【房地产年报】中指-2018年中国养老地产市场发展年报

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1、前言老龄人口再创新高，养老消费空间广阔。据统计，2017年我国65周岁及以上老龄人口达到1.58亿人，老龄人口占比飙升至11.4%，其中，重庆和上海的老龄人口占比居全国前列。2017年底，全国各类养老服务机构和设施15.5万个，市场供应仍然不足。随着人口老龄化的高峰快速来临，养老问题逐渐加剧；同时，未来养老广阔的市场空间也有待挖掘。养老改革贯穿全年，养老消费市场待启。2018年，国家和地方出台一系列政策推进养老改革，取消和减少阻碍民间投资进入养老、医疗等领域的附加条件，全面放开养老服务市场，万亿养老消费市场待启。此外，税延险落地，养老保险“第三支柱”建设实现重

2、大突破；智慧养老或将不再停留于概念层面，有望在落地方面获得更全面的支持。养老企业加速布局，深入挖掘养老产业链上下游机会。2018年，房企、险资等加速布局养老市场；同时，养老产业链上下游企业深入挖掘养老市场潜力，结合自身优势切入养老市场。此外，金融机构创新养老模式，抢先占据养老市场。未来，随着养老改革的深入推进以及促进健康养老消费措施出台，越来越多的政策将更聚焦养老市场消费。而随着智慧养老行动规划出台，未来将有更多细化政策落地。1目录前言...............................................................

3、......................................................................................1报告正文...............................................................................................................................................11.政策环境..........................................

4、......................................................................1（1）政策要点：养老改革贯穿全年，养老消费或迎利好..................................................................1（2）关注点：税延险加速推进、“互联网+养老”开启养老新模式....................................................42.市场变化...............................

5、.................................................................................7（1）市场供需：老龄化加速，供需矛盾突出................................................................................7（2）布局方式：合作、并购双轨推进，合作成市场发展主流.....................................................10（3）行业创新：养老模式持续创新，养

6、老产业上下游潜力持续挖掘..........................................133.趋势展望..............................................................................................................15（1）政策：养老改革持续深化，政策支持将更加细化...............................................................15（2）土地：多渠道土地供给，土地政策支持

7、将更细化...............................................................16（3）企业及产品：企业布局加速，产品更迎合消费者...............................................................172018报告正文1.政策环境2018年是贯彻党的十九大精神的开局之年，亦是改革开放40周年，更是全面建成小康社会、实施“十三五”规划承上启下的关键一年。作为经历改革开放的一代人，也逐渐退出工作岗位，走向养老大军。随着养老群体的逐年扩大，国家也适时出台

8、一系列养老政策来大力发展养老事业。而2