【房地产年报】2018兰州年报-兰州方程式

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1、CONTENTS目录2018年楼市发展走势兰州房价涨幅收窄（宁航）/222018房企大鳄逐鹿兰州区域蓄力待机而发（张静）/25五、相关数据（宁航、姜润）/291、1978-2017年年末兰州户籍人口走势数据/29序（王霄）2、2004-2017年兰州人口出生率与死亡率/303、2000-2017年兰州城市化水平统计/312018：兰州房地产市场机遇与挑战并存（王霄）/034、2003-2017年兰州社会消费品零售总额/325、2003-2017年兰州市GDP数据统计表/33一、土地出让（朱励）/066、2004-2017年兰州城镇人均

2、可支配收入表/341、2018年兰州成功出让土地数据/067、2004-2017年兰州房地产投资占全社会固定资产2、2018下半年兰州土地出让升温商服用地占比近投资比重/35一半/078、2008-2017年兰州各种运输方式完成运输量/369、2003-2017年兰州固定资产投资金额统计表/37二、新房供应（袁月）/0910、2000-2017年中国M2供应与GDP增长/381、2018年兰州新房供应数据/092、2018年兰州新房供应持续上涨商业布局缘何缩六、2018楼市政策（袁月）/39水/111、全国楼市政策盘点/392、兰州楼

3、市政策盘点/41三、新房成交（张亚妮）/141、2018年兰州新房成交数据/142019年兰州楼市展望：宏观持稳微观灵活（姜润）2、限购影响仍在持续兰州新房成交小幅减少/17/43四、新房库存/18结语（王霄）2018年兰州新房库存数据（姜润）/19序言时光总是在不经意间悄然流逝，或许是因为太过忙碌，让人感到充实的同时，也削弱了我们对光阴流转的感知。就这样，我们也在忙碌中告别了2018年，来到了崭新的2019年。2018年，我们经历和见证了中美贸易战、中日关系改善等一系列重大事件，感受着世界局势的一些微妙变化，有喜有忧。同时，我们也能

4、明显感受到国内经济的增速，在全球经济下行的大背景下有所放缓，对于国内一些行业产生了或多或少的影响，经济形势似乎略显颓然。国际上，像是美联储缩表加息，这些看似与我们寻常百姓没太大关系的事件，却似乎真的在冥冥中左右着我们的日常生活，也让人不得不感叹，全球化的背景之下，其实每个人都是一个节点，都发挥着作用，只是，当一个人放在世界的尺度上去丈量，总会显得特别渺小罢了。2018年，我们迎来了改革开放40周年。遥想四十年前，改革开放的惊雷响彻大江南北，那时的中国刚刚经历伤痛与浩劫，正百废待兴。40年来，中国从筚路蓝缕到成为世界第二大经济体，发生了

5、翻天覆地的变化。作为中国实际上的支柱产业，房地产市场的兴盛与萧条，在方方面面都反映着经济的走势与社会的发展，堪称经济发展的“晴雨表”，中国如此，兰州也是如此。2018年的兰州楼市，从土地出让、新房供应、新房成交量这几个指标参数来看，在总体稳定发展中有增有减，其中，土地出让和新房供应，都比往年有所增长；但新房成交量有所下降。此外，2018年兰州房地产市场新房库存相比往年有所下降，尽管去库存压力依旧较大，但略有下降的库存，还是让我们颇感欣慰。可以说，在经历了一段时间的低沉之后，2018年兰州房地产市场的发展，基本保持“稳中看涨”，对于兰州

6、地产界而言，这样的结果不算太坏。同时，我们也必须清醒地意识到，未来兰州的房地产发展，依然面临诸多挑战，当然，挑战往往与机遇是并存的。2018年的兰州，众多大房企和大项目的敲定，已经能够让人们感觉到，未来的兰州楼市，大有可为。2018年，国内的一些城市，开始尝试对房地产限购有所放宽，这样的政策调整，无疑是出于城市发展的需要，而对于兰州而言，在经历了2018年一系列的房地产政策调整之后，在2019年是否也会有所松绑？这一点也令人期待。总之，2018年的兰州，发生了许多事情，有的让人期待，有的让人惊喜，还有的，让人也颇为担忧。毕竟，1一座城

7、市的发展，以及一座城市房地产的发展，也不是三言两语能够说得清的。因此，我们特别制作了这份2018年度兰州房地产市场年报，用文字、数据、图表等多种形式，阐述2018年兰州房地产发展的方方面面，希望透过这些数据，我们能够看到其背后更多的东西，带给我们一些新的思考。不管怎样，2018年已经过去，对于刚刚到来的2019年，有的人继续表示忧虑，有的人则做出乐观的预测，从近几年，尤其是2018年兰州楼市的发展来看，这些乐观的预测似乎也有一定道理。总之，变数一直存在，而不变的，是方程式对兰州楼市的持续关注，和认真客观的态度。这种态度，都将体现在这份

8、2018年度兰州房地产市场年报中。22018AnnualReport收兰州楼市2018：兰州房地产市场机遇与挑战并存遏制炒房政策的压制下，能够取得这样的新房成交量，实属不易。回顾2018年兰州楼市发展，上半年调控政策频出