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1、2019精品合同协议模板中央空调维保协议书62019精品合同协议模板中央空调维保协议书甲方：乙方：为了保证甲方中央空调设备系统安全、正常、高效运行,甲方委托乙方对中央空调系统设备进行专业维护,检查和保养.甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》,经友好协商达成本协议,双方共同遵守.一、甲方空调设备型号及数量序号名称型号数量1地源热泵机组2循环水泵3补水泵4风机盘管5主要式空调机组6膨胀水箱7……二、服务方式乙方对甲方空调系统进行维保.乙方负责空调机组正常使用,通过对甲方空调系统日常维护以及维修等服务,使甲方设备正常、安全运行.在合同期内,空调系统及末端所有零
2、部件在使用中发生损坏,如需更换配件,乙方应在五日内提供配件并更换,配件费用由甲方承担.空调所需耗材费用及更换次数由甲方负担及确定（乙方保证以最优惠价格提供给甲方）.三、乙方提供服务项目1.定期巡视及日常维护乙方须定期（每年两次,分别为制冷季、供暖季开始前1个月）免费为甲方提供维护保养,内容包括：1.1主机系统62019精品合同协议模板1.1.1检查主机运行压力（高压,低压）是否正常,并根据当时环境温度对压、力进行适当调节；1.1.2检查压缩机三相绕组是否平衡,绕组绝缘是否可靠.1.1.3进行过热度测试,判断系统运行效率是否能够达到指定性能指标.1.1.4
3、压缩机工作时声音是否有异常,以判定系统润滑程度.1.1.5控制系统：检查主机操控屏是否正常,各设置参数是否正确,查看历史报警记录对报警内容进行分析消除隐患.1.1.6蒸发器：检查蒸发器是否清洁,如有污垢用药剂清洗,保证足够热交换量.1.2末端系统检查风盘管运转是否正常,有无异常噪音,进出风是否正常.1.3电路1.3.1检查系统供电主电源及各末端支路各相电压,电流：1.3.2检查所有接触器,接触是否可靠、检测吸合瞬间电流,对各接点进行紧固,确保安全；1.3.3对控制线路进行检测,确保控制灵敏.1.3.4对各种系统保护功能进行检测,（例如高压保护,低压保护,过
4、热保护,相续保护等）保证空调系统安全运转.1.4循环水系统检查循环水系统是否满足系统要求.每次巡检完毕后需填写巡检报告,由双方现场负责人签字、备案（双方各执一份）.2.特殊维护对于由于特殊原因、非正常因素引起空调系统故障,对空调进行调试、检修工作需由熟练制冷工程技术人员进行操作.2.1加注冷冻油当需加注冷冻油时加注冷冻油.2.2加注制冷剂当有氟量损失时应补充制冷剂..2.3调整热力膨胀阀62019精品合同协议模板3.遇故障时维修3.1在维修保险期内,空调机所有零部件,正常使用下发生损坏,由乙方负责免费更换,配件费用由甲方承担.维修前向甲方提交维修方案及费
5、用清单,甲方签字（盖章）确认后进行作业；维修后向甲方汇报处理结果,提交维修工作卡,由甲方签字并留存备案.3.2在设备使用过程中存在使用上问题,乙方应解释清楚,指导正确使用,并提出合理化建议.4.响应时间及承诺4.1甲方在日常工作中发现系统出现故障应及时通知乙方,乙方在得到通知后应在8小时内到达现场进行故障处理.4.2乙方维保工作中,甲方应予以积极配合,为乙方工作提供便利条件.4.3维保工作如需更换零配件,乙方应在最短时间内提供零配件并更换,配件费用由甲方承担.四、收费标准收费明细表序号项目单位数量单价合价123456合计五、维保期限空调委托维修保险及维护保
6、养期限为：年.时间从合同签订日第二天起壹年内有效.合同期满后,双方经双方友好协商可续签.六、付款方式：6.1每年保养维修费用甲方需在合同签署生效后付给乙方全款金额50%,余款于年度维保作业第二次巡检前一周内付清.6.2合同期内,所有洽商及合同以外工程费用,由甲方代表签字盖章后实时结算.62019精品合同协议模板七、双方权利及义务7.1甲方权利和义务7.1.1甲方应及时按合同向乙方支付维保费.7.1.2向乙方提供空调设备相关资料、图纸和工作记录档案.7.1.3为乙方维护人员正常作业提供便利条件.7.2乙方权利及义务7.2.1乙方按照甲方认可条款和项目对地源
7、热泵系统进行定期维护、检修.7.2.2乙方每次定期作业完后填写报告单,双方签字并存档,作为巡检依据.7.2.3在维保作业期间,如有需更换零部件,乙方须报请甲方确认,零部件费用由甲方承担.7.2.4乙方维护人员必须严格遵守工作现场通信安全,保密和技术安全规范.7.2.5对空调设备进行合同规定维修、维护后,及时向甲方提交相应报告.7.2.6乙方应为甲方建立客户专用档案,定期进行电话询问或人员巡视.八、初检双方签字盖章,此协议生效后,乙方将在一周内开始合同规定第一次巡检,对巡检发现故障进行处理.但所涉及在第一次巡检时发现损坏配件经甲方人员在场确认后,此类已在协议
8、生效之前损坏零配件更换应由甲方承担费用,乙方将以优惠价格提供配件并
