房地产纠纷案件举证要点

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1、房地产纠纷案件举证要点根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张有责任提供证据”的规定，你在起诉或应诉时应向本院提交必要的证据或证据线索，以证实自己的主张或反驳主张。否则你的主张可能得不到法院的支持，要承担败诉的后果。目录房屋买卖合同纠纷举证要点商品房预售合同纠纷举证要点房屋拆迁纠纷举证要点房屋租赁合同纠纷案件举证要点合作建房纠纷土地使用权有偿出让、转让合同纠纷举证要点房屋买卖合同纠纷举证要点5河南见地律师事务所地址：郑州市经三路66号金成国际广场B座1302号联系电话：0371-88882511/22/33/77

2、传真：0371-888825781、当事人为法人的，应提供法人资格证明及法定代表人身份证明，如需委托他人进行诉讼的，应提交授权委托书。2、提供房屋出卖人的房屋所有权证和身份证明。3、出卖共有房屋应提交其他共有人是否同意的书面证据。4、出卖出租房应提供房客放弃优先购买权的书面证据。5、提供买卖双方订立的买卖房屋合同书。6、如已交款或鉴定的，应提出交款的书面证明。7、其它有关本案的证据。商品房预售合同纠纷举证要点1、提供商品房预售合同或转预售合同书。2、预售方应提供以出让方式取得的土地使用权证书，建设工程规划许可证、商品房预售许可证和从事房地产开发

3、经营的营业执照。3、提供预售房建设情况及预购方预付房款数额等证明材料。4、违约一方的违约事实及应承担违约责任的证明材料。房屋拆迁纠纷举证要点5河南见地律师事务所地址：郑州市经三路66号金成国际广场B座1302号联系电话：0371-88882511/22/33/77传真：0371-888825781、拆迁人应提供依法取得的房屋拆迁许可证、土地使用权证书、建设规划许可证、房屋拆迁公告时间等证明材料。2、拆迁人委托拆迁的应出具委托拆迁合同书。3、被拆迁人应提供被拆迁的合法建筑的面积、结构及质量等级、附属物的名称、数量等证明材料，被拆迁人的家庭人口、年

4、龄等户籍证明材料。4、拆迁补偿安顿书面协议，包括补偿金额、安置用房面积、安置地点，自投资金或单位投资金额、搬迁过渡方式和过渡期限等。5、不能签订书面拆迁协议的原因、理由及强制拆迁的证据保全材料。6、违约一方的违约事实及应承担的违约责任的证明材料房屋租赁合同纠纷案件举证要点一、证明当事人主体适格的证据1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等；2、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等；5河南见地律师事务所地址：郑州市经三路66号金成国际广场B座1302号联系电话

5、：0371-88882511/22/33/77传真：0371-888825783、法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。二、证明房屋租赁法律关系成立的证据1、证明房屋有合法产权来源的证据；2、房屋租赁合同。3、属于房屋转租的，应提交转租关系合法的证据（如原出租人同意转租的书面证明）；三、证明房屋租赁合同履行情况的证据1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据；2、承租人履行合同情况的证据，如交付定金（或保证金或押金）、租金、治理费、水电费等费用的发票或收据等。3、当事人要求对租赁房屋内的

6、装修资产进行评估鉴定的，应在《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》规定的期限内向法庭提出申请。四、当事人在诉讼哀求中有详细请求金额的，应提交具体的计算清单。5河南见地律师事务所地址：郑州市经三路66号金成国际广场B座1302号联系电话：0371-88882511/22/33/77传真：0371-88882578合作建房纠纷举证要点1、提供合作建房的书面合同及补充协议等证明材料。2、出地一方的合作者应提供土地使用权证书、建设工程规划许可证、土地使用权转让合同等证明材料。3、出资一方应提供出资数额、资金到位时间等证明材料。5河南见地律师事务所地

7、址：郑州市经三路66号金成国际广场B座1302号联系电话：0371-88882511/22/33/77传真：0371-88882578