绿色建筑项目管理难点分析与对策

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1、绿色建筑项目管理难点分析与对策烟台北方房地产开发公司山东烟台264000摘要：随着社会经济的不断推进发展，人们在享受现代化便捷生活的同时也付出了一定的代价，而环境污染与能源消耗成为当代社会进一步发展面临的严峻课题。建筑发展与工程建设在为经济发展做出巨大贡献的同时，在环境污染、能源消耗等方面也暴露出一些问题，发展绿色建筑、管理好建筑项目是科学发展建筑行业的必然要求，也是当前建筑发展的主题。关键词：建筑项目；绿色管理；难点分析；对策研究引言随着现代化城市建设速度飞速的提升，人们对于绿色施工也是愈发的重视，而怎样才能有效的提升建筑资源的可利用率，减少其对自然环境的污染也是当

2、前建筑工程项目施工管理需要研究的重要课题，并且也成为其重要的发展方向。因此，加强对绿色项目管理理念下建筑项目管理的创新也是十分的有必要。1绿色建筑含义绿色建筑其实就是相关人员为了保证建筑的使用期限，节省建筑施工过程中的资源使用情况，避免牛态环境遭到严重的侵害，保护生态绿色自然环境，给人们提供良好的生活环境。绿色建筑通常具有这儿个特点：（1）绿色建筑本身具备了和自然共同相处的特点，让人们在进行建筑施工的时候，不会迫害到环境，且爱护环境，让建筑和人以及大自然融为一体。（2）绿色建筑具备了节约的基本特点，因为国家建筑资源消耗非常严重，为了达到节约的效果，人们采用了绿色建筑，

3、节省资源。（3）绿色建筑具有健康和舒适的特点，人们构建绿色建筑可以为生活在城市的人们提供绿色的环境，帮助人们减少工作和生活带来的疲劳。2当前绿色建筑项目管理工作屮的难点分析建筑项目的施工管理牵涉到的利益主体比较多元，施工建设过程中需要统筹多方利益，这为绿色建筑项目管理工作带来了难点；建筑项目管理遇到的问题涵盖施工技术工艺、建筑材料质量以及法律法规等多个方面，要真正做好建筑项目的管理工作还有很长的路要走，前提就是止确认识、分析摆在面前的问题和难点。(1)参与主体的多元化、利益主体的多元化为绿色建筑项目管理带来了困难。当前的建筑项目管理多为全寿命周期的管理，这种模式下对多

4、方利益主体的协调更显得尤为重要，这种利益的划分还表现在经济、生态、社会等多个方面：一方面，企业发展、市场发展要满足其运营、发展的需求，只有创造了经济效益才能推动企业发展，一味的追求经济效益必然会对生态环境造成一定的破坏，多种效益目标的追求成为建筑项目管理中的多元悖论。(2)绿色建筑项目管理要求在工程项目施工建设的每一个环节都注重材料的选择、工艺的选择及管理的高效等等，这就需要各单位、部门间的高效交流、合作。但是当前参与建筑工程项目建设的主体之间多为单独作业、缺少协助作业,没有体系化、系统化。这一方面是由于缺少制度体系的保障和规范，施工方、监理方及物业方等不同责任主体只

5、能在自己的职权范围内开展工作，一旦超岀这一范围就难以开展工作，法律保障也没有到位；另一方面是由于管理模式自身所固有的弊端，在管理的主体划分、内容标准上没有做出明确的规定。(3)绿色建筑项目管理的难点还在于其施工过程中给周围环境和居民生活、生产所带来的破坏和麻烦，要发展绿色建筑项目管理也是接下来必须耍克服的问题。项目施工过程中产生的废料、废水、废气是对环境造成破坏的主要污染源，这就要求在施工过程屮要精细规划、周密计划，减少不必要的材料浪费，同时要完善施工现场的设备设施建设，对产生的污染物进行处理后再排放。对于周边居民来说，建筑施工建设过程中的噪音污染又是让人头疼的问题之

6、一，“施工过程中主要的噪音来源为建筑机械和运输车辆，通常以合理的现场作业时间来控制施工噪声，尽量减少夜间施工；同时尽量选择低噪音设备和机械，使用高新的环境防护装备，使噪声尽量控制在施工作业区内”，绿色、科学、可持续的建筑项口管理渗透到生产建设的方方面面，这又为管理工作增加了难度。3全面提升绿色建筑项目管理工作的对策研究3.1动态跟踪施工流程项目部负责人要对绿色施工过程进行动态监督，定期或不定期对施工情况进行调查分析，针对检查中发现的问题，要追究相关责任人的责任。在动态跟踪管理中，还要落实绿色施工风险告知制度，重点把控施工关键点的质量，做好施工关键工序的质量验收工作。同

7、时，项目部还要严格执行验工签证制度，未经过质量检查的工程项目不允许验收计价，并且加强工程变更控制，合理降低绿色建筑施工成本。3.2加强施工中的水资源以及材料使用频率在建筑施工作业中不免会造成一定程度上的浪费，尤其是水资源及材料的使用。一些建筑施工环境相对较差，对于水资源的利用也较高，这就需要大量的水资源运输，但相比不合理的存储方式也会导致水资源浪费现彖的发生。尤其是近年来水资源的极具短缺，更是对绿色建筑工程提出了较高地要求。作为相关人员必须引起这方面的足够重视。具体如下：(1)水资源利用。如何有效的利用水资源并减少其浪费现象是对建筑人员提出的一项挑战