略谈防范律师见证风险

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1、略谈防范律师见证风险尽管我国现有法律尚未对律师见证业务作出明确规定，但实践屮律师见证已日渐增多，特别是在涉外经济活动以及当下非常热门的房地产交易活动中，律师见证已逐渐成为一项新兴的业务活动。但大多数人对律师见证的内容、形式和效果并不了解，英至部分律师对律师见证屮律师具体要尽到哪些职责义务也不是很清楚。律师见证是由作为法律专业人士的律师接受当事人的委托，就有关的法律行为或法律事实的真实性和合法性进行审查、确认的一种律师业务类型。律师见证耍达到两个目标：一、见证某一法律行为或法律事实的真实性；二、见证某一法律行为或法律

2、事实的合法性。在确认达到上述两个冃标的前提下，律师可以向当事人出具律师见证书。由于律师见证书是律师对见证事项进行严格审查后作出的，当事人居于对专业人士的信任，一般都会对被见证了的事项产生合理信赖的心理。在见证事项出现法律纠纷或法律纠纷涉及到见证事项吋，当事人往往直接以律师见证书为证据，证明见证事项的真实性和合法性。但律师见证毕竟不同于公证，法律并没有赋予律师见证如公证一般具有法定的证据效力。从法律属性上看，律师见证应当归属于"人证"或〃私证〃。律师见证在法律上仅作为一般的证据，即”必须查证属实，才能作为认定事实的根

3、据〃。这就有可能在当事人的预期心理和实际结果之间产生一个差距，即当事人居于对律师的信赖而信赖的律师见证结论，与查证属实的实际情况的差距（包括真实性和合法性方面），这个可能存在的差距就是律师见证风险滋纶的温床。律师见证业务看似简单，实则暗藏风险。近两年媒体陆续报道的一些因为律师见证所引发的诉讼，在律师界引起了较大震动，一些律师开始对律师见证业务望而却步。如何规避律师见证风险，做到防患于未然？本文现结合近年媒体披露的几则案例，谈谈这方面的问题。首先，律师见证应当严格核查当事人的资格。2001年9月1H,上海汝林公司的曹

4、XX以公司的名义向周先生借款65万元，品森公司常务副董事长兼总经理陈xx代表品森公司为汝林公司进行担保，上海某律师事务所陈律师为借款合同进行见证。合同约定，合同经三方签字盖章并经律师见证后即生效。陈律师审查了曹XX提交的汝林公司营业执照、法定代表人证明、授权委托书以及曹XX本人的身份证复印件，出借方周先生提交的身份证复印件，担保方陈XX代表品森公司出具的营业执照、授权委托书。因陈XX没有提交身份证复印件，陈律师没有出具律师见证书，但在借款合同的见证律师一栏加盖了律师章。出借方周先生据此向曹XX移交了款项，曹XX拿到

5、借款后不久消失，经查汝林公司早已被吊销营业执照，陈XX提交的品森公司的授权委托书所盖的公司印章是伪造的。万般无奈，周先生将陈律师所在的律师事务所告上法庭。上海市浦东新区人民法院一审判决该律师事务所赔偿受害当事人人民币49万余元。该案中，见证律师在对合同各方当事人的身份进行调查和认证时，没有主动去查明当事人的真实身份，仅仅以当事人自行提供的材料作为认定主体资格的依据，结果对汝林公司早在2000年就被吊销营业执照以及陈XX作为品森公司虚假委托代理人身份等事实根本没有审核岀来，以致给当事人周先生造成了重大损失。该案带给我

6、们的思考是沉重的。作为见证律师，不能仅依赖当事人提供的书面材料，而应当对当事人提供的书面材料进行全面核实。就当事人的资格来说,应当查明自然人或法人的真实身份，其权利能力和行为能力；代理人的代理资格、代理权限；当事人的资信状况、履约能力以及合同履行的可行性。对企业来说，应当调查企业的工商登记、税务登记、外贸许可、特许经营、产品标准、专利商标等等，对相关证据和材料，还应当到有关部门进行必耍的核实。其次，律师见证应当谨慎审查见证事项的合法性。前面我们已经谈到，律师见证的冃标之一就是见证某一法律行为或法律事实的合法性，因此

7、律师见证必须对见证事项的合法性进行审查。2003年10月，深圳市福田区人民法院判决何女士与深圳【某房地产公司签订的《商品房买卖合同》无效。何女上大惑不解，一份经过律师见证的合同竟然无效？原来，深圳某房地产公司在与深圳市国土规划局签订的土地使用权转让合同中就明确规定，开发商所建住宅不得作为商品房进行转让和出售，何女士购买的房屋正属于开发商所建的这批住宅。按理说，何女士委托的律师应当对何女士签订的《商品房买卖合同》的有效性作岀"见证"，但他却没有。事后该律师事务所辩解说，律师所做的见证是行为见证，律师只对何女士与某房地

8、产公司在合同上签字及盖章的真实性做见证，并不对所签合同的内容作见证。如果是这样的话，律师做为法律人士的专业属性就不能得到体现。律师见证之所以不同于一般人的的作证，就在于见证律师还担负着对见证事项合法性审查的义务。由于该律师没有对何女士合同的有效性进行审查导致合同无效，何女士表示要就自己受到的损失要求该律师事务所赔偿。第三、律师见证应当严格审查见证事项的真实性