浅谈住宅发展新模式

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1、浅谈住宅发展新模式——钢结构住宅结构住宅建设新模式之路是大势所趋。等特点，得到了越来越广泛的重视。所以走钢使住户可根据自己的需要对房屋进行分隔,摘要:随着我国经济的快速发展，工业化进程的加快，人口快速的增长、住房制度的改革以及国民经济的发展带来的压力，可持续发展战略的深入推广以及人们绿色环保意识的增强,钢结构住宅以它独特的优点•得到了越来越广泛的重视，故走钢结构住宅建设新模式之路是大势所趋。关键词:住宅模式钢结构随着我国经济的快速发展，工业化进程的加快，人口快速的增长、住房制度的改革以及国民经济的发展带来的压力，可持续发展战略的深入推广以及人民绿色环保意识的增强

2、，我国现有的住宅体系已经逐步进入淘汰阶段，开发新型绿色、环保并符合住宅产业化发展战略的结构体系势在必行。钢结构以它独特的优点适应了建筑业发展的需要，被大量的运用在了住宅、高层、超高层等建筑中，钢结构的发展前景广阔。其中钢结构住宅具有施工速度快、工业化程度高、综合技术经济指标好、建筑造型美观、抗震性能优越1钢结构住宅设计理念约翰波特曼说过:“建筑师必须建立一套统一的设计理念。这种理念犹如船的舵，它确保朝一个方向连续行进的过程成为可能。我感到有必要确立一套我能相信的设计理念,一套能给我的建筑指引方向并经得起时间考验的理念结合国情，建筑钢结构的发展是21世纪建筑文明的

3、体现。人们在居住上越来越注重现代化和人性化，着眼于人类居住环境的保护，将传统的住宅设计方法与现代的技术结合•重视住宅质量、资源消耗、生态环境等综合效益，这对设计业的改革和理念更新提出了新的课题。建筑设计理念更新的结果是中国钢结构产业快速崛起原因之—O住宅的建筑设计应结合国情，坚持以人为本、面向市场的原则，本着为住户着想、让住户参与、使住户舒适的思想进行设计，让住户参与就是尽量进行住宅结构的弹性设计,实现“我家我设计”的这种全新的住宅设计理念，使住户舒适就是体现以人为本的理念，处处为住户着想，尽量提高住宅的质量,提高住宅质量就是为了提高住户的生活质量•尽可能的降低

4、造价，在进行住宅设计时应注意平面和立面的设计、三板的选用、住宅的智能、节能、耐久性等方面的问题。住宅建筑必须给住户提供合适的居住空间。住宅建筑中，户型是根据住户家庭人口构成的不同而划分的住户类型•套型是指为满足不同户型住户的生活居住的需求来设计的各种类型的成套的居住功能空间（即每套住宅应该有明确的分户界限，必须独门独户）。住宅套型的设计往往取决于住户的生理及心里需求，同时也同空间组合关系、建筑技术经济条件和社会意识形态有着紧密的关系。2钢结构住宅优点从设计角度讲，钢结构住宅的自由布局可以减少设计人员的盲目性。仅仅靠设计人员的猜测去严格的划分使用空间往往不能满足使

5、用者的实际需要，而传统房屋一旦建成后要改变它的布局很不方便或不可能。如果我们设计人员能在设计阶段多做一些工作，加上业主参与的选择过程，设计的针对性就会强的多。从开发商的角度来说，钢结构住宅的自由布局使房屋的适用范围更广，可以扩大购房人群的种类。建筑的速度快，投资少，楼盘的销售会更快，更容易收回投资，一次性的精装又可以使物业的前期管理更为方便。从使用者的角度来说，钢结构住宅的自由布局更为“人性化”，一户使用自由布局的钢结构住宅可以适用于不同人群的需要，在选择好适合自己的户型组合后，委托开发商一次性精装，可以减少许多现今众多住宅装修过程中不必要的麻烦，直接放心的入住

6、。可以大大的缩短实际施工工期，真正的体现民众的参与;并且集中的一次性施工可以减少拆改的费用，减少设备的损耗和入住前的装修噪音、空气污染、人流干扰等•真是一举多得。从施工方的角度来说，钢结构住宅的自由布局形式可以减少施工的工作量，提高施工人员的施工水平，更规范、更节省。这源于钢结构住宅的自由布局方案中本身不可变的结构部分减少，不同的自由部分又采用轻质墙体施工，虽然样板的种类增加了,但构件的工厂预制程度提高却使现场的施工更加工业化，从而使得施工程式化。从社会的需求来说，多元化的社会价值趋向使人们对户型的多变性提出了更高的要求。自由布局的钢结构住宅正是在这种前提下出现

7、和发展的，是符合社会现实需要的。自由布局的钢结构住宅有高效的自由度，在住宅的适应性上有很大的扩展。一桩自由布局的钢结构住宅在用低薪的规划中甚至可以大量的合并套型，从而改为办公楼或商场。这是一个值得品味的进步，住宅在钢结构体系的支配下,改变很多内在的因素。和传统结构住宅相比，户与户的隔墙不会再是冷冰冰的禁锢、标准的套型在多变的组合下有了新的生命。套型之间有了物语，这是住宅的语言，在新的设计理念和结构形式下,我们可以随心所欲的居住。造型的变化可以创造出丰富的效果。在钢结构住宅体系中,由于结构跨度的需要，很可能是整个建筑形态呆板，虽然有利于施工,却流于单一。这一点恰恰

8、符合节能建筑的设计技术。