精品合同：房地产代理销售合同

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1、2019最新合同模板房地产代理销售合同　　甲方：　　地址：　　乙方：房地产中介代理有限公司　　地址：　　甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有事宜，在互惠互利基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。　　第一条　合作方式和范围　　甲方指定乙方为在（地区）独家销售代理，销售甲方指定，由甲方在兴建项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅），销售面积共计平方米。　　第二条　合作期限　　１、本合同代理期限为个月，自年月日至年月日。在本合同到期前天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长

2、个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。　　２、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。2019最新合同模板　　３、在本合同有效代理期内，甲方不得在地区指定其他代理商。　　第三条　费用负担　　本项目推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲主负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。　　具体销售工作人员开支及日常支出由乙方负责支付。　　第四条　销售价格　　销售基价（本代理项目各层楼面平均价）由甲乙双方确定为元／平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认

3、销售价目表为本合同附件。　　第五条　代理佣金及支付　　１、乙方代理佣金为所售项目价目表成交额％，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。　　２、甲方同意按下列方式支付代理佣金。　　甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产代销责任即告完成，即可获得本合同所规定全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于３天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来代理佣金后应开具收据。　　乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。　　３、2019最新合同模板乙方若代甲方收取房款，属一次性付款，在合同

4、签订并收齐房款后，应不迟于５天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分期付款，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收房款。　　４、因客户对临时买卖合同违约而没收定金，由甲乙双方五五分成。　　第六条　甲方责任　　１、甲方应向乙方提供以下文件和资料：　　（１）甲方营业执照副本复印件和银行帐户；　　（２）新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设项目批准有关证照（包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证）和销售项目商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证；　　旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书

5、。　　（３）关于代售项目所需有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用估算等；　　（４）乙方代理销售该项目所需收据、销售合同，以实际使用数量为准，余数全部退给甲方；　　（５）甲方正式委托乙方为项目销售（独家）代理委托书；　　以上文件和资料，甲方应于本合同签订后二天内向乙方交付齐全。　　甲方保证若客户购买实际情况与其提供材料不符合或产权不清，所发生任何纠纷均由甲方负责。　　２、甲方应积极配合乙方销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订房号不发生误打。2019最新合同模板　　３、甲方应按时按本合同规定向乙方支付有关费

6、用。　　第七条　乙方责任　　１、在合同期内，乙方应做以下工作：　　（１）制定推广计划书（包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等）；　　（２）根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表；　　（３）按照甲乙双方议定条件，在委托期内，进行广告宣传、策划；　　（４）派送宣传资料、售楼书；　　（５）在甲方协助下，安排客户实地考察并介绍项目环境及情况；　　（６）利用各种形式开展多渠道销售活动；　　（７）在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金；　　（８）乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何承诺。　　２、乙方在销售过程中，应根据甲方提供项目特性

7、和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。　　３、乙方应信守甲方所规定销售价格，非经甲方授权，不得擅自给客户任何形式折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定付款方式向客户收款。若遇特殊情况（如客户一次性购买多个单位），乙方应告之甲方，作个案协商处理。　　４、乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方名义从事本合同规定代售房地产以外任何其他活动。　　第八条　合同终止和变更2019最新合同模板　　１、在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善