合计36000.00空调维保协议执行方案书第一章：前言随着市场经济发展和越来越专业化社会分工,
3、空调维保服务已成为众多业主选择。空调系统好比人身体,众多运行部件不断磨损和消耗,必须定期检查并排除隐患。德沣空调服务作为空调系统全科医生,时时为空调系统进行保健和诊治,通过一系列仪器仪表记录和测量空调系统设备运行情况后,找出存在运行质量和运行成本问题症结,2019最新合同模板确保空调系统能够高效、稳定投运。中央空调最大优点就是高效率,可以集中管理集中控制,它高效率是小型空调无可比拟,但是也存在自身缺点。1.冷媒冷却系统。为了降低成本中央空调冷媒冷却都采用是普通自来水,自来水弱酸性和其中所含微量元素比如以金属离子状态存在钾和钠,都会随着使用时间延长对管道和系统内部有一定腐蚀作用。腐蚀
4、物质附着也会降低制冷效率加大制冷运行成本,同时也会加剧系统腐蚀速度。危害空调是因为污垢产生,不仅影响中央空调制冷效率,而且会引起垢下腐蚀事故,减少设备使用寿命,严重会造成管线和设备腐蚀穿孔现象。根据金属导热系数和结构导热系数计算生垢0.2～0.5mm厚度,换热效率降低33%,中央空调运行电耗平均增加10～15%,因此,对中央空调机组及循环水系统要定期检查,若有污垢产生,应及时进行清洗2.由于大量采用各类压力和温度传感,使用时间延长传感器误差会造成数据不准确,轻微引起误保护,严重会损坏压缩机和系统制冷剂泄漏。3.年维修服务是公司最优秀服务项目,将为您空调提供优质维护及保养服务,并依据
5、您不同需要,为您空调主机度身定做最佳年度维护及保养方案,其尽显我们服务理念、服务意识和服务水平,力求无微不至、物超所值。在此,公司为您空调主机（系统）推荐年维护服务方案。第二章：方案主旨用户与我公司签订年维护服务协议书,在协议书规定时间内,我公司将为用户提供预防性检查维护保养、故障响应服务、合理改造陈旧设备计划,协助用户管理和技术咨询。以专业、迅速、可靠服务承诺随时为您解除设备上任何故障,同时,2019最新合同模板将对签约年维护服务客户优先提供服务,使客户享有维修和技术提升优先权。第三章：年维护服务方案介绍1.维护服务基本项目1.1定期现场服务：11.1对主机以及循环(水）系统进行
6、年度清洗。1.1.2对易损部件进行年度维修保养。保证采用原厂部件。1.1.3与设备管理人员进行系统技术交流和工作沟通；1.1.4对设备故障隐患进行予前检查和排除,对设备易损件、密封件和需要更换冷冻机油及时进行更换。1.1.5对设备进行正常例检,如：校验设备监测元件和控制元件精确性可靠性；1.2现场交流：服务人员居用户主机现场管理与运行情况每年进行两次经验交流,期间还根据具体工作案例进行系统地分析与维护经验汇编,实现相关信息共享。1.3保养指导：服务人员将每年两次现场指导设备停机期间常规性保养工作。2.维护服务免费项目2.1常年技术咨询：在用户需求时,免费提供与用户有关技术咨询。2.
7、2突发性故障抢修：设备在投运过程中一旦出现突发性故障,我公司在接到报修通知以后即组织最强技术力量,以最快捷方式,最快速度赶赴用户现场予以解决,确保事故损失控制在最低限度,其间发生系列管理费用由我公司承担。2.3配件安装：2019最新合同模板对日常设备维护,突发维修过程中所需求更含配件,我公司将免费提供安装服务。其间发生系列管理费用与人工费用和差旅费用将由我公司承担。2.4配件提供：由我公司提供原厂配件。3.维护服务增值项目维护服务持续配置升级服务：随着空调技术不断进步
