浅谈建筑质量通病与防治

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1、浅谈建筑质量通病与防治【摘要】在建筑业内广大群众对建筑质量投诉多为裂缝，渗漏、空鼓、门窗关闭不严，开启不顺，给排水渗漏等质量通病。尤其关于裂缝和渗漏问题占住宅工程质量投诉的80%以上。住宅工程质量通病种类非常Z多，裂缝和渗漏尤其突出、影响之广，是各建筑企业时时关注进行防治的重点。【关键词】建筑质量通病，裂缝，渗漏，防治一、墙体裂缝防治及措施由于房屋墙体裂缝成因比较复杂，依据现有手段不能完全防止和杜绝，只有合理的采取一些技术措施使房屋墙体裂缝的产生和发展达到可接受的程度。1、门洞口结构设计方面：墙体中的门窗洞口，特别是顶层和首层易

2、发生应力集中现象，较易产生裂缝发生渗漏。因此在此部位加设窗台梁及板带改变受力性状，控制裂缝。对填充墙预埋或化学植筋对墙休加设混凝土梁也能较好控制裂缝的产生。2、墙体材料方面：由于新型建筑材料大量运用到建筑工程当屮，因材质形状不同，一些材料膨胀系数较大，同时受温度、湿度的变化，墙体变形较大也易产生裂缝。因此在洞口处增加混凝土构造柱和腰梁，门洞口混凝土框克服门窗动荷载作用产生的裂缝。3、砌体砂浆材料的选用：砂浆强度越高，墙体的抗拉和抗剪强度会有很大提高有效减少裂缝发生。因此砂浆强度选用不低于M5级和提高到M7.5会有很大改善。4、水

3、电管线墙体屮的敷设：墙体屮管线敷设尽量留置在混凝土屮，墙体中水平槽对墙体受力性状影响较大严禁留设。线槽较宽时应加设加强网片灌注去石混凝土砂浆，也能有效防止管线开裂。5、外墙保温部分：外墙保温材料特点，强度低、内外温差大易结露。与墙体结合因施工方法不同结合不易紧密，易产生裂缝。因此加强门窗洞口加强网敷设及固定保温板方式，和改进施工工艺尽量避免因结合不牢固产生裂纹，继而产生的渗漏。6、对于外露构件，如女儿墙，阳台栏板，装饰柱等，受温度影响较大裂缝产生普遍部位，加强二次施工结合部位清理，结合措施细致实施，精细保养，和合理设置温度缝等，

4、能较好避免裂缝和控制裂缝产生的部位。二、建筑材料的选用及施工过程控制对裂缝的产生的影响1、施工中砂浆材料的选定也很重耍，细砂普遍含泥量大，相同强度下的砂浆采用细砂比中粗砂水泥用量大，而水泥的大量使用会使砂浆收缩值增大易产生裂缝。2、砌体材料的选择也会对裂缝产生影响，混凝土砌块因混凝土特有的性质在自然条件下，混凝土的收缩一般需要180d后才能趋于稳定，养护28d的混凝土只是完成收缩值的60%,所以选用混凝土砌材静置时间越长越好，可以减少上墙后的收缩裂缝。3、墙体砌好后应等充分沉实稳定后再抹灰，能减少收缩未稳产生的裂缝和空鼓，因此应

5、尽量延长抹灰时间。4、剪力墙，框架柱之间的填充墙拉结筋，不但是抗震要求，同时又可阻止裂缝产生，实际施工中严禁控制砖的模数匹配，严禁因模数不匹配而弯折压入灰缝消弱其抗震及抗裂能力。5、阳台栏板、装饰柱等二次浇注构件，如果与主体钢筋间未形成有效连接或连接不牢，会造成二次浇注构件与主体Z间的裂缝，施工过程中尤其要为注意。三、楼板裂缝预防与控制1、建筑平面混凝土楼板应避免不规则，尽量避免高低差，相邻楼板厚薄相差悬殊、局部开洞、错层等情况，会产生应力集中现象对混凝土现浇裂缝防治不利。因此，应尽量避免平面形状突变。对凸凹口周边楼板配筋适当加

6、强，楼板平面形状不规则宜设置梁使之规则。2、楼板厚度对裂缝防治：混凝土板的厚度设置应合理，楼板刚度过小易引起变形产生裂缝。一般情况下不应小于100mm,厨房，转向平台、阳台、浴厕间厚度不小于90mmo屋面现浇板和其它层配有双向交叉电线导管的现浇板，厚度设置不小于120mm.3、混凝土收缩和温度变化引起混凝土内部约束拉应力导致的裂缝。温度收缩应力较大的现浇板区域内，钢筋间距控制不大于150mm,直径不小于6mm,并在板未配筋表面布置温度收缩钢筋，沿板的上下表面纵横两个方向配筋率不应小于0.15%有助于减少混凝土温度裂缝。混凝土标号

7、选用不宜过大，混凝土的初期养护，保水保温措施落实对裂缝的生成影响较大。4、混凝土材料选用与裂缝控制：混凝土中砂越细水泥用量和用水量相应增加，使混凝土收缩加大所以应采用中粗砂。混凝土用水量加大会增加混凝土结构内部毛细孔的数量，而且会增加混凝土成型后毛细孔内含水量，从而增大混凝土的塑形收缩和干燥收缩，水量加大会使混凝上屮泌水增加，使混凝土中毛细孔相贯通、使水分蒸发更快，从而增加混凝土的塑性收缩和干燥收缩，所以要控制混凝土拌合用水量。外加剂应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，减水率不应低于8%。预拌混凝土含砂率控

8、制在40%以内，粗骨料不少于1000kg/立方，粉煤灰不宜大于15%。其塌落度应控制在，高层180mm,其他住宅不应大于150mm。混凝土流动性越大，相对沉缩变形越大，容易出现裂缝。四、楼地面、外墙面渗漏防治1、楼地面渗漏主要集中于有水房间，施工中上下水管预留洞