浅谈建筑外墙裂缝的成因与控制

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1、浅谈建筑外墙裂缝的成因与控制浅谈建筑外墙裂缝的成因与控制摘要：目前，在住宅建设中，建筑外墙出现裂缝已成为一个带有普遍性的、不容忽视的建筑质量通病，给居民带来不少烦恼。如何在施工中加以控制，避免这一质量通病的发生，一直是业内讨论的热点。本文就建筑外墙裂缝出现的原因与控制谈谈一些体会。目前，在住宅建设中，建筑外墙出现裂缝已成为一个带有普遍性的、不容忽视的建筑质量通病，给居民带来不少烦恼。如何在施工中加以控制，避免这一质量通病的发生，一直是业内讨论的热点。房屋建筑外墙裂缝并非不可避免，只要认真分析原因，采取有效的预防措施，防止外墙裂缝的出现是能够做得到的。本文就建筑

2、外墙裂缝出现的原因与控制谈谈一些体会。1、原因分析房屋下部的地基支承整幢房屋而产生压缩变形，房屋亦随着沉降。当地基土层不一致或土层一致而上部荷载分布不均匀时，地基将产生不均匀沉降，因而使房屋的墙体中产生弯曲和剪力引起的附加应力，当墙体内产生的拉应力超过砌体的抗拉强度时，砌体中会出现裂缝。地基不均匀沉降而引起的墙面裂缝，大多数发生在建筑物的底层，有时也会向上发展，呈“八”字、倒“八”字或竖缝。当建筑物中部沉降时，房屋两端则形成由下至上的正“八”字缝，而且裂缝一般会先沿房屋两端的门、窗、洞口的对角线裂开。反之，当建筑物两端沉降时，建筑物两端则形成倒“八”字缝。当建

3、筑物一端不均匀沉降时，建筑物中部会形成竖缝。2、预防措施加强地基勘探工作。对于较复杂的地基，待探出的软弱部位进行加固处理后，方可进行基础施工。合理设置沉降缝。凡不同荷载、长度过大、平面形状杂，同一建筑物地基处理方法不同和有部分地下室房屋，都应从基础开始分成若干部分，设置沉降缝，使其各自沉降。加强上部结构的刚度，提高墙体抗剪强度。1、原因分析由于磴、砌块、砌筑砂浆膨胀系数不同、伸缩变量不同，受温差影响会产生不同程度的裂缝。这类裂缝较为普遍，一般呈“八”字、倒“八”字或“X”型,轻者仅出现在墙体两端，重者则均匀对称分布于整幅外墙面。例如,我国南方夏季室外温度常高达

4、40°C,特别是烈日曝晒下的屋面板温度可高达60°C,而室内一般在20°C左右，屋面碗板下的砌体温度也仅为30°C左右，由于碗的膨胀系数约为砌体的一倍，温差的大变化会引起磴和砌体的不均匀伸缩，产生外墙体裂缝，特别是没设隔热层、刚性屋面的建筑在碇屋面、楼面梁板与砌体接头处更易发生，且会由该处逐步向下发展。2、预防措施：增加屋面隔热层或保温层，保证屋面檐口处的隔热层或保温层的施工质量，对梁板与砌体接缝处应采取有效的技术措施以减小梁板与梁板下砌体的温差过大而引起结构的膨胀和收缩。提高砂浆强度、灰缝砂浆饱满度。外墙抹灰施工时在砂浆中加入防裂纤维材料。加设构造柱，并在构

5、造柱边每隔500mm设砌体拉结筋。1、主要原因：设计中忽略了不同材料界面的连接。如在外墙设计层层装饰腰线，且腰线顶部标高与圈梁顶部标高相同，由于外墙砖与混凝土圈梁的温度膨胀系数相差很大，极易产生裂缝。建筑面积较大的砖混结构建筑物，墙长达数10m,既无转角，也不设伸缩缝，会增加墙体开裂机率；错层楼房的上下两楼层标高不一时，由于楼板胀缩或其他因素产生推挤，楼房错层处会出现水平裂缝；建筑物平面、立面形状过于复杂，建筑物的整体刚度降低，也会造成墙体开裂。2、预控措施:设计前应认真查阅与工程有关的图集、规范等，按规范进行施工图设计，避免临急岀图；按图施工，不得擅自更改设

6、计图纸。施工中发现该类问题通过业主请示设计，进行完善设计。不同的材料有不同的特性，如混凝土小型空心砌块在自然养护后，其收缩仍未完成，抹灰后墙体仍将继续干缩变形，产生收缩应力，从而导致梁底和墙柱节点的直通裂缝及墙面的不规则空鼓开裂；又如加气混凝土砌块与抹灰砂浆的强度相差较大，加气混凝土砌块空隙大、吸水率高,结构状态充满了封闭式网状微气孔的泡沫结合体，其强度较低，这样在其表面采用常规抹灰材料和传统抹灰工艺进行施工，将形成基层强度低、面层强度较高、附着力差的特点，导致抹灰层开裂，同时在相同荷载下加气混凝土砌块的变形较大，而抹灰砂浆的允许变形量较小，也会导致应力集中处

7、产生开裂，等等。预防措施：混凝土小型空心砌块生产龄期不应小于28天，各项物理性能指标必须符合要求；加气混凝土砌块：砌筑时控制好砌块的含水率，防止用水直接冲淋砌体，同一墙体的砌块宜保持均一性。抹灰前要清除附着层，浇水湿润整修平整，抹灰时基层表面要进行刷浆和刮糙等处理，以阻止或延缓墙体的吸水能力，避免抹灰砂浆在没有充分水化前被吸走大量水分。提高砂浆的粘结性能。可优先采用聚合物砂浆或其他高粘结性的改良性砂浆，提高砂浆的粘结强度，增长其弹性模量，降低砂浆的收缩性，提高砌体的抗剪强度。如条件限制应提高顶二层和底屋窗台下砌筑砂浆的粘结性。1、主要原因：特殊砌体材料砌块砌筑

8、时没按其特殊的构造要求进行施工，由此产