2016年中国养老地产市场发展年报

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1、前言：2016中国养老地产市场回顾与趋势展望中国老龄化速度加快，养老消费需求将持续快速增长。2015年底，我国60岁及以上老年人口数达2.22亿，占全国总人口比例为16.1%。据预测，到2050年我国60周岁以上老年人口将达到4.8亿，将成为世界上老年人口最多的国家，我国老龄化程度正在逐步加深。与此同时，人民生活水平也在不断提升，养老消费需求将持续快速增长，养老产业发展空间十分广阔。养老产业政策环境更加明朗，宏观引导专项领域规范化发展。2016年，是“十三五”规划开局之年，中央和地方纷纷出台养老产业相关的“十三五”规划，引领产业发展方向，重点发展医养

2、结合型养老服务设施。此外，中央及地方出台了养老金融、医养结合、土地、人才、技术及服务等专项政策，陆续建立养老服务标准和规范，助力养老产业规范化发展。养老企业布局加速，去地产化、细化服务成趋势。2016年，养老机构、金融机构、地产企业通过收并购、强强联合、海外投资等方式加大对养老产业的探索与布局，通过“去地产化”、创新养老服务与管理模式，构建具有自身特色的产品线及服务体系；通过海内外投资养老产业，实现自身产业转型升级或配置全球养老资产，为养老产业长远发展进行积淀，促进我国养老产业加速发展。从我国当前养老产业构成来看，主要包含养老服务、养老地产、养老金融

3、与养老用品四方面内容，其中，地产是载体，相关服务、金融等是重要的延伸内容，它们相辅相成，相互融合。本报告聚焦于养老地产，同时分析与之密切相关的政策环境、养老服务与金融等内容，旨在为行业提供借鉴。未来，无论政策环境层面，还是市场变化趋势，居家及社区养老仍将是深入探索的重点，而健康养老、科技养老等新兴养老服务模式的兴起，将带动养老产业的根本性创新和变革。1目录前言：2016中国养老地产市场回顾与趋势展望........................................................................1报告正文

4、............................................................................................................................................11.政策环境...................................................................................................................................

5、1（1）发展规划：十三五规划引领产业发展方向，医养结合贯穿始终.......................................................1（2）专项看点：盘活存量支持供给、医养结合模式深化落地、养老金融上升为国家战略.....................3（3）先锋力量：基层养老、科技养老探寻养老产业新模式.....................................................................62.市场变化............................

6、.......................................................................................................8（1）发展方向：注重服务，实现从养老地产到养老产业加速推进..........................................................8（2）发展方式：收并购、强强联合及投资为主要形式..............................................................

7、.............11（3）项目创新：新服务、新模式带动养老产业发展..............................................................................133.趋势展望.................................................................................................................................15（1）人口：老龄人口规模递增，结构变化导致多元

8、供给配置成趋势...............................................